موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی ( مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)
در  پرونده اجرائی  فوق محکوم علیه رمضان محمودیان  فرزند محمود با وکالت مرتضی محمدی سامبران محکوم است به پرداخت 78 قطعه سکه تمام بهار آزادی طرح جدید از بابت مهریه در حق خانم فاطمه صفاتی فرزند میرعلی اصغر با وکالت حسن میرجلالی مقدم و پرداخت پنج درصد محکوم به ، بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از ناحــیه محکوم علیه، 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی متعلق محکوم علیه توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/06/20 راس ساعت 10 الی 11از طریق مزایده در شعبه 7 اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز واقع در استان آذربایجان شرقی - تبریز -چای کنار -پل قاری- بطرف آبرسان اول خیابان  علامه طباطبایی دادگاههای خانواده تبریز طبقه زیرزمین مجتمع بفروش خواهد رسید، مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد؛ هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. (( احتراماً عطف به ابلاغیه شماره 140230100019212837 در خصوص دعوی خانم فاطمه صفاتی به طرفیت آقای رمضان محمودیان بخواسته مهریه، اینجانب کارشناس منتخب پرونده پس از مطالعه محتویات پرونده و استطلاع از مدلول قرار کارشناسی صادره با هماهنگی قبلی با طرفین دعوی و با راهنمایی محکوم له در تاریخ 1402.05.14 به محل وقوع ملک به آدرس: تبریز- کوی فیروز - سه راهی فاطمی - بن بست 16 - پلاک 11 - طبقه اول مراجعه و نسبت به انجام معاینات فنی و بررسی های لازم اقدام نموده و متعاقباً نتایج آن بشرح ذیل حضورتان تقدیم می گردد. بر اساس مشاهدات عینی و مدارک ابرازی، ملک متنازع فیه عبارتست از سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان یک باب آپارتمان مسکونی تحت پلاک ثبتی 10 فرعی از 7704 اصلی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور قطعه 8 تفکیکی بخش پنج  به مساحت تقریبی 60.33 مترمربع  که دارای اسناد مالکیت تک برگی می باشد.این واحد آپارتمانی در طبقه اول یک ساختمان سه طبقه که شامل همکف، طبقه اول و طبقه دوم است واقع شده و ساختمان دارای اسکلت بتنی، نمای سنگی از سنگ تراورتن، پنجره های فلزی می باشد و واحد مذکوردارای انشعابات آب، برق و گاز مستقل، سیستم گرمایشی بخاری گازی، پوشش کف از جنس موکت، دیوارها رنگ آمیزی، کابینت آشپزخانه ویک اتاق خواب، و فاقد آسانسور، پارکینگ و انباری می باشد. با عنایت به توضیحات صدرالاشاره و با توجه به مضمون قرارکارشناسی صادره و مد نظر قرار دادن موقعیت جغرافیایی و اقتصادی منطقه، شبکه بندی معابر، ارزش معاملاتی املاک مشابه در منطقه، طبقه وقوع،  انشعابات و امتیازات شهری، مساحت، شکل هندسی، کیفیت مصالح استفاده شده در احداث، عمر اعیانی ، شرایط مالکیتی سندها و سایر عوامل موثر در ارزیابی بدون در نظر گرفتن وضعیت ثبتی، مالکیتی و شهرداری وتعهدات و دیون احتمالی به سایر ادارات، سازمان ها و ارگان ها و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات غیر منقول از نظر اینجانب، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان با لحاظ انشعابات در زمان تحریر و تقدیم نظریه کارشناسی مبلغ -/14.000.000.000 ریال(یک میلیارد و چهارصد میلیون تومان) و سه دانگ مشاع آن مبلغ -/7.000.000.000 ریال(هفتصد میلیون تومان)تعیین می گردد. - نظریه کارشناسی در مورخه 1402/05/15 صادر و در مورخه 1402/05/19 به طرفین پرونده ابلاغ شده است.
دادورز اجرای احکام شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز - سعید خیری الوندی
استان آذربایجان شرقی - شهرستان تبریز - پل قاری - بطرف آبرسان - اول خیابان علامه طباطبایی(چایکنار)

شماره پرونده: 140030920004364567