موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد %*آگهی مزایده نوبت دوم* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق  ش 1 اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: محسن ضیغم جهانی محکوم علیه: کمال نجاتی محرمی - علی صالحی تبریز موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به انجام عمل معین دستور فروش ملک مشاع  که با عنایت به انجام کارشناسی ملک مربوطه  به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک بازگشت به ابلاغیه ی کارشناسی به شماره 140227100002738984 مورخه1402.03.18 درخصوص پرونده کلاسه  شماره بایگانی شعبه 0200074دعوی محسن ضیغم جهانی بطرفیت علی صالحی تبریزوکمال نجاتی محرمی مبنی برفروش مال غیر،اینجانب کارشناس رسمی دادگستری منتخب،دروقت قرارشعبه پرونده رامطالعه نمودم وباهماهنگی وراهنمایی به محل مغازه مابه النزاع واقع دربجنوردخیابان شهیدبهشتی نرسیده به سبزه میدان نبش شهیدبهشتی 11(شهیدپورآدینه)پلاک 425شهرداری کدپستی 9415714431 بایوتی ام 529407و4147869مراجعه وباحضور خواهان آقای محسن ضیغم جهانی وآقای عباس روشن بازدیدمیدانی وبررسیهای لازم انجام ونظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد.   ملک معرفی شده ،عرصه واعیان یکباب مغازه به شماره یک فرعی از2577-اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنوردبه مساحت 17.68مترمربع باحدودات اربعه:شمالابطول 5.35متربه ممرعام وشرقادیواربدیواربطول 3.30 متربه 2540-اصلی وجنوبادیواریست مشترک بطول 5.40متربه پلاک 2574-اصلی وغربادرب ودیواریست بطول 3.28متربه ممرعام خیابان شهید بهشتی وبراساس سندشماره سریال ب1400-817376مورخه 1401.03.30 میزان یک سهم مشاع ازده سهم عرصه واعیان باستثناء ثمینه عرصه واعیان بنام خواهان محسن ضیغم جهانی فرزندعباسعلی باکدملی 0651768616میباشد.   مغازه بااسکلت آجری دیوارهای باربروکف سنگفرش وبدنه کاشیکاری وسقف چوبی باانشعابات آب وبرق وگاز وتلفن ودرب شیشه سکوریت وکرکره برقی باقدمت بیش ازپنجاه سال میباشدودرحال حاضرمغازه درتصرف عباس روشن میباشدوبه کسب وکارخواروبارفروشی فعالیت دارد.1-بنابه اظهارات خواهان ،مالکین محسن ضیغم جهانی وعلی صالحی تبریزوکمال نجاتی محرمی میباشندوبنابه ادعای عباس روشن مغازه بصورت سرقفلی متعلق به ایشان است وهم اکنون مغازه درتصرف عباس روشن میباشد.-محل وقوع ملک وتوصیف اجمالی آن وتعیین اینکه ملک محل سکونت یاکسب وپیشه تجارت یازراعت وغیره است.- ملک معرفی شده ،عرصه واعیان یکباب مغازه به شماره یک فرعی از2577-اصلی بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک بجنوردبه مساحت 17.68مترمربع باحدودات اربعه:شمالابطول 5.35متربه ممرعام وشرقادیواربدیواربطول 3.30 متربه 2540-اصلی وجنوبا دیواریست مشترک بطول 5.40متربه پلاک 2574-اصلی وغربادرب ودیواریست بطول 3.28متربه ممرعام خیابان شهیدبهشتی وبراساس سندشماره سریال ب1400-817376مورخه 1401.03.30 میزان یک سهم مشاع ازده سهم عرصه واعیان باستثناء ثمینه عرصه واعیان بنام خواهان محسن ضیغم جهانی فرزندعباسعلی باکدملی 0651768616میباشد3-تعیین اینکه ملک ثبت شده است یاخیر؟   ملک دارای سندثبتی مشاعی دارای پلاک یک فرعی از2577-اصلی بخش یک بجنوردمیباشد.  4- تعیین اینکه ملک ملک دراجاره است یاخیر؟  - بنابه ادعای عباس روشن مغازه یصورت سرقفل متعلق به ایشان میباشدوهم اکنون درتصرف داردوبه کسب وکارخواروبارفروشی فعالیت دارد.5-ملک مشاع است یامفروز؟ملک مشاع است. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هرعنوان دارندمشخص شود.   طبق سندشماره سریال ب1400-817376یک سهم مشاع ازده سهم عرصه واعیان باستثناء ثمینه عرصه واعیان بنام خواهان محسن ضیغم جهانی فرزندعباسعلی باکدملی 0651768616میباشد.ونه سهم دیگرمتعلق به خواندگان علی صالحی تبریزوکمال نجاتی میباشدوسرقفل مغازه متعلق به عباس روشن است. باتوجه به موقعیت مکانی وسعت وابعادمغازه ودرطرح گذرهای شمالی وغربی قرارداشتن مغازه ،وسندمشاعی ،وقدمت بنابیش ازپنجاه سال (کلنگی)وگذرهای دسترسی (خیابان غربی وکوچه شمالی) وبادرنظرگرفتن عوامل موثردرتعیین قیمت پایه مغازه،باصرفنظرازدیون وتعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی یاحقوقی ،فارغ ازاحرازصحت اصالت اسنادومدارک طرفین دعوی ،درحال حاضرقیمت پایه ملک موردتوصیف جمعابه مبلغ 53.000.000.000ریال معادل پنجاه وسه میلیاردریال وبه استثناءثمینه عرصه واعیان جمعابه مبلغ 46.375.000.000ریال وارزش یک سهم ازده سهم خواهان به مبلغ 4.637.500.000ریال چهارمیلیاردوششصدوسی وهفت میلیون وپانصدهزارریال تعیین واعلام میگردد.و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده ملک مذکور در روز شنبه مورخ 1402/8/20ساعت11 الی 11/30و از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%   دادورزاجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی  

شماره پرونده: 140127920001458666