موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 1 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0000236 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای محمود دشتکی فرزند رمضانعلی محکوم است به پرداخت تعداد 40 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت باقیمانده محکوم به ( مهریه) در این پرونده اجرایی در حق محکوم لها خانم شهربانو همت آبادی فرزند اله بخش با وکالت خانم سیده فاطمه سادات حسینی و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده و توسط کلانتری 12 جمهوری نیشابور بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 5/000 متر از یک باغ پسته توقیف و سپس ملک توقف شده در مورخ 1402/04/25 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است . و مقرر گردیده ملک توقیفی فوق الذکر در تاریخ  1402/07/09 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد. فروش ملک مورد مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک  فوق الذکر ندارد. شرح نظریه ی کارشناسی: ملک مورد بازدید عبارت است از یک قطعه باغ پسته به مساحت تقریبی 11000 متر مربع واقع در روستای میرآباد رنگان از توابع بخش مرکزی شهرستان نیشابور با حدود اربعه: شمالا" به حیاط آقای علی اکبر دشتکی، جنوبا" به راه حصار، شرقا" به حیاط آقای کمالی و غربا" به زمین اصغر مژدی به انضمام سه ساعت آب چاه کشاورزی ( یک و نیم ساعت از چاه شماره 1 و یک و نیم ساعت از چاه شماره 2 ) می باشد، ملک مورد نظر به صورت سند ابرازی قولنامه ای می باشد. لازم به ذکر است طبق اظهارات آقای محمود دشتکی مقدار آب تحت الشرب سطح باغ پسته مورد کارشناسی ابتدا" معادل 5 ساعت بوده است که دو ساعت آن طبق قولنامه مورخه 13/10/1399 به آقای حمید هژبری توپکانلو فروخته شده است و سه ساعت باقیمانده به انضمام 6000 متر مربع از قسمت جنوبی باغ پسته مطابق صلح نامه تنظیمی فیمابین سرکار خانم شهربانو همت آبادی و آقای محمود دشتکی در قبال 100 عدد سکه بهار آزادی بابت مهریه خانم شهربانو همت آبادی به ایشان واگذار شده است و مابقی مساحت باغ فاقد آب تحت الشرب ملکی می باشد. ***تایید اصالت قولنامه استنادی طرفین منوط به تایید و دستور مقام محترم قضایی می باشد.(ضم پرونده ). فلذا با امعان نظر به موارد فوق، مفاد قرار کارشناسی صادره، سن و تراکم درختان، کیفیت درختان غرس شده وضعیت رشد و باردهی آنها، فاصله ملک تا روستا و مرکز شهر،تاثیر و کیفیت آب تحت الشرب باغ و با در نظر داشتن عرف معاملاتی روستا و سایر عوامل موثر در قضیه ارزش کل باغ پسته به مساحت تقریبی 11000 متر مربع به انضمام سه ساعت آب در تاریخ کارشناسی معادل یک میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد می گردد. قابل ذکر است که ارزش قسمت جنوبی باغ با مساحت 6000 متر مربع به انضمام سه ساعت آب معادل یک میلیارد تومان تعیین می گردد که طبق صلح نامه تنظیمی به خانم شهربانو همت آبادی واگذار شده است و ارزش باقیمانده باغ (( 5/000 مترمربع)) که فاقد آب تحت الشرب است و مورد مزایده فوق می باشد نیز معادل نهصد میلیون تومان برآورد قیمت می گردد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 9909985198901772