موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0101273  ج م 5 ( حکم فروش ) له : علیرضا آختگان با وکالت علی فرزبود و علیه: نگین و شیرین هردو به فامیلی اشکی گوران ، فریده فیض اللهی ، فرنگیس و فضه خانم جداری آقاجانی ، حسین و امیر هردو عیوضی صحرا(مالکین موضوع اجرائیه"ارباب") و داود، آیدین، آرمین ، شمسی و حکیمه همگی به فامیلی آختگان  ،  بخواستۀ حکم  بر فروش سرقفلی مشاعی یکباب مغازه دو دهنه تحت پلاک ثبتی 8826 اصلی بخش 5 تبریز و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث به نسبت سهم الارث مطابق قانوان ارث ، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/07/30 روز  یکشنبه  ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :   با سلام ، احتراماً عطف به پرونده کلاسه 0101273 در خصوص موضوع کارشناسی ارجاعی مبنی بر ارزیابی قیمت سرقفلی یک باب مغازه به استحضار عالی می رساند : اینجانب پس از دریافت ابلاغیه و اطلاع از موضوع کارشناسی به نشانی اعلامی مراجعه نموده و از مغازه مورد نظر معاینات لازم به عمل آمد ، نتیجه بررسی ها به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد . خلاصه مشخصات مغازه 1)    مغازه در آدرس : تبریز ، ضلع جنوبی خیابان راه آهن ، مابین ایستگاه سرچشمه و کوره باشی (200 متر مانده به چهارراه کوره باشی) ، جنب دفترخانه اسناد رسمی شماره 212 ، پلاک 989 قرار دارد . 2)    مغازه مورد نظر در قسمت همکف خیابان قرار داشته و بصورت یک باب مغازه دو دهانه می باشد . 3)    عرض هرکدام از دهانه های مغازه در حدود 2.89 متر و 2.87 متر اندازه گیری گردید . 4)    طول دهانه مشرف به خیابان مغازه در حدود 7 متر می باشد . 5)    درب و پنجره مغازه از نوع شیشه سکوریتی با حفاظ آهنی (از نوع آکاردئونی) است . 6)    مساحت مفید مغازه مجموعاً در حدود 62 متر مربع است که 45 متر مربع از مساحت مذکور دارای ارتفاع 3.4 متر و 17 متر مربع آن با ارتفاع 2.15 متر می باشد . 7)    مغازه دارای بالکن داخلی با مجموع مساحت مفید تقریبی 24.5 متر مربع با ارتفاع تقریبی 2 متر می باشد . 8)    مغازه دارای انشعاب برق سه فاز (اختصاصی) و امکانات آب و گاز (اشتراکی) می باشد . 9)    کفسازی و پوشش دیوارهای مغازه عمدتاً از نوع سنگی است و سقف با اندود گچ ، سفید کاری شده است . 10)    مغازه دارای یک سرویس بهداشتی کوچک می باشد . 11)    در زمان بازدید ، مغازه بصورت تخلیه ملاحظه گردید . ارزیابی قیمت با توجه به متراژ ابعاد و شکل هندسی و مساحت مغازه و با عنایت به موقعیت و کیفیت و چشم انداز محل و نحوه استقرار ملک نسبت به معابر و مناطق مختلف شهر و با دقت نظر در عرض معبر مشرف به ملک و طول ضلع مشرف به معبر و همچنین با در نظر گرفتن نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و ارزش ملحقات و انشعابات منضم به ملک و با مد نظر قرار دادن نوع کاربری و رونق کسب و کار و میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری و بدون لحاظ تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ، ارزش سرقفلی مغازه موصوف مجموعاً و مقطوعاً (فارغ از متراژ) به مبلغ196/000/000/000ریال (نوزده میلیارد و ششصد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، برآورد و اعلام نظر می گردد .   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم         

شماره پرونده: 140030920003210948