موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0100548 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای عبداله احمدی فرزند امراله محکوم است به پرداخت تعداد 12 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت مهریه به همراه مبلغ  82/600 تومان نیز بابت تعرفه خدمات در حق محکوم لها خانم زهرا خاکزادان فرزند علیرضا به همراه پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال ایشان 5 دانگ مشاع یکباب منزل مسکونی واقع در نیشابور - روستای بشرآباد - کوچه امام رضا 2 در مورخ 1401/05/19 و توسط کلانتری 12 جمهوری ، بر اساس ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1402/05/21 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده است . و مقرر گردیده ملک توقیفی فوق الذکر در تاریخ 1402/07/16 و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسد.فروش ملک مورد مزایده ( 5 دانگ ملک) از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل ملک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از ملک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل ملک (5 دانگ ملک) مورد مزایده فوق الذکر ندارد. شرح نظریه ی کارشناسی: ملک مورد نظر واقع در روستای بشر آباد پلاک 25 اصلی از بخش مرکزی شهرستان نیشابور کوچه امام رضا 2 می باشد.ملک در حال حاضر بصورت مسکونی و فاقد پلاک ثبتی مفروز شده است و پلاک 25 اصلی قید شده در قولنامه ها مربوط به مادر سندی است که ملک محکوم علیه بخشی از این پلاک بوده که هنوز مفروز نشده، حدود اربعه ملک شمالاً به آشپزخانه غرباً به ممر عام شرقاً ملک آقای شهرام احمدی و جنوباً به ملک آقای محمد علی احمدی بوده و دارای حدود 300 متر مربع عرصه و حدود 100 متر مربع اعیان مسکونی و انباری وسرویس بهداشتی در یک طبقه بصورت اسکلت فلزی ، سقف تیرچه بلوک، نماسرامیک، کف پذیرایی و بدنه سرامیک دارای امتیازات آب ، برق وگاز ،سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی و هم اکنون تحت تصرف اقای عبدالله احمدی میباشد ؛ در بررسی به عمل آمده مشخص گردید که در تاریخ 1399/07/02 آقای عبدالله احمدی به میزان یک دانگ از ملک فوق را با قولنامه به خانم زهرا خاکزادان واگذار نموده است در روز بازدید اینجانب فرزند آقای عبدالله احمدی در ملک حضور داشت که با هماهنگی خوانده آقای عبدالله احمدی اجازه بازدید فراهم شد..ملک تحت تصرف محکوم علیه بوده و تحت اجاره نمی باشد . ملک بصورت مشاعی بین خانم زهرا خاکزادان به میزان یک دانگ مشاع و آقای عبدالله احمدی به میزان پنج دانگ مشاع می باشد و  با توجه به بازدید میدانی و وقوع ملک درکنار استخر ومسجد و عمر سازه وهمچنین تحقیق از بنگاه محلی و آخرین معاملات انجام شده در محدوده با شرایط مشابه و وضعیت میزان رونق معاملات در حال حاضر و جمیع جهات به نظر اینجانب بدون در نظر گرفتن دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و مشاع بودن ان (یک دانگ خانم زهرا خاکزادان وپنج دانگ آقای عبدالله احمدی) ارزش ششدانگ ملک ده میلیارد و هشتصد میلیون ریال برآورد و پیشنهاد می گردد (ارزش یکدانگ ملک متعلق به خانم زهرا خاکزادان به مبلغ 1/800/000/000 ریال و ارزش پنج دانگ ملک متعلق به آقای عبداله احمدی به مبلغ 9/000/000/000 ریال می باشد) توضیحا: بر اساس بررسی انجام شده و تصمیم اتخاذ شده از طرف قاضی محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور ، از 5 دانگ ملک توقیفی فوق الذکر که متعلق به محکوم علیه آقای عبداله احمدی فرزند امراله می باشد به میزان 80 درصد سهم نامبرده  (معادل 4 دانگ از 5 دانگ سهم محکوم علیه از ملک) به عنوان مستثنیات دین شناخته و اعلام شده است ، بنابراین مزایده ی فوق الذکر فقط در خصوص یک دانگ از پنج دانگ مشاع ملک توقیفی متعلق به محکوم علیه فوق الذکر که به ارزش 1/800/000/000 ریال اعلام می گردد برگزار خواهد شد. مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد  

شماره پرونده: 140125920002098845