موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول ) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0101411  شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه آقای علی فلاح نژاد فرزند قاسم به پرداخت 1.520.000.000  ریال درحق محکوم له آقای درویش جوان ولوئی محکوم گردیده و دراستای پرداخت محکوم به ،  پلاک ثبتی  72 فرعی از 29 اصلی بخش 23 ثبت واقع در نکا ، خیابان علمیه ، هزارجریب ، روستای پورا،خیابان امام،جلوترازحسینیه سیدالشهداء ، بنام محکوم علیه به شرح ذیل و کارشناسی گردید الف – ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره سند 72 فرعی از 29 اصلی بخش 23 ثبت نکا استان مازندران به مساحت 462/52 مترمربع حدود زمین با بنای احداثی : شمالا" : در دو قسمت اول بطول 12/47 متر و دوم بطول 2/68 متر درب و دیواریست به کوچه  شرقا" : بطول 31/55 متر چپریست به قطعه 47   جنوبا" : بطول 13/85 متر چپریست به قطعه 47    غربا" : در سه قسمت اول چپریست به بطول 7 متر دوم پی اشتراکی است بطول 13/72 متر سوم دیواریست بطول 10/99 متر همگی محدود است به قطعه 49. حقوق ارتفاقی ملک : ندارد . ب – مشاهدات :با توجه به بازدید بعمل آمده ملک تعرفه شده عرصه ای است طبق سند به مساحت 462/52 مترمربع که در آن اعیانی در یک طبقه روی همکف مشاهده شده که چگونگی ساخت آن بصورت ذیل میباشد طبقه همکف با کاربری انباری و پارکینگ و طبقه همکف با کاربری مسکونی میباشد  اسکلت همکف تواما" ماسیونری ( آجری ) و فلزی میباشد .دیوار باربر 45 سانتیمتری و ستون باربر همکف از قوطی 14*14 میباشد .  سقف طبقه همکف از تیرچه و بلوک میباشد . اسکلت طبقه اول فلزی بوده و ستون باربر از قوطی 9*9 میباشد .سقف طبقه اول از میلگرد و رابیتس میباشد . پوشش سقف از ورق موجدار آزبست ایرانیت میباشد .واحد مسکونی طبقه اول دو خوابه بوده ، کف خوابها از بتن ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ میباشد . کف هال و پذیرایی مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف و خود سقف از اندود گچ میباشد . آشپزخانه در قسمت غربی ساختمان واقع بوده ، کف آن مفروش از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود گچ میباشد ؛ ضمنا" کابینت نصب میباشد . کف سرویس بهداشتی از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از اندود پودر سنگ و سیمان سفید میباشد . کف حمام از سرامیک ، دیوار تا زیر سقف از کاشی و خود سقف از سپری و کاشی میباشد . ملک دارای امتیاز برق ، آب و گاز میباشد . مساحت اعیانی حدود 300 مترمربع میباشد . سال ساخت طبقه همکف حدود 30 سال قبل بوده و سال ساخت طبقه اول حدود 10 سال قبل میباشد . ج – نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ملک بشماره سند 72 فرعی از 29 اصلی بخش 23 ثبت نکا استان مازندران استان مازندران در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 13/700/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار  26.63  سیر مشاعی از 240 سیر ملک مزبور در مورخ  1402.08.17 ساعت 9 صبح از طریق مزایده بمبلغ 1.520.000.000  ریال به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .        ایمانی راد - دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا  

شماره پرونده: 140147920003622146