موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول -نوبت اول درپرونده کلاسه 0100646 اجرا مدنی مرودشت به موجب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه 3 دادگاه حقوقی مرودشت  دستور فروش ماترک صادر گردیده است که طبق نظریه کارشناسی رسمی دادگستری شماره 1402220508077738 مورخ 1402/05/13 به شرح ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است: دو واحد منزل مسکونی فاقد سند رسمی ( تقسیم ترکه )  واقع در مرودشت – بخش مرکزی- روستای فیروزی – خیابان ساحلی – بین کوچه 8 و 9- کد پستی 83586-73711 و 83788-73711 میباشد  ملک مذکور در بافت قدیم و تاریخی و فرهنگی روستا واقع نشده است (منفی). ملک مورد نظر شامل دو باب منزل مسکونی است که فاقد پلاک ثبتی و فاقد پروانه ساختمانی بوده و از ماترک مرحوم خانباز یوسفی مورث خواهان و خواندگان می باشد که تقسیم نشده و در نحوه تقسیم نیز بین وراث توافقی وجود ندارد و با توجه به عدم قابلیت تقسیم ملک بین وراث بنابراین ملک باید مورد ارزیابی قرار گیرد .عرصه کل ملک حدود 435 متر مربع مساحت دارد که مشاع و اوقافی می باشد و بصورت دو بر از سمت شمال و جنوب به معبر دسترسی دارد و مستحدثات آن شامل دو باب ساختمان مسکونی می باشد : 1- یکدستگاه ساختمان مسکونی یک طبقه قدیمی با دیوار های خشتی و گلی و سقف چوب و نمای سیمانی به مساحت 78/50 مترمربع بانضمام 6 مترمربع باریکه سازی با انشعابات در قسمت شمالی با کدپستی 73711-83586 در عرصه به مساحت 185/40 مترمربع احداث گردیده است که در تصرف احدی از وراث می باشد . 2- یکدستگاه ساختمان یک طبقه اسکلت آجری دارای کلافهای افقی و عمودی با سقف تیرچه بلوک و نمای اعیانی سرامیک و نمای محوطه پلاستر سیمانی است به مساحت 128/30 مترمربع تمام کار با انشعابات و 10 مترمربع باریکه سازی واقع در قسمت جنوبی و کوچه 9 با کدپستی 83788-73711 و درب ماشین رو است که در تصرف آقای جان محمد خادمی فرزند رضا قرار دارد و بنا بر اظهار نامبرده ملک مذکور توسط ایشان ساخته شده است و دارای قولنامه عادی خرید عرصه به شماره 13542 مورخ 1399/11/20 به مساحت 249/60 مترمربع به ابعاد 15/60×16 متر می باشد که تائید صحت و اصالت آن در صلاحیت مقام محترم قضائی است.املاک فوق در اجاره نمی باشد . کل عرصه ملک اوقافی است و موقوفه نسبت به عرصه دارای حق و حقوق می باشد . لذا ارزش شش دانگ این ملک شامل اعیانی با توجه به موقعیت محل و نرخ روز و مشخصات فنی و نوع کاربری و مصالح بکار رفته در آن و قدمت بنا و جمیع جهات موثر با در نظر گرفتن حقوق مستاجر در عرصه اوقافی بدون احتساب بدهی های احتمالی به دهیاری و سایر ارگانها به شرح زیر ارزیابی می گردد : 1- ساختمان قدیمی با سقف چوب واقع در ضلع شمالی جمعا" به مبلغ 2/200/000/000  ریال ( دویست و بیست میلیون تومان ) . 2- ساختمان اسکلت آجری واقع در ضلع جنوبی جمعا" به مبلغ 6/800/000/000 ریال ( ششصد و هشتاد میلیون تومان ) .    املاک موصوف از طریق مزایده حضوری در مورخه چهارشنبه 1402/06/29  راس  ساعت 9 صبح با حضور نماینده دادستانی و رعایت کلیه تشریفات قانونی در محل اجرای احکام حقوقی مرودشت بفروش میرسد متقاضیان میبایست راس ساعت 9 صبح در شعبه اجرا حاضر باشند.راس ساعت مقرر مزایده برگزار و اشخاصی که  بالاترین قیمت را اعلام کرده باشند برنده مزایده محسوب و ده درصد قیمت پیشنهادی در روز مزایده فی المجلس بایستی توسط برنده مزایده به حساب سپرده دادگستری به شماره080100004058012907627341نزد بانک ملی شعبه مرکزی مرودشت واریز و اصل فیش تحویل دادورز اجرا گردد الباقی حد اکثر ظرف مدت یک ماه  از  روز مزایده وصول میگردد.محکوم له میتواند مانند سایرین در مزایده شرکت نماید.  طالبین میتوانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از  مورد مزایده  بازدید نمایند در صورت انصراف خریدار و عدم پرداخت 90 درصد باقی مانده در مهلت مقرر وجه تودیعی (10 درصد پیش پرداخت) پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد .کسانی که قصد شرکت در مزایده را دارند میبایست در تاریخ و راس ساعت اعلامی در محل اجرای احکام مدنی حضور داشته باشند.ضمنا واحد اجرا تعهدی نسبت به تحویل مورد مزایده به برنده مزایده را ندارد.همچنین با توجه به اینکه مزایده نهایتا میبایست توسط مقام قضایی تایید شود در صورتی که به هر دلیلی مزایده تایید نشود صرفا مبالغ پرداختی به برنده مزایده عودت میشود.و برنده مزایده هیچ گونه حق اعتراضی ندارد. دادورز اجرای احکام حقوقی دادگستری مرودشت-مصطفی ظهرابی نژاد

شماره پرونده: 140012920000976157