موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده و فروش مال مشاع / ماترک نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره  140128390003934344 صادر شده در پرونده کلاسه  0100128 شعبه سوم دادگاه عمومی حقوقی  شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0200398  این اجرا دستور فروش تقسیم ترکه  به شرح ذیل  به مالکیت  مرحوم عباس رضائی  بعنوان مال ماترک و تقسیم ثمن حاصل از فروش ما بین کلیه وراث / صاحبان به قدر السهم آنها له خانم اعظم رضائی  علیه آقای سکینه رضائی  و غیره  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست  محکوم له  اقدام به فروش ملک موصوف که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت  10 الی    11  مورخ  1402/07/03  در محل  اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت چک بانکی تضمینی از خریدار در وجه  اجرای احکام مدنی دادگستری ملایر  اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت سه روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از املاک  مورد مزایده  بازدید نمایند. املاک مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است. پلاک عادی واقع در بخش مرکزی ملایر – روستای داویجان – میدان امام حسین - ابتدای کوچه بوستان 5   بازدید و گزارش کارشناسی مورد نظر به شرح خواسته را به حضورتان تقدیم میدارم : الف) وضعیت اسنادی و میزان عرصه واعیان و مشخصات عمومی : -  ملک مورد نظر دارای سند عادی مورخ 07/ 06/ 1350 به مساحت 100 متر مربع و  به مالکیت عباس رضائی فرزند علیشاه  می باشد         -  مساحت  عرصه وضع موجود محصور شده حدود 151 متر مربع می باشد - مساحت عرصه ملک با در نظر گرفتن تعریض طبق طرح هادی روستا حدود 133 متر مربع می باشد - کاربری در حال حاضر به صورت خانه مسکونی می باشد . - قدمت بنا حدود 50 سال  - محل استقرار روستای داویجان  میدان امام حسین  بعد از حسینیه -  اول کوچه بوستان 5  می باشد. - ساختمان موجود بصورت  خشتی و آجری و بلوک سیمانی با سقف تیر چوبی به صورت خانه قدیمی (مطابق عکس پیوست) با مساحت زیر بنای حدود 110 متر مربع با درب و پنجره فلزی و دارای امتیاز آب و برق و بدون امتیاز گاز می باشد  ب )توضیحات: ملک مورد نظر در محل با حضور خواهان تعرفه گردید و بر اساس طرح هادی روستای داویجان دارای تعریض از معبر ضلع غربی می باشد . عکس محل و موقعیت مکانی ملک ضمیمه می باشد و با توجه به استعلام از بنیاد مسکن شهرستان ملایر اعلام گردید که ملک مورد نظر در داخل محدوده طرح هادی ،در کاربری مسکونی و دارای 22/19 متر مربع تعریض می باشد و مساحت کل ملک 162/11 متر مربع می باشد . ج) ارزش کل ملک :   ارزش کلی ملک مذکور با در نظر گرفتن مالکیت سند عادی و درنظر گرفتن ششدانگ عرصه و اعیان و با لحاظ موقعیت مکانی و کیفیت و کمیت  احداثی موجود  و مصالح مصرفی و قدمت بنای ساختمان و انشعابات و سایر توضیحات فوق الذکر وبا در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزش ملک فارغ از هر نوع دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی، و با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ، به مبلغ 000/000/000/ 4 ریال ( چهارمیلیارد ریال معادل چهارصد میلیون تومان)  ارزیابی و اعلام می شود .  
 

شماره پرونده: 140128920000250329