موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده"   درپرونده اجرایی کلاسه 0001187 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس محکوم علیهم  محمدرضا رحمانی و... محکوم اند به فروش ماترک مرحوم ولی رحمانی و تقسیم وجوه حاصل از آن میان وراث به نسبت سهم الارث هر یک و پرداخت هزینه اجرا درحق صندوق دولت: بر این اساس ملک مذکورکه عبارت است از: 1- ملک در گنبد – خیابان شهدای شرقی – روبروی نانوایی فخار – پلاک 188 – کدپستی 4971883715 واقع است. 2- ملک موصوف دارای پلاک ثبتی 18979 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزا شده از 2524/11786 قطعه یک واقع دربخش 10 حوزه ثبتی گنبد کاووس می باشد . 3- مطابق سند ثبتی عرصه به مساحت 300 مترمربع و دارای مختصات جغرافیایی x=337836 و y=4123722 می باشد . 4- مطابق پرونده موجود در شهرداری گنبد اعیانی ملک مذکور شامل یک ساختمان مسکونی تجاری ، طبقه همکف شامل 2 باب مغازه تجاری به مساحت 60.90 مترمربع ، بالکن تجاری به مساحت 18 مترمربع ، راهرو وراه پله به مساحت 50/52 مترمربع  ،مسکونی همکف به مساحت 61 مترمربع ، انباری وسرویس همکف به مساحت 20 مترمربع و طبقه اول مسکونی بهمراه راه پله به مساحت  203 مترمربع می باشد . 5- ساختمان فوق الذکر فاقد نما ، سقف طاق ضربی ، کف مغازه موزاییک ، دیوار کاشی ، واحد مسکونی طبقه اول ( بالای همکف ) دارای 3 اتاق خواب ، آشپزخانه کابینت فلزی ، کف اتاقها موزاییک دیوار تا 1 متر سنگ ، الباقی گچ می باشد . 6- در زمان بازدید هر 2 باب مغازه تعطیل بوده و فاقد فعالیت می باشد 7- مطابق گواهی انحصار وراثت شعبه هشتم شورای حل اختلاف شهرستان گنبد ورثه مرحوم ولی رحمانی در زمان فوت در  سال 1391 ، متوفی دارای 3 ( سه ) فرزند پسر 6 ( شش ) فرزند دختر و یک همسر می باشد . 8- ملک مورد نظر و مورد تعرفه توسط اصحاب دعوی  با سند ثبتی و طبیعت مطابقت دارد .  9- با توجه به شکل هندسی املاک ، مساحت املاک و تعداد وراث ، ملک مورد نظر قابلیت تفکیک و تقسیم به صورت مساوی و تحت شرایط یکسان بین وراث را ندارد . 10- ارزش ریالی عرصه و اعیان پلاک ثبتی مورد نظر با توجه به موقعیت ملک ، مساحت زمین ، شکل هندسی عرصه ساخنار بنا ، کاربری تجاری مسکونی  و سایر عوامل موثر در تعین قیمت به غیربشرح ذیل می باشد:   الف: ارزش ریالی دو واحد تجاری به مساحت 60.90 مترمربع بادرنظر گرفتن بالکن تجاری بمساحت 18 مترمربع جمعاٌ به مبلغ  36.000.000.000  ریال (سی وشش میلیارد ریال) برآورد و پیشنهاد میگردد .    ب: ارزش ریالی کل مجموعه بدون دو واحد تجاری جمعاً به مبلغ  85.000.000.000 ریال(هشتاد وپنج میلیارد ریال ) برآورد و پیشنهاد میگردد .   ج: ارزش ریالی ششدانگ عرصه واعیان ملک مذکور شامل قسمتهای تجاری ومسکونی (مجموع بند 1و2) به مبلغ  121.000.000.000 ریال (یکصد وبیست ویک میلیارد ریال ) برآورد وپیشنها میگردد.   ازطریق مزایده حضوری به شرح ذیل به فروش می رسد: 1- مطابق نظریه کارشناس ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد مزایده اعم از تجاری و مسکونی به مبلغ 121.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 2-مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود.3-مکان مزایده درشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گنبد کاووس است.4-موعد مزایده روز شنبه مورخ 1402.07.15 ساعت 10 الی 11 صبح هست.5-متقاضیان شرکت درجلسه میتوانند پنج روز قبل ازتاریخ مزایده از مال مورد مزایده دیدن نمایند.6-مزایده مذکوربرای نوبت اول تشکیل می گردد.7-همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی با موجودی حداقل ده درصد از قیمت پایه کارشناسی برای متقاضیان الزامی است.8-برنده مزایده مکلف است ده درصد مبلغ پیشنهادی خویش را فی المجلس و مابقی آنرا حداکثر ظرف مهلت یک ماه به صندوق دادگستری تودیع و فیش آن را ارائه نماید درغیراین صورت ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 9- کلیه متقاضیان شرکت در مزایده موظف به ثبت نام ثنا و همچنین ثبت امضای الکترونیک خویش از طریق دفاتر خدمات قضایی هستند. مدیرشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گنبد کاووس-بهاری

شماره پرونده: 9909981787300817