موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %*آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق  ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: فرشید فتحی محکوم علیه: علی اصغر رستمی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی به مبلغ 9/878/223/731ریال علی الحساب در حق محکوم له ومبلغ 493/000/000 ریال نیم عشر دولتی در حق دولت وهزینه های دیگر اجرا  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک محکوم علیه  به مشخصات ذیل الذکر : احتراماً، عطف به ابلاغیه شماره 140227100005852995 مؤرخ 1402.05.29 در خصوص کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0200424 موضوع دعوی فرشید فتحی به طرفیت علی اصغر رستمی، مبنی بر مطالبه وج بابت ... و مطالبه خارت دادرسی خسارت دادرسی، به استحضار می‌رساند، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب ضمن هماهنگی لازم با طرفین دعوی، در حضور خوانده از محل ملک معرفی شده پلاک ثبتی 1885 8400 فرعی از 171 اصلی بخش دو بجنورد به مساحت 248 متر مربع، دارای سند اصلی به شماره 199693 سری ب  سال 1390 به مالکیت علی اصغر رستمی به شماره ملی 068999181، واقع در بجنورد خیابان رضوی –کوچه شهید رضوی 10 پلاک 8 با مختصات UTM = 531784-4148014 بازدید به عمل آورده، پس از بررسی موقعیت مکانی، مساحت عرصه و اعیان، و نوع ساخت و ساز و ... ملک، نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک به قیمت روز به شرح ذیل تقدیم حضور می‌گردد:ملک موصوف در حال حاضر بصورت ساختمان سه طبقه بالای همکف می‌باشد که همکف به مساحت 165 متر مربع بصورت یک واحد تجاری به مساحت 20 متر مربع انباری به مساحت 50 متر مربع و 4 واحد پارکینگ می باشد. طبقات اول تا سوم، هرطبقه یک واحد مسکونی جمعاً سه واحد مسکونی می‌باشد، ساختمان جدیدالاحداث و آسانسور آن نصب را ه‌اندازی نشده است. پایانکار و تفکیک آپارتمانها اخذ نشده است. اسکلت و سازه ساختمان بتنی، سقف تیرچه بلوک، کف واحد های مسکونی و تجاری سرامیک، سیستم گرمایش طبقه اول گرمایش از کف و لوله کشی پکیج و رادیاتور نصب نشده است. طبقات دوم و سوم دارای گرمایش پکیج و رادیاتور است. آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف است . مساحت عرصه 248 متر مربع و مساحت بنای هر طبقه 165 متر مربع و انشعابات آب و برق و گاز نصب می‌باشد.کارشناسی ملک بر اساس دستورات صادره قرار کارشناسی :  1 – نام و نام خانوادگی مالک : علی‌اصغر رستمی فرزند احمد با کد ملی 0680999181 مالک ششدانگ عرصه و اعیان2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است؟ ملک مورد نظر واقع در بجنورد خیابان رضوی –کوچه رضوی 10 پلاک 8 (با مختصات UTM = 531784-4148014 ) بصورت سه واحد مسونی و یک واحد تجاری است.3- تعیین اینکه ثبت شده است یا خیر ؟ ملک معرفی شده به پلاک ثبتی 1885 8400 فرعی از 171 اصلی بخش دو بجنورد به مساحت 248 متر مربع، دارای سند اصلی به شماره 199693 سری ب  سال 1390 به مالکیت علی اصغر رستمی به شماره ملی 068999181 می‌باشد .4-تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر؟ اگر در اجاره است، مدت و میزان اجاره، یک واحدآپارتمان مسکونی بالای همکف محل زندگ مالک، واحد تجاری واقع در همکف محل کسب و کار مالک و دو واحد مسکونی طبقات دوم و سوم در اجاره و در اختیار مستأجر می باشد، در خصوص مدت و میزان اجاره مستندی ارائه نگردید، در صورت لزوم از مالک گرفته شود.5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز است. ملک در حال حاضر مفروز است، (دارای سند کلی و تفکیک آپارتمان انجام نشده است).6-تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به به آن ملک تحت هر عنوان دارند مشخص نموده، قیمت پایه ملک، محدودیت: یک مورد بازداشت دائم اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی بجنورد در تاریخ 1397..03.02 به مبلغ 564،000،000 برای مالکیتعلی‌اصغر رستمی بازداشت می‌باشد. همچنین به مبلغ 9،311،000،000 به نفع فرشید فتحی در دفتر بازداشتی پرونده ثبتی و سند مالکیت ثبت گردیده است.7-درصورت توقیف سهم‌الارث، تعیین سهم‌الارث هر یک از ورثه با توجه به عوامل فوق و سایر عوامل مؤثر، ملک موروثی نمی‌باشد. ارزیابی ملک: با توجه به موقعیت مکانی ملک و مساحت عرصه و اعیان و نوع ساخت وساز و مصالح بکار رفته، ارزش کل ششدانگ ملک (بصورت سه واحد مسکونی ویک واحد مغازه تجاری تفکیک نشده)، جمعاً مبلغ 100،000،000،000ریال (معادل ده میلیارد تومان)توسط کارشناس دادگستری  تعیین و اعلام میگردد. و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1402/8/20ساعت 12/00 الی 12/30و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%  

شماره پرونده: 9809985871000412