موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول بموجب اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه خانواده شهرستان نیشابور در کلاسه پرونده اجرایی 0101001 شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور ، محکوم علیه آقای حسین زمانی فرزند محمد محکوم است به پرداخت تعداد 50 قطعه سکه تمام بهار آزادی به همراه مبلغ 210/600 تومان نیز بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات پرداختی در حق محکوم لها خانم فاطمه زمانی فرزند محمود و همچنین محکوم به پرداخت نیم عشر دولتی به میزان 5 درصد ارزش روز محکوم به، لذا با توجه به اینکه محکوم علیه مذکور تا کنون نسبت به پرداخت دیون خود اقدامی ننموده است ، حسب تقاضای محکوم لها از اموال نامبرده و در مورخ 1402/02/20 تعداد 2 فقره ملک توسط کلانتری 11 طالقانی نیشابور ، طبق ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف و سپس در مورخ 1402/04/29 توسط کارشناس رسمی دادگستری و جهت انجام مزایده به شرح ذیل کارشناسی و ارزیابی شده اند  . و مقرر گردیده املاک توقیفی فوق الذکر در تاریخ  1402/07/05  و از ساعت 09:00  الی  10:00 صبح در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری شهرستان نیشابور و با حضور نماینده دادستان محترم از طریق مزایده حضوری به فروش برسند. فروش املاک مورد مزایده فوق از قیمت کارشناسی شروع و به کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهند شد. 10 درصد از بهای پیشنهاد شده نقدا و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن حداکثر تا مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده وصول خواهد شد .طالبین به خرید میتوانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده به محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی (خانواده) دادگستری نیشابور مراجعه تا از جزئیات کامل املاک مورد مزایده مطلع و مراتب برای خریداران تشریح گردد و در صورت تمایل نظریه کارشناسی را رویت و از املاک توقیفی نیز بازدید نمایند. توضیحا: این اجرا هیچگونه مسئولیتی جهت تحویل املاک مورد مزایده  فوق الذکر ندارد. شرح نظریه کارشناسی: 1-    ملک اول واقع در شهر نیشابور- خیابان کرامت - کرامت 12/4- پلاک 220 (یک قطعه زمین دارای دو دیوار آجری - سقف بلوک سفالی و بدون استحکام بنا و خالی از سکنه) 2-    ملک دوم واقع در شهر نیشابور - خیابان رسالت شرقی - رسالت شرقی 13- بعد از کوچه رسالت شرقی 13/6- پلاک 106، قطعه پنجم سمت چپ (یک قطعه زمین خالی و خالی از سکنه) 3-    توضیحات و مشخصات ملک ها: ملک اول بر اساس مبایعه نامه فروش زمین به شماره 11548 مورخ 1393/10/21 خانم ربابه بوژ آبادی یک قطعه زمین واقع در خیابان کرامت - کرامت 12/4 را به مساحت حدود 90 مترمربع به آقای حسین زروندی به قیمت دویست و سی و پنج میلیون ریال واگذار می نماید. سپس بر اساس مبایعه نامه فروش زمین به شماره 032461 مورخ 1393/12/26 آقای حسین زروندی به آقای حسین زمانی به قیمت دویست و پنجاه و شش میلیون و پانصد هزار ریال واگذار می نماید. ملک دوم بر اساس سند مالکیت به شماره 62/57/30/38 آقای محمد ابراهیم ثابتی یک قطعه زمین واقع در رسالت شرقی 13 را به آقای محمود زارعی شرق به قیمت پانصد ریال واگذار می نماید. سپس بر اساس مبایعه نامه فروش زمین به شماره 33745 مورخ 1326/02/22 آقای محمود زارعی شرق را به مساحت حدود 1840 مترمربع به آقای روح الله بقیعی به قیمت یک میلیارد ریال واگذار می نماید. سپس بر اساس مبایعه نامه فروش زمین به شماره 044474 مورخ 1394/09/12 آقای روح الله بقیعی یک قطعه زمین را به مساحت حدود 91/40 مترمربع به خانم سکینه شوریابی به قیمت دویست و سی میلیون ریال واگذار می نماید. سپس بر اساس مبایعه نامه به شماره 041551 مورخ 1398/06/10 خانم سکینه شوریابی به آقای حسین زمانی به قیمت سیصد و چهل میلیون ریال واگذار می نماید. نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق و مشخصات یاد شده و موقعیت محلی و منطقه ای و در مقایسه با املاک مشابه در محل و در شرایط روز و بدون در نظر گرفتن بدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، 1- ارزیابی ششدانگ ملک اول (کرامت 12/4) با احتساب اعیان در حال ساخت، مبلغ 5/100/000/000 ریال (معادل پانصد و ده میلیون تومان) و2- ارزیابی ملک دوم (رسالت شرقی 13)، مبلغ 2/750/000/000 ریال (معادل دویست و هفتاد و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد . مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نیشابور - سعید شاه مراد

شماره پرونده: 140125920002684071