موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت : اول                                                                تاریخ انتشار: 1402/07/16           حسب اجرائیه صادره درخصوص پرونده اجرایی شماره 0200102  - اجرا  مربوط به محکوم له کریم آدمی  به طرفیت مسعود کدخدا به خواسته مطالبه وجه  باتوجه به تقاضای ذینفع ومطابق نظریه کارشناسی، شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری بروجرد درنظر دارد ازطریق مزایده حضوری اقدام به فروش بامشخصات ذیل نماید. طالبین می توانند حداقل پنج روز قبل از مزایده باهماهنگی اجرای احکام بازدید نموده درصورت تمایل به شرکت در مزایده لازم است حداقل ده درصد قیمت پیشنهادی خود را بصورت وجه نقد همراه داشته باشند تادرصورت ارائه بالاترین قیمت وجه مذکور به حساب  سپرده دادگستری  واریز گردد و مابقی ثمن مورد مزایده نیز می بایست حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مذکور پرداخت گردد درغیر اینصورت مبلغ ده درصد سپرده شده قبلی پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط شده و مزایده نیز باطل خواهد شد . مورد مزایده: ششدانگ یک ملک با پلاک ثبتی14  فرعی از 847 اصلی بخش دو بروجرد  به آدرس بروجرد- خیابان حافظ شمالی کوچه خالقیان  پلاک 13 - ملک یک ساختمان سه طبقه مسکونی با عرصه شمالی نسبت به کوچه  به مساحت 255/63  متر مربع با بر 6/65 متر به کوچه می باشد.    - مشخصات فنی ملک : سازه ملک تمام اسکلت فلزی با سقف تیرچه وبلوک ، نمای ملک اجرا نشده است وبه صورت آجر فشاری با درب وپنجره فلزی می باشد. -  سه طبقه مسکونی ملک هم اکنون دارای مستاجر می باشد . -  ملک دارای پایان کار به شماره 86012825   مورخ 29/11/1386 با شماره پرونده 1865  از شهرداری منطقه یک بروجرد می باشد که دو مورد از وضعیت موجود ملک با پایانکار اخذ شده مغایرت داشته و نیاز به اصلاحیه پایانکار دارد . 1- براساس مدارک موجود در بایگانی شهرداری وگزارش کارشناس شهرداری در مورخ 29/4/1378 ملک دارای امتیاز 50/52  متر مربع تجاری می باشدکه هم اکنون در ضلع جنوبی ملک و برکوچه ساخته شده است ولی هنوز پایانکار درج نشده است و به علت اینکه امتیاز تجاری ملک محفوظ می باشد ، 50 درصد  از ارزش تجاری و سرقفلی آن در برآورد لحاظ شده است . 2- طبقه همکف ملک از پیلوت به مسکونی تبدیل شده است در صورتیکه کاربری آن در پایانکار بایگانی شهرداری پیلوت درج شده است . - نتیجه کارشناسی : با توجه به موارد ذکر شده و موقعیت ملک ونحوه ساخت وقدمت و مشخصات مندرج در پایان کار اخذ شده از شهرداری منطقه یک بروجرد و با توجه به شرح کارشناسی ، ارزش ملک به شرح ذیل برآورد وتعیین می گردد :
- عرصه طبق سند 255/36 مترمربع فی 200000000 ریال معادل 51072000000 ریال. - اعیان سه طبقه مسکونی 159/66 مترمربع فی 28000000ریال معادل 13411440000ریال. - خرپشته 15 مترمربع فی 15000000ریال معادل 225000000ریال. - ارزش تجاری و سرقفلی قسمت تجاری 52/50 مترمربع فی 200000000ریال معادل 10500000000ریال. - ارزش انشعابات و محوطه سازی 800000000 ریال . - ارزش کل شش دانگ ملک معادل 76008440000 ریال برآورد می گردد./ - با توجه به میزان مالکیت آقای مسعود کدخدا(76/16 سهم مشاع از 96 سهم) ارزش سهم الشرکه محکوم علیه مبلغ 60300029067 ریال می باشد./   لازم به ذکر است که برآورد قیمت ملک بدون در نظر گرفتن عوارض ومالیات ها و جرایم  احتمالی ملک به شهرداری  ودارایی وغیره می باشد.     مکان مزایده : شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بروجرد زمان مزایده: 1402/07/30 ساعت 10 مدیر اجرای احکام شعبه اول مدنی دادگستری بروجرد محمدرضا کوشکی          

شماره پرونده: 140136920000170374