موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %*آگهی مزایده نوبت دوم * در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق  ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: زینب نودهی محکوم علیه: سیدمصطفی موسوی موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی که با عنایت به انجام کارشناسی ملک به مشخصات ذیل الذکر : احتراماً پیرو ارجاع کارشناسی ابلاغی به شماره کلاسه پرونده 140227920000119581 و شماره بایگانی 0200754 در خصوص ارزیابی ملک با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4407  فرعی از 164 اصلی مفروز و مجزی شده از 152 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش دو منطقه دو بجنورد به نشانی بجنورد – بلوار آیت الله موسوی بجنوردی - آیت الله موسوی بجنوردی 15 – پلاک 20 ، اینجانب میثم قائمی کارشناس رسمی دادگستری در معیت خواهان به محل مراجعه و از ملک مورد نظر بر اساس اسناد و مدارک ابرازی بازدید به عمل آورده و ضمن بررسی و معاینه کامل و مطابقت ابعاد و حدودات اربعه ملک با مستندات ارائه شده نظریه کارشناسی خویش را به شرح ذیل اعلام می دارم.نظریه کارشناسی :ملک مورد نظر دارای سند رسمی تک برگ به صورت مشاع بوده که مالکیت سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان به نام خانم زینب نودهی و مالکیت سه دانگ دیگر از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای سید مصطفی موسوی می باشد .مساحت عرصه ملک مورد نظر مطابق سند رسمی به شماره سریال 265058 ه 1400 با کاربری مسکونی قبل از عقب نشینی و رعایت بر اصلاحی میزان 104.75 متر مربع می باشد.مساحت عرصه ملک مذکور پس از رعایت بر اصلاحی و پس از رعایت عرض گذر 10 متری در ضلع شمال و 8 متری شرق و پخی تقاطع میزان 83.2 متر مربع می باشد که مساحت های ذکر شده حدودی بوده و می بایست استعلام دقیق از شهرداری مربوطه و اداره ثبت اسناد اخذ گردد. حدودات اربعه ملک موصوف مطابق مندرجات ظهر سند رسمی به شماره سریال 265058 ه 1400  به شرح ذیل می باشد.شمالاً دیواریست به طول 12.25 متر به ممرعام ، شرقاً در دو قسمت اول درب و دیوار به طول 2.70 متر به ممرعام دوم درب و دیوار به طول 5.50 متر به ممرعام ، جنوباً دیوار به دیوار به طول 14.10 متر به شماره باقیمانده 152 فرعی ، غرباً دیوار به دیوار به طول 7.75 متر به شماره 3205 فرعی از 164 اصلی. اسکلت اعیان ملک مذکور به صورت دیوار باربر آجری ( حمال )  با سقف طاق ضربی می باشد. ملک مذکور دارای امتیازات آب و برق و گاز و تلفن به صورت مستقل می باشد.عمر ساختمان ملک موصوف بیش از 20 سال می باشد. ملک مذکور در حال حاضر در تصرف آقای سید مصطفی موسوی ( مالک سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ) می باشد.نتیجه:با توجه به موقعیت مکانی ملک ، عرف منطقه ، بافت اجتماعی ، عمر ساختمان ، نوع و کیفیت مصالح به کار رفته ،  مساحت ، نوع مالکیت ، امتیازات و دیگر فاکتورهای موثر در ارزیابی و همچنین سایر معاملات مشابه در منطقه ارزش ملک مورد نظر به صورت شش دانگ عرصه و اعیان بدون در نظر گرفتن دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و عوارضات احتمالی و با درنظر گرفتن ملک قبل از عقب نشینی و بعد از عقب نشینی به صورت مقطوع مبلغ 7.344.000.000 ریال (هفت میلیارد و سیصد و چهل و چهار میلیون ریال )توسط کارشناس دادگستری  برآورد و تعیین می گردد . و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز  شنبه مورخ 1402/8/27ساعت 11 الی 11/30و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد% دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 3 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 140227920000119581