موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول) در پرونده  فوق  محکوم علیه احمد کیانی بشیر فرزند محمد  محکوم است به پرداخت 300 قطعه سکه طلای  تمام بهار آزادی  در حق خانم  فاطمه ماهری فرزند اکبر و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که  بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، ملک قولنامه متعلق به محکوم علیه  توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری  به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی و پس از طی مـراحـل قانونی در تاریخ 1402/07/30 راس ساعت 11 الی 12 از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.                             (( عطف به قرارکارشناسی صادره پیرامون پرونده اجرائی کلاسه0101716 به استحضار میرساند طی هماهنگی قبلی با راهنمایی خواهان پس ازمراجعه به ملک مورد نظر، اینجانب طی مراجعه به محل موردنظر واقع  تبریز - خیابان عباسی- ایستگاه طاق کوی بهشتی – 10 متری هفتم – کوچه دوم فرعی  بن بست سوم - پلاک 12.5 ، مطالعه پرونده بررسی وضعیت موجود وتصویر قولنامه ابرازی وانجام معاینات محلی نظریه کارشناسی خودرا به شرح زیرتقدیم می نماید . الف - موضوع کارشناسی: ارزیابی یک باب ساختمان –بامبایعه نامه بشماره( قولنامه ای ) 731267-17به مالکیت آقای احمد کیانی  بشیر  به متراژ حدود"ا عرصه به مساحت 50 متر مربع  ماشین نرو . ب- مشخصات ملک: اعیانیها دریک طبقه با سازه اسکلت دیوار حمال – سقف چوبی به مساحت حدودا 46 متر مربع دارای امتیازات آب وبرق وگاز  یوارها سفید کاری وکف موکت . ج- ارزش ملک با توجه به موقعیت محل ، منطقه وقوع ملک با عنایت به شبکه بندی معابر وخیابانها کیفیت قرار گرفتن ملک نسبت به املاک مجاور نوع وارزش املاک مجاور شکل هندسی وابعاد اصلاح ( حدود اربعه ) عرصه بویژه طول ضلع متصل به معبر ، عرض معبر وتعداد گذرهای مجاورعرصه ( تعدادبر )قسمتهای مختلف اعیان ، موقعیت اقتصادی جغرافیای ومحلی عرصه ،  انشعابات ( آب وگاز ) عمر مفید اعیان ومصالح امکانات  وتاسیسات مورد استفاده دراحداث آن شرایط نورگیری ، چشم انداز ومعماری داخلی ملک ، ارزش معاملاتی وقیمت عرف محل وضعیت عرصه  وتقاضای املاک درمنطقه با صرفنظر از موضوعات ثبتی وشهرداری ( عقب کشی، ماده 100 و.) حقوق ، دیون ومدعیان احتمالی خواهیم داشت . - ارزش عرصه با متراژ حدودا 50 متر مربع از قرار هر متر مربع 75/000/000 ریال برابر با 3/750/000/000 ریال - ارزش اعیانی به لحاظ امتیازات و انشعابات با متراژ 46 متر مربع از قرار هر متری 16/310/000 ریال برابر 750/260/000 ریال لذا ارزش شش دانگ  پایه مزایده ملک مورد ارزیابی ( عرصه و اعیان و امتیازات وانشعابات )  4/500/000/000ریال معادل چهارصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.)) 1- ملک در مورخه1401/10/01 توسط کلانتری 12 تبریز توقیف شده است. 2 – مراتب توقیف ملک در مورخه 1401/10/04به طرفین ابلاغ شده است.  3 – ملک فوق مسکونی می باشد 4 – ملک فوق  فاقد سابقه ثبتی بوده و بصورت قولنامه ای فروخته خواهد شد  5 – متصرف فعلی ملک  حسب گزارش کلانتری خود محکوم لها می باشد 6 – ارزش کل ملک 450 میلیون تومان می باشد.
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140130920002980672