موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول بموجب پرونده کلاسه 0200338 له ابوالفضل سعادت - سولماز سعادت بطرفیت زینب چهاردهی - رضا سعادت و غیره جهت وصول محکومُ به و هزینه های اجرائی اموال مشروحه زیر متعلق به مرحوم لطفعلی سعادت آرخاذلو توقیف و به مبلغ 22.309.150.000ریال ارزیابی و در تاریخ 1402/08/08 (راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری بفروش میرسد) و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10%از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده در صورتجلسه مزایده مطابق هماهنگی با دادورز اجرا که حداکثر از یک ماه تجاوز نخواهد کرد می بایست پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است : ( برابر نظریه کارشناسی مورخه 1402/04/06 ) ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 3582 فرعی از 2 اصلی ، بخش 4 حوزۀ ثبتی ساری ، شمارۀ ثبت 10365 ، دفتر املاک جلد 69 ، صفحه 286 ، مورد مالکیت آقای لطفعلی سعادت آرخاذلو فرزند علی به شماره ورقه مالکیت ( سریال ) 359036 سری ت به تاریخ ثبت 1376/4/22 ، با هماهنگی ایجاد شده به محل ملک مزبور واقع در ساری ، خیابان معلم ، کوچۀ شهید اندرخورا ، کوچۀ اندرخورا 9 ، پلاک 70 ، کدپستی 66477 – 48178 عزیمت نموده ، پس از بازدید و معاینه محل و بررسیهای بعمل آمده ، اینک نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رسد . عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 154 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) بطولهای 6/05 متر دیواریست به دیوار و 14/10 متر به دیوار هر دو جزء به متصرفی آقای حسن مقتدایی ( شرقاً ) در دو قسمت ، اول بطول 4/50 متر دیواریست به دیوار متصرفی آقای سید رضا پاک بیار ، دوم بطول 10/35 متر دیواریست به دیوار متصرفی اشخاص ( جنوباً ) بطول 10/60 متر دیواریست به دیوار متصرفی آقای ولی شادمان ( غرباً ) بطول 14/85 متر دیواریست به شارع عام مجاورین جزء باقیمانده پلاک اصلی می باشند ضمناً مختصات یک نقطه در میانۀ زمین ملک تعرفه شده با سیستم مختصات UTM و سیستم تصویر WGS 84 برابر ( Y = 4049548  و X = 685816 ) می باشد . در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان ویلایی کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی 75 سانتی متر ) ، با اسکلت مختلط بنایی و فلزی ، پوشش سقف تیرآهن طاق ضربی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پنجره های آلومینیومی معمولی و نمای سیمانی سفید تگرگی وجود دارد . ساختمان مسکونی مورد نظر بمساحت 110 مترمربع مشتمل بر دو اتاق خواب ، هال و پذیرائی و آشپزخانۀ مستقل و سرویس های بهداشتی ( توالت در حیاط ) رویت گردید . کف آشپزخانه و سرویس بهداشتی سرامیک و کف سایر قسمتها موزاییک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس بهداشتی کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها و پوشش سقف سفیدکاری رنگ آمیزی می باشد ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/92 متر است . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر گازی اسپلیت پیش بینی گردید . توضیح اینکه در طبقۀ فوقانی یک واحد مسکونی نیمه کاره بمساحت 125 مترمربع در حال احداث است که متعلق به آقای محمد علی سعادت آرخاذلو برابر صلح نامه مورخه 1398/7/7 می باشد و در ارزش گذاری لحاظ نمی گردد . فرش کف حیاط موزاییک ، ورودی ملک درب گاراژی آهنی است . ملک از امتیازهای آب ، برق و گاز مستقل بهره برداری می نماید . قابل ذکر است ، حد شمالی عرصه بعمق 2/25 متر و بمساحت 33/41 مترمربع در طرح تعریض کوچه قرار دارد که رعایت عقب نشینی در زمان نوسازی الزامی است . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ باقیماندۀ مساحت عرصه پس از کسر تعریض ، شکل و قوارۀ هندسی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 50 سال ) ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و حصارکشی و محوطه سازی و در نظر گرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 22،309،150،000 ریال ( بیست و دو میلیارد و سیصد و نه میلیون و صد و پنجاه هزار ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد   

شماره پرونده: 140147920001362583