موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 9901012 این اجرا در نظر دارد دو دانگ مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 19888 فرعی از 15 اصلی بخش 7 گیلان به ادرس بندرانزلی-خیابان پاسداران-خیابان ورزش-کوچه حافظ شرقی-ساختمان مهدی3-طبقه 5 واحد 9  متعلق به  یحیی محرمی  را از طریق مزایده بفروش برساند مشاهدات وگزارش بازدیدکارشناس :   برابر اسناد مضبوط در پرونده؛ملک مورد کارشناسی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 19888 فرعی از 15 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10385 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 گیلان به مساحت 58.69 واقع در سمت غربی طبقه پنجم که 1.75 مترمربع مساحت بالکن آن است با قدالسهم ازعرصه وسایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها وایین نامه اجرایی ان می باشد،چهار دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ان برابر سند انتقال اجرایی قطعی شماره 59822 مورخ 1399.08.17 دفترخانه 100 بندرانزلی به خانم زهرا رحیمی مقدم منتقل گردیده و دو دانگ مشاع از ششدانگ آن بنام اقای یحیی محرمی چالگر و فاقد انبار و پارکینگ و حدود اربعه برابر سند مالکیت میباشد. عرصه ملک خانه مشتمل بر محوطه طلق پلاک 10385 فرعی از 15 اصلی بخش 7 ناحیه 55 به مساحت 252.35 مترمربع که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139920418002000053 مورخ 1399.05.06 اجرای مقررات شده است. برابربازدیدوتعرفه بعمل آمده؛ملک مورد نظربه صورت یک دستگاه ساختمان پنج طبقه روی پیلوت ده واحدی واقع درطبقه پنجم واحد شماره 9، به مساحت 58.69مترمربع، دارای اسکلت بتنی،سربندی چوبی با پوشش حلب،دارای دو درب ورودی کرکره ای اتومات ماشین رو و یک درب نفررو؛نما خارجی ساختمان سنگی؛با راه دسترسی به صورت راه پله بتنی و اسانسور ؛واحد مشتمل بریک خواب وهال واشپزخانه وسرویس بهداشتی و حمام غیرمجزی،کف مفروش با سرامیک،سقف گچکاری،دیوارها سیمانی با رویه نقاشی،پنجره ها آلومینیوم،آشپزخانه دارای کابینت ام دی اف ،خواب دارای کمد دیواری و واحد دارای امتیازات گاز و برق مجزی و فاقد امتیاز آب شهری می باشد. نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ ملک مذکور با توجه به میزان مساحت عرصه مشاعی؛ مساحت اعیان؛موقعیت مکانی؛قدمت اعیان؛کیفیت مصالح بکار رفته دربنا؛دارابودن حق الامتیازها  عدم برخورداری از پارکینگ وانباری وبررسی های بعمل آمده ازمطلعین ومعتمدین محلی وجمیع جهات موثردرامرارزیابی ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاوربا قیمت عادله روزجمعا به مبلغ 12.000.000.000 معادل دوازده میلیارد ریال برآورد می گردد،که در ید تصرف وراث میباشد. .خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ   1402/07/12  ساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده ششدانگ ملک بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و کل مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 9709981810200271