موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 101 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0001064 له  آقای ناصر ذاکری فرد  علیه  1-آقای حمیدرضا ذاکری فرد، 2-خانم زهرا ذاکری فرد، 3-آقای علیرضا ذاکری فرد مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 2815 اصلی در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران، میدان قدس، خیابان شریعتی، خیابان محمودی، کوچه شهید خواجه نوری پلاک61 جدید به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. تصویر مدارک ابرازی: گواهی حصر وراثت: مطابق دادنامه شماره 9709970921101516 شعبه شماره 12 شورای حل اختلاف منطقه یک تهران اعلام گردیده که شادروان خانم کبری شفیعیون پاک در تاریخ 1396/10/13 در اقامتگاه قانونی خود فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از 3پسر و یک دختر، ملک مورد تنازع عبارت است از ششدانگ یکدستگاه منزل مسکونی قدیمی ساز با پلاک ثبتی 2815 اصلی ذیل صفحه 357 دفتر 11/2 که بنام فاطمه خانم مشهدی و غلامرضا سمنانی و سیدمهدی غول بیگی بالسویه ثبت و سندمالکیت صادرشده، سپس ششدانگ برابر سند انتقال 25220 مورخ 25/05/19 دفتراسنادرسمی 62تهران به محمد محققی انتقال یافته و سپس تمامی مورد ثبت برابر سندانتقال 17450 مورخ 1349/04/01 دفتراسنادرسمی 6تهران به آقای حسینعلی ذاکری انتقال یافته است. برابر مدرک ارائه شده، مساحت ملک درحدود 242 مترمربع میباشد. براساس استعلام طرح تفضیلی شهرداری تهران، ملک در محدود بافت فرسوده و ناپایه دار واقع شده و زیر پهنه آن S111 میباشد.گزارش بازدید: محل مورد بازدید ساختمان قدیمی با قدمت بالغ بر 65 سال میباشد که در سمت شمال گذر حدود 4 متری و در شرق ملک دار الشفا حضرت صالح (متعلق به آستان امامزاده صالح) واقع شده است، بر ملک حدود 9متر و عمق ملک حدود 26متر میباشد، در شمال عرصه یک طبقه مسکونی قدیمی ساز با زیرزمین به عمق 2متر با سطح اشغال حدود 65 مترمربع، در مرکز، حیاط میانی و در جنوب آن دو طبقه ساختمان قدیمی با سطح اشغال حدود 65 مترمربع واقع شده است، نمای ساختمان آجر بهمنی، درب و پنجره ها چوبی، کف راهرو و ورودی موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ و در زیرپله سرویس حمام قرار دارد، در سمت غرب راهرو آشپزخانه با کف موزاییک و بدنه تا قسمتی کاشیکاری و بقیه و سقف اندود گچ با کابینت فلزی و در سمت شرق راهرو و یک اتاق با کف موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ با کمد دیواری، پله و پاگردها موزاییکی و در طبقه اول دارای دو اتاق با کف موزاییک و بدنه و سقف اندود گچ با سقف توفال کوبی شده و در جلوی اتاقها بالکن قرار گرفته و یک روشویی در کنار بالکن مشاهده شد، در سمت جنوب حیاط یک طبقه مسکونی و در زیر تراس زیرزمین قرار دارد، کف اتاقها موزاییکی و بدنه و سقف اندود گچ و در جلوی اتاقها در سمت حیاط بالکن قرار دارد و در زیر تراس زیرزمین قرار دارد، کف حیاط موزاییک و بدنه آجری و در وسط حیاط دارای حوضچه می باشد ودر قسمتی نیز سرویس بهداشتی و روشویی با کف سرامیک و بدنه کاشیکاری قرار گرفته است. ملک دارای انشعابات گاز شهری، آب شهری و برق میباشد.باعنایت به مراتب فوق و بررسی های به عمل آمده و صرفنظر از احراز مالکیت و صحت و سقم تصاویر و مدارک ابرازی و با امعان نظر به وضع و موقعیت ملک ، مقدار و مساحت، نوع بنا و نوع کاربری، اوضاع و احوال روز، با احتساب امتیازات و مشترکات و باتوجه به مندرجات این گزارش و با درنظرگرفتن سایر عوامل موثر در قضیه و با فرض اینکه از جهات حقوقی و  قضایی منعی برای انجام معامله نداشته و بدهی به اشخاص  حقیقی و حقوقی نداشته، ارزش ششدانگ پلاک ثبتی مورد بازدید جهت اجرای احکام به مبلغ 261/360/000/000 ریال معادل بیست و شش میلیارد و صد و سی و شش میلیون تومان تعیین و اعلام شده و  مزایده در تاریخ  1402/8/30 از ساعت   12 تا 13 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.          اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9909980002501157