موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده مال غیرمنقول-نوبت دوم  درپرونده اجرایی 980572 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان محکوم علیه نازنین فخاری فرزند سیف اله بپرداخت مبلغ 822/251/359 ریال بابت اصل خواسته و غیره در حق محکوم له عبدالامیر شعبانی فرزند دهراب با وکالت آقای عرفان اکبری و همچنین پرداخت مبلغ 64/594/317 ریال بابت نیم عشر اجرائی درحق دولت محکوم میباشد، شخص ثالث خانم ربابه نفیسی فر فرزند مظفر در قبال مبالغ فوق نسبت به معرفی یک واحد مسکونی به شماره پلاک ثبتی ثبتی 475 فرعی از 3932 اصلی واقع در بخش 1  ثبت گرگان جهت مزایده وفروش اقدام نموده است و ملک نیز در قبال مبالغ محکومیت از طریق اداره ثبت اسناد بازداشت که پس از انجام تشریفات قانونی و ارجاع امر به کارشناسی به میزان 15/000/000/000ریال ارزیابی که مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام از طریق مزایده حضوری بفروش می رسد لذا طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنــــــــــــــــهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند. توصیف اجمالی مال غیرمنقول براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی: باعنایت به بررسیهای بعمل آمده ضمن بازدید از ملک واقع درگرگان -خیابان صنایع دستی-کوچه فکوری6-نبش فرعی اول -مجتمع پارسا - بلوک8- طبقه اول شمال شرقی وانجام بررسی های لا زم گزارش کارشناسی بشرح ذیل به استحضار میرساند، مشخصات  و نشانی ملک: 1-  آدرس :  گرگان  -  بلوار جانبازان – جانباز 30 (خیابان صنایع دستی) – کوچه شهید فکوری 6 – نبش فرعی اول – مجتمع پارسا – بلوک A – طبقه اول شمال شرقی 2-   مشخصات ثبتی :  طبق سند مالکیت رسمی دفترچه ای با شماره چاپی 548230 سری الف/16 سال 88، ملک مورد نظر ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول شمال شرقی به مساحت 25/ 74 مترمربع به انضمام انباری شماره 8  به مساحت 85/ 6  متر مربع و با نضمام  پارکینگ شماره 11  به مساحت 45/ 13 متر مربع واقعات در همکف دارای پلاک 475  فرعی از 470 و 440 فرعی از  3932  اصلی  واقع در بخش یک ثبت گرگان و به نام خانم ربابه نفیسی فر فرزند مطهر می باشد. 3 -  مشخصات اعیانی : واحد مورد نظر واقع در طبقه اول شمال شرقی یک مجتمع چهار طبقه روی پیلوت با اسکلت بتنی بوده  و در هر طبقه آن چهار واحد  احداث گردیده است  و مجتمع مذکور مجموعاً  16  واحدی می باشد.  ( بصورت دو بلوک 8 واحدی با راه پله و آسانسور مجزا می باشد) واحد مورد نظر دارای هال با کف سرامیک و بدنه با پوشش گچ و رنگ آمیزی  و دو اتاق خواب با کف سیمانی  و بدنه با پوشش گچ و رنگ آمیزی ، آشپزخانه کاشی و سرامیک  و دارای کابینت فلزی بوده  و  سرویس های بهداشتی نیز  کاشی و سرامیک می باشند . پنجره های هال آلومینیوم دوجداره و اتاق ها تک جداره و مجتمع  دارای  آسانسور  می باشد .  واحد مذکور دارای امتیاز برق و گازمجزا و آب مشاع می باشد . سقف نهایی مجتمع بصورت تخت بام بوده  و  نمای ساختمان ترکیب سنگ و کنیتکس  می باشد . سیستم گرمایشی آن پکیج و رادیاتور می باشد. قدمت ساخت بنا حدود 18 سال می باشد . ملک در تصرف مالک قرار دارد. ب -  ارزیا بی : با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت ، مساحت و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع ارزش ملک مورد نظر بصورت تخلیه و بدون لحاظ دیون احتمالی جمعاً معادل " پانزده میلیارد ریال – 15/000/000/000ریال" ارزیابی می شود .. 1- ملک در  قبال دریافت تسهیلات در  رهن بانک مسکن بوده که حسب استعلام بعمل  امده تار تاریخ 1400/12/01 مانده بدهی بمیزان 68/000/000ریال می باشد 2- در  پرونده 9900056 شعبه هشتم حقوقی دادگستری گرگان در  قبال  پرداخت اقساط  خوانده پرونده بمیزان 1/603/000/000ریال  مازاد ملک مذکوردر بازداشت می باشد.   مکان مزایده: دفترشعبه سوم اجرای مدنی گرگان            زمان مزایده: روز دو شنبه مورخه 1402/06/20  ساعت 09:00 الی 10:00   شرایط مزایده--1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع، برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید 2-متقاضیان جهت شرکت درمزایده،یک فقره چک تضمین شده(چک سبز)بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن میبایست10%مبلغ محکوم به باشد وحتما"شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود، به همراه خود داشته باشند ودر ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند.3-طالبین خرید می توانند 5روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است باهماهنگی این اجرای احکام مال توقیف شده بازدید نمایند.4-انتقال مال مورد مزایده پس از تائید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادرکننده اجرائیه خواهد بود درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی دررابطه با خریدار ندارد فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.5-مزایده با حضور نماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6-تسلیم وتحویل پلاک موصوف تابع مقررات مربوطه میباشد.   داورزدفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان-پارسا

شماره پرونده: 9509987716300397