موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول ( دستور فروش  )؛   درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0102434ج م 5 محکوم له: نازیلا ممی زادمقتدر - هانیه ممی زاده مقتدر با وکالت سید حسین اسحقیان القلندیس  محکوم علیه: حمید ممی زادمقتدر - شهین بهتاش جوری - مرتضی ممی زادمقتدر - ایران غلامی پورجلیل موضوع لازم الاجرا: فروش مال مشاعی  ( دستور فروش ملک )؛  ششدانگ ملک قطعه 20 پلاک ثبتی 79  فرعی  از 5985 فرعی از 35  اصلی واقع در بخش 7 تبریز به آدرس تبریز -خیابان راه آهن- کوی بهارستان- 10 متری سوم- پلاک 12  پس از  توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی که به نسبت محکوم به  پس ازابلاغ به طرفین پرونده و عدم اعتراض در فرجه قانونی و پس از طی مـراحـل قا نونی در تاریخ 1402/07/17 روزدوشنبه  ازساعت 10الی 11صبح ازطریق مزایده واقع در میدان آذربایجان مجتمع شهید قاضی طباطبایی مستقر درشعبه 5 اجرای احکام مدنی تبریز (طبقه دوم )؛به شرح ذیل  بفروش خواهد رسید . مزایده از قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 53/760/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و هفتاد و شش میلیون تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.ضمناً خریداران بایستی ده درصد مبلغ پایه مزایده را نیم ساعت قبل از شروع جلسه مزایده به حساب شناسه اعلامی از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی واریز و فیش آنرا به این اجرا تسلیم نمایند . مشخصلت ملک مورد مزایده ؛« ..ر اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره 1400309200003742623کلاسه 0102434 خواهان ها هانیه و نازیلا هر دو ممی زاده مقتدر فرزندان علی با وکالت آقای سید حسین اسحقیان القلندیس خواندگان مرتضی و حمید هر دو ممی زاده مقتدر و خانم‌ها ایران غلامی‌پورجلیل و شهین بهتاش جوری بخواسته تقسیم ترکه در خصوص ارزیابی ارثیه عبارت از ششدانگ ملک قطعه 20 پلاک ثبتی 79  فرعی  از 5985 فرعی از 35  اصلی واقع در بخش 7 تبریز به آدرس تبریز -خیابان راه آهن- کوی بهارستان- 10 متری سوم- پلاک 12 در مختصات یو تی ام  ( x=608353 و y=4214798)  در معیت احدی از وراث عزیمت و ملک فوق مورد معاینه فنی و بازدید محلی قرار گرفت و با تحقیق از ارزش روز املاک و مستغلات در همسایگی محل وقوع ملک مراتب به شرح زیر ایفاد می‌گردد:ملک عبارت است از یک حیاط مسکونی در انتهای کوچه 10 متری که از تمام حدود شمال حدود 7 متر، شرق حدود 24 متر، جنوب حدود 10 متر به ملک همسایگان و غربا" در دو قسمت اول حدود 5 متر درب و دیواری است به بن بست 10 متری بوده که درب ورود از این حد است و دوم حدود 18 متر به ملک همسایه است. مساحت عرصه ملک طبق سند مالکیت 199/8متر مربع و اصطلاحا" قطعه شمالی می‌باشد. اعیانی شامل یک واحد مسکونی 2 خوابه در طبقه همکف و زیرزمین زیر راه پله جمعا" به مساحت زیربنای حدود 130 متر مربع از اسکلت فلزی و دیوارهای حمال آجری ، سقف طاق ضربی و نمای سنگی با قدمت حدود 35 سال احداث شده است. پوشش کف اعیانی سرامیک و دیوار و کف سرویس‌های بهداشتی و آشپزخانه کاشی و سرامیک است. واحد دارای کمد در اتاق‌ها و کابینت در آشپزخانه می‌باشد. پوشش داخلی دیوارهای ساختمان عمدتاً کاغذ دیواری و سقف نقاشی رنگ و دیوارهای سرویس ، حمام و آشپزخانه کاشیکاری است.  جنس درب‌های داخلی واحد چوبی و پنجره‌ها فلزی هستند. طبقه زیرزمین به صورت انباری مورد استفاده قرار می‌گیرد. ملک دارای انشعابات آب برق و گاز می‌باشد.پنجره ها فلزی تک جدار و سیستم گرمایشی بخاری گازی و آبگرمکن دیواری است. واحد دارای انشعابات مستقل آب، برق و گاز می باشد.ملک بصورت حیاط مسکونی در تصرف و سکونت خانم شهین بهتاش جوری (همسر مرحوم علی ممی زاده مقتدر) قرار دارد.النهایه با توجه به مشخصات ملک بشرح فوق، موقعیت قرارگیری ملک نسبت به مناطق دیگر شهر و نحوه دسترسی به شبکه معابر شهری در محل، ماشین رو بودن کوچه و حیاط، تحقیق از قیمت روز املاک مسکونی مشابه در منطقه استقرار، نظر به منطقه وقوع، ابعاد و شکل هندسی عرصه و اعیانی، نحوه استقرار ملک نسبت به املاک مجاور، میزان بهره دهی از منظر کارشناسی،کیفیت و کمیت مصالح مصرفی، قدمت ساخت، مشاعی بودن، دخیل نمودن کلیه متغیرهای موثر در کاربریهای مسکونی ارزش پایه مزایده ششدانگ ملک فوق در زمان تحریر گزارش53/760/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد و هفتاد و شش میلیون تومان ارزیابی و تقویم میگردد.سهم ریالی و درصد هر کدام از وراث از ارزش ملک بدون لحاظ حقوق دولتی  بشرح زیر محاسبه می گردد:هانیه و نازیلا ممی زاده مقتدر دختران مورث  هر کدام 728000000 تومان و معادل درصدی هر کدام 13/541%مرتضی ممی زاده مقتدر  پسر مورث    1456000000 تومان و معادل درصدی  27/083% شهین بهتاش جوری همسر مورث 672000000 تومان معادل درصدی  12/5%ایران غلامی پورجلیل مادر مورث 1008000000 تومان معادل درصدی  18/75%مختار، حسن ، یوسف و یونس همه ممی زاده مقتدر  برادران مورث هر کدام 196000000 تومان و معادل درصدی هر کدام 3/646%بدیهی است این برآورد  با فرض عدم دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی و فارغ از مسائل ثبتی و شهرداری  با اعتبار 6 ماه از تاریخ تحریر گزارش حاضر می باشد.    مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد فروخته خواهد شد.   " ضمناًتحویل و تخلیه ملک موصوف برعهده این  شعبه نمی باشد"

شماره پرونده: 140030920003742623