موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( فروش مال مشاع ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0103755 به موجب دادنامه شماره 140147390009059259صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  له  خانم  فریده پرنیا جهت وصول محکومُ به(دستور فروش ملک مشاعی با سند رسمی شماره  3822  فرعی از  1  اصلی مفروز و مجزی از 973 فرعی از 1 اصلی بخش 5  ثبت ساری ) و هزینه های اجرائی به طرفیت محکومُ علیه  امیررضا گیوان  توقیف و توسط کارشناس ارزیابی و مقرر شد در مورخ 1402/07/09 راس ساعت  9از طریق مزایده حضوری در محل دفتر اجرای مدنی ساری بفروش برسد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ضمناَ10% از قیمت پیشنهادی نقداَ از برنده اخذ و مابقی باید ظرف یکماه پرداخت گردد همچنین در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10%سپرده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. محل ملک مورد نظر به آدرس ساری،بلوار خزر،روبروی فرش مشهد،مجتمع پزشکی اکسیر، طبقه همکف عزیمت نموده و پس از بازدید،معاینه محل و بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد: طبق اسناد ثبتی ابرازی از سوی طرفین دعوا، محکوم له و محکوم علیه هر کدام مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک مورد نظر میباشند. ملک مورد تعرفه یک واحد مسکونی  وضعیت خاص طلق با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 3822 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 973 فرعی از اصلی مذکور بخش 5 ثبت ساری  قطعه 5 تفکیکی از پلاک ثبتی فوق الذکر به مساحت 159/79 متر مربع (یکصد و پنجاه و نه مترو هفتاد و نه دسی متر مربع ) واقع  در طبقه همکف که این قطعه با حق دسترسی به حیاط مشاعی در طبقه همکف به مساحت 23/67 مترمربع بوده و همچنین دارای انباری قطعه 70 به مساحت 2/85 متر مربع و پارکینگ قطعه 46 به مساحت 15 متر مربع در طبقه 2-  با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن است. طبق بازدید به عمل آمده ،ملک موصوف در طبقه همکف مجتمع پزشکی اکسیر، با شماره پلاک 3  و عنوان و تابلوی رادیولوژی و سونوگرافی مهسا مشغول فعالیت می باشد. واحد فوق دارای چهار اتاق و سرویس بهداشتی و حق دسترسی به حیاط مشاعی در طبقه همکف به مساحت 23/67 مترمربع و دارای امتیازات برق و گاز مستقل و آب مشترک با مجموعه می باشد، جنس مصالح کف واحد سرامیک و دیوارها سرامیک و گچکاری، پنجره های upvc  و درب ضدسرقت است. لازم به ذکر است واحدهای مجتمع پزشکی اکسیردرحال حاضر در زمینه پزشکی و مطب  در حال فعالیت هستند، لذا با بررسی سوابق و شرایط حاکم در این مجموعه، مجتمع مذکور صرفاً جهت فعالیت های پزشکی و مطب پزشک قابل استفاده بوده و است. نتیجه کارشناسی: با عنایت به توضیحات ارائه شده و با توجه به موقعیت مکانی ملک، نوع کاربری ملک،نحوه دسترسی،عرض گذر، مساحت و نسبت های ابعادی، نوع بنا و قدمت آن و کیفیت مصالح به کار رفته در بنا، امتیازات منصوبه و لحاظ کلیه عوامل موثر در قضیه از جمله شرایط وکاربری و ویژگی های مجتمع در منطقه و کاربری پزشکی واحد باتوجه به مساحت و طبقه آن ومنضمات آن از جمله پارکینگ،انباری وحق دسترسی به حیاط مشاعی در طبقه ملک و مظنه های متعارف منطقه ، بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و دستگاه های اجرایی، جمع کل ارزش ریالی شش دانگ ملک مذکور ،به عنوان قیمت پایه مزایده به مبلغ کل یکصد و چهل و هشت میلیارد ریال (148/000/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. دادورز شعبه اول اجرا احکام مدنی ساری-یعقوبی

شماره پرونده: 140147920004056531