موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده ملک غیر منقول  در پرونده به کلاسه0200161- این اجرا ،بموجب دادنامه شماره 140103390004542028صادره از  شعبه 8حقوقی دادگستری گرگان در خصوص تقاضای آقای حسین رحیمیان فرزند امین اله با وکالت آقای محمدصاحب فیضی بطرفیت 1-خانم ملیحه محمدی خمسه فرزند جواد 2- خانم اعظم محمدی خمسه فرزند جواد بخواسته  (تقاضای دستور فروش یک قعه زمین بمساحت 229/60 متر مربع پلاک ثبتی 472 فرعی از 3996 اصلی بخش 1 ثبت گرگان به جهت عدم افراز ملک مشاع برابر ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع) حکم به فروش  پلاک  موصوف صادر  شده است با عنایت  به کارشناسی از ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی الف-مشخصات و محل آدرس ملک:   ملک در گرگان ، سه راه میرعبدالهی ، کوچه سلمان ، کوچه سلمان 2 و 4، قواره دوم ، کد پستی  4916634497.می باشد   تشریح وضعیت :   با توجه به اینکه آقای حسین رحیمیان مالک سه دانگ و دو سهم از 8 سهم ششدانگ ملک بوده و قابل افراز بین مالکین مشاعی نمی باشد تقاضای مزایده ملک و اخذ سهم خود از فروش ملک شده است .   مدارک ارائه شده:   تصویر سند مالکیت شماره 105387 الف/1400 دارای پلاک ثبتی 472 فرعی از 3996 اصلی مورخ  1400/10/15 بخش یک ثبت گرگان بمیزان دو سهم مشاع از 8 سهم عرصه و اعیان .   تصویر سند مالکیت شماره 541191 ج/99 دارای پلاک ثبتی 472 فرعی از 3996 اصلی مورخ  1400/06/05 بخش یک ثبت گرگان بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان .   دو سهم مشاع از هشت سهم ششدانگ ملک مورد نظر متعلق به خانمها ملیحه و اعظم محمدی خمسه (به نسبت مساوی) می باشد.   مشخصات ثبتی ملک مورد نظر:   ملک مورد نظر با توجه به نامه شماره 140185612001010271 مورخ 1401/07/30 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه 1 گرگان دارای پلاک شماره 472 فرعی از 3996 اصلی بخش یک ثبت گرگان و دارای حدود اربعه به شرح زیر می باشد:   شمالا بطول 8.82 متر درب و دیواریست به کوچه 6 متری.شرقا اول دیوار به دیوار بطول 8.55 متر به قطعه 473 تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 19.95 متر به قطعه 473 تفکیکی.جنوبا  بطول 7.85 متر درب و دیواریست به کوچه 6 متری.غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 14.40 متر به قطعه 471 تفکیکی ، دوم دیواریست بطول 1.10 متر به به قطعه 471 تفکیکی ، سوم دیواریست بطول 13.52 متر به قطعه 469 تفکیکی.مساحت ملک:  229.60 مترمربع   مشخصات ساختمانی ملک مورد نظر:   با توجه به بازدید و اندازه گیریهای انجام شده ، در ملک مورد نظر ساختمان یک طبقه کلنگی جمعا به زیربنای حدود 97 مترمربع که با اسکلت بنایی و سقف شیروانی با خرپای چوبی و نی پتک ، دربها چوبی و پنجره ها آهنی بوده که توسط افراد ناشناس کلیه پنجره ها و کنتور آب و برق انها ربوده شده است.ملک سهل البیع می باشد . نظریه نهایی کارشناس:   مالکیت :آقای حسین رحیمیان فرزند امین اله بمیزان سه دانگ از ششدانگ و دو سهم از 8 سهم ششدانگ ملک.     خانم اعظم  محمدی خمسه فرزند جواد بمیزان یک سهم از 8 سهم ششدانگ ملک.     محل وقوع ملک به آدرس فوق الاشاره محل سکونت بوده و بصورت یک واحد مسکونی از آن قابل استفاده  بوده است.     ملک ثبت شده و دارای پلاک شماره 472 فرعی از 3996 اصلی بخش یک ثبت گرگان می باشد.     ملک در اجاره نمی باشد. ملک دارای کاربری مسکونی می باشد.ملک با توجه به کاربری مسکونی و مساحت عرصه غیر قابل افراز می باشد. ملک مشاع است و کل ملک فروخته می شود.  * ملک در رهن و اجاره نمی باشد.   * ملک از سمت جنوب حدود 6 مترمربع در طرح تعریض واقع است.ارزش معاملاتی ملک مورد نظر با بنای موجود از قرار هر مترمربع سیصد و پنجاه میلیون (000 000 350) ریال جمعا هشتاد میلیارد و سیصد و شصت میلیون (000 000 360 80) ریال اعلام می گردد.   سهم الارث هریک از مالکین بشرح زیر می باشد:   سهم خانم ملیحه محمدی خمسه معادل یک سهم از 8 سهم ششدانگ ریال 000 000 045 10 =8/000 000 360 80   سهم خانم اعظم محمدی خمسه معادل یک سهم از 8 سهم ششدانگ ریال 000 000 045 10 =8/000 000 360 80   سهم آقای حسین رحیمیان معادل سه دانگ و دو سهم از هشت سهم ششدانگ   ریال 000 000 270 60 = 6 * 8/000 000 360 80   خواهشمند است باتوجه زمان ومکان مزایده زمان مزایده :روزدوشنبه مورخه1402/06/27 ساعت 9الی 10صبح مکان مزایده: دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد . 5- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 6- کلیه هزینه های نقل و انتقال بر عهده برنده مزایده می باشد.   دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 140103920001650260