موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول محکوم لهم آقایان ؛ 1- مجید سلیمی  2- سید محمد رضوی 3- مهدی غفاری  محکوم علیه آقای سید عطاء بهشتی نظر باینکه بموجب گزارش اصلاحی صادره از شعبه 37 دادگاه حقوقی تهران  مقرر گردید خوانده ملک مورد دعوی تحت پلاک ثبتی 81983 فرعی از 6933 اصلی بخش 2 تهران را تا تاریخ 1397/12/25  به فروش رسانده و وجه حاصل از فروش را  پس از کسر مبلغ سه میلیارد ریال، بقیه را به محکوم لهم بپردازد نظر باینکه محکوم علیه از اجرای مفاد گزارش اصلاحی استنکاف نموده ، لذا پلاک ثبتی توسط هیات سه نفره کارشناسان منتخب این اجراء به مبلغ 49/750/000/000 ریال و  به شرح ذیل ارزیابی گردیده ؛ موضوع کارشناسی: ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه پلاک ثبتی 81983 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی دو با سلام احتراماً بازگشت به ابلاغیه کارشناسی صادره در پرونده اجرایی 9901094 به استحضار میرساند اینجانبان اعضاء هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آن مقام محترم قضایی پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مزبور و اطلاع از موضوع کارشناسی از موقعیت تعرفه شده ملک فوق‌الذکر به نشانی تهران – خیابان شهید بهشتی – بعد از تقاطع میرعماد – پاساژ گلدیس – طبقه زیرزمین – قطعه 15 بازدید و معاینه به عمل آمد و هم اینک متعاقب بررسی‌ها و تحقیقات به عمل آمده و با استعانت از خداوند متعال گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضور ایفاد می‌گردد. 1-    مشخصات ثبتی: مطابق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی با شماره سریال 142811 پلاک ثبتی 81983 فرعی از 6933 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3571 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک – ششدانگ عرصه و اعیان یکباب مغازه – وضعیت خاص طلق - مساحت 34.32 مترمربع – سمت غربی زیرزمین یک – حدود: شمالاً اول دیوار اشتراکی با مغازه مجاور دوم دیوار و پنجره به راهروی اشتراکی شرقاً درب و پنجره به راهرو اشتراکی جنوباً دیوار اشتراکی با مغازه مجاور غرباً دیوار به دیوار پلاک پلاک 3570 فرعی از 6933 اصلی 2-    مشخصات فنی ملک: پاساژ گلدیس در ضلع جنوبی خیابان شهید بهشتی بعد از تقاطع میرعماد واقع میباشد. مغازه تعرفه شده در ضلع غربی طبقه زیرزمین پاساژ مزبور واقع است. کفپوش آن از سرامیک و دیوار پووشش سرامیک و سقف پوشش سقف کاذب است. درب و جداره سمت راهرو مشاعی شیشه‌ای است. ارتفاع کف تا زیر سقف کاذب حدود 2.70 متر میباشد. دارای آسانسور است. 3-    نظر کارشناسی: با توجه به توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع؛ ‌ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و حقوق تجاری مغازه با پلاک ثبتی 81983 فرعی از 6933 اصلی بخش ثبتی دو تهران برابر 49/750/000/000 ریال ( چهل و نه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون  ریال) معادل چهار  میلیارد و نهصد و هفتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. خاطرنشان میسازد گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، با فرض عدم انتقال سرقفلی به غیر، فارغ از هر گونه موانع ثبتی و قانونی احتمالی در انتقال قطعی ششدانگ ملکیت و سرقفلی مغازه مزبور براورد و اعلام شده است. بدیهی است چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی موثر باشد مسئولیتی متوجه این هیئت کارشناسی نمی‌باشد و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری خواهد بود.   با توجه به استنکاف محکوم علیه از اجرای مفاد گزارش اصلاحی و عدم  تراضی طرفین مقرر گردید شش دانگ پلاک موصوف  راس ساعت 00 ؛ 10 مورخ 1402/08/07   از طریق مزایده  توسط اجرای احکام  صدر  در محل اتاق مزایده  واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر بفروش می رسد نحوه برگزاری مزایده: "1-‌ مزایده مغازه واقع در پلاک ثبتی موصوف (( به شرح فوق الذکر )) با مشخصات فوق‌الاشعار در تاریخ مقرر فوق  ازقیمت پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد مزایده در طبقه همکف مجتمع قضایی شهید صدر  واقع در خ شیخ بهایی شمالی دوازده متری اول واحد مزایده برگزار خواهد شد. 2-‌ ده درصد از کل مبلغ پیشنهادی فی‌المجلس نقدا یا طی یک فقره چک بین بانکی معتبر (بانک ملی ایران) از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه دریافت خواهد شد. 3- در صورت انصراف برنده از مزایده، 10 درصد واریز شده به نفع دولت ضبط می‌گردد.   دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران---- توسلی

شماره پرونده: 9809980944900626