موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                      آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول نوبت  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه 0101967اجرای احکام مدنی  له خانم وردی باوکالت اقای طاشیان علیه اقای جعفری   باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به میزان 11عددسکه تمام بهارآزادی مقوم به 2/794/880/000 ریال  و مبلغ 139/744/000 ریال هزینه اجرایی موردمزایده جهت استیفای محکوم به سهم الارث محکوم علیه  ابوالفضل جعفری به میزان 0/8 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  پلاک ثبتی  9597 / 1 اصلی واقع در بخش دو ثبتی شاهرودبنام ماه سلطان غلامی را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند به آدرس شاهرود – شهرک فجر – بلوار سردار شهید منصور جلالی – فرعی هفتم – پلاک 23 اقدام نماید . باستحضار میرساند اینجانب کارشناس منتخب  در معیت سروان احمد موسوی مامور کلانتری بهمراه آقای طباطبائی کلید ساز و با حضور خواهان ( خانم پور ابری ) به محل وقوع ملک به آدرس صدر الاشاره مراجعه نموده با توجه به اینکه درب منزل قفل بوده است و کسی در محل حضور نداشت درب ورودی به حیاط و ساختمان توسط کلید ساز گشوده شد لذا ضمن بازدید از داخل ساختمان مراتب به شرح ذیل گزارش میگردد : ششدانگ یک باب ساختمان تحت پلاک ثبتی 6597 فرعی از یک اصلی مجزی شده از 7819  / 1102 فرعی از اصلی مذکور  بمساحت 200 مترمربع که سند مالکیت آن ذیل شماره ثبت 24644 – دفتر  1072 – صفحه 61  بشماره چاپی 390052 بنام خانم ماه سلطان غلامی فرزند غلامحسین صادر و تسلیم گردیده است .مشخصات فنی ساختمان : پلاک فوق بصورت ملک شمالی و دارای دو خواب – آشپزخانه –  های و پذیرائی - پاسیو – سرویس بهداشتی – حیاط خلوت بوده که اسکلت ساختمان بنائی – سقف تیرچه بلوک – نما اصلی سرامیک – کف ساختمان موکت – کف حیاط موزائیک مشاهده گردید همچنین ساختمان فوق در زمان بازدید فاقد سکنه و تخلیه بوده است و دارای امتیازات و اشتراکات آب – برق و گاز نیز بوده است – زیر بنای احداثی حدود 110 متر مربع برآورد میگردد.   برابر سوابق موجود در پرونده ثبتی پلاک فوق دارای محدودیت فروش اقساطی میباشد که نزد دفتر خانه اسناد رسمی شماره 24 شاهرود  به مبلغ 146511334 بنفع بانک ملی مرکزی شاهرود ثبت شده است .برابر مدارک ارائه شده از سوی خواهان مالک خانم ماه سلطان غلامی فوت نموده است که مطابق گواهی حصر وراثت شماره بایگانی 0100284 شعبه چهارم شورای حل اختلاف شاهرود ورثه حین الفوت نامبرده عبارتند از شش پسر به نامهای علی اکبر-  ابوالفضل –رمضانعلی – نور علی – محمد رضا – نادعلی و سه دختر به نامهای زینب – فاطمه و زهرا میباشد . نظریه کارشناسی : نام و نام خانوادگی صاحب ملک :  مرحوم خانم ماه سلطان غلامی – فرزند غلامحسین حل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن  و نوع استفاده ( مسکونی) بشرح گزارش بیان گردید.حدود ثبتی ملک برابر سند صادره بقرار فوق میباشد:شمالا": بطول 10 متر پی به پی پلاک 9589  فرعی وشرقا": بطول 20 متر پی است به پلاک 9598 فرعی وجنوبا": بطول 10 متر پی است به  خیابان 10 متری  وغربا": بطول 20 متر پی است به پلاک 9596 فرعی وملک مابین شش پسر و سه دختر  بصورت مشاع میباشد که هر یک بمیزان گواهی حصر وراثت صادره دارای حقوق میباشند همچنین با توجه به قرارداد مشارکت بانک ملی و محدودیت ثبت شده در سوابق ثبتی بانک نیز در منافع آن شریک و دارای حقوق میباشد.  ششدانگ ملک ذیل شماره ثبت 24644 – دفتر  1072 – صفحه 61  بشماره چاپی 390052  بنام خانم ماه سلطان غلامی به ثبت رسیده است و در حال حاضر نیز ملک تخلیه بوده است.با توجه به توضیحات ارائه شده بشرح گزارش تقدیمی و اطلاع از موقعیت محلی و مکانی ملک  و وقوع پلاک داخل در محدوده شهر - نوع کاربری مسکونی و همچنین تحقیقات و بررسیهای بعمل آمده و با در نظر گرفتن اهم عوامل موثر و دخیل در قیمت گذاری  بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به مراجع قانونی و برابر شرایط موجود بنظر اینجانب ارزش ششدانگ پلاک فوق بمبلغ 18/000/000/000ریال ( معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان ) برآورد میگردد. که سهم هر پسر مبلغ 2.400.000.000 ریال و سهم هر دختر مبلغ 1.200.000.000 ریال اعلام میگردد. لذا باتوجه به مراتب فوق سهم محکوم علیه برای  مزایده میزان 0/8 دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  9597 / 1 اصلی واقع در بخش دو ثبتی شاهرودبنام ماه سلطان غلامی به مبلغ 2/400/000/000ریال تعیین میگردد لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید صرفا هرگونه هزینه نقل وانتقال در دفترخانه بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روز یک شنبه  مورخ1402/7/9 ساعت10 الی 10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی

شماره پرونده: 140149920000561934