موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در پرونده کلاسه 0102342 / 1 /  اجرای احکام مدنی له غلامرضا شعبانی علیه محمد هادی وطنی به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر حکم به فروش پلاک ثبتی 3538 فرعی از 26 اصلی بخش 16  ثبت قائم شهر صادر گردید ، در این اجرا  پلاک ثبتی فوق  به نشانی قائم شهر، خیابان کارگر، بین کوچه ی یاس 32 و 34 به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مورد کارشناسی یک بنای نیمه ساخت است که بر اساس محتویات پرونده و مدارک ابرازی در پلاک ثبتی شماره ی سه هزار و پانصد و سی و هشت فرعی از بیست و شش اصلی بخش شانزده ثبت قائم شهر با مساحت دویست و شصت و شش متر و بیست دسی مترمربع واقع بوده و دارای پروانه ی ساختمانی از نوع مسکونی به  شماره ی 3.21226 تاریخ 1392.11.17 خورشیدی از شهرداری قائم شهر به نام آقای محمد هادی وطنی و شرکاء برای مساحت کل 897مترمربع شامل طبقات زیرزمین، همکف، اول، دوم، سوم هر طبقه به مساحت یکصد و هفتاد و پنج مترمربع و نیز خرپشته به مساحت بیست و دو مترمربع می باشد. شرایط و مشخصات کنونی بنای نیمه ساخت عبارت است از اسکلت بتنی، سقف ها از نوع تیرچه یونولیت، زیربنای کل اسکلت وفق مدارک ابرازی نزدیک به 1251مترمربع شامل طبقه ی زیرزمین به مساحت دویست و چهل و هفت مترمربع و طبقه ی همکف تا طبقه ی سوم هر کدام به مساحت دویست و پنجاه و یک مترمربع، دیوارهای پیرامونی طبقات و تیغه بندی در طبقات اول و دوم از نوع آجرهای سفالی و همچنین دارای دو بر با گذرهای هشت متری و شش متری و نیز پیش آمدگی در سمت شرقی و همچنین ستون های فضای خرپشته . بر اساس گزارش تاریخ 1400.04.19 امور کنترل و نظارت تخلفات ساختمانی شهرداری منطقه ی یک شهرداری قائم شهر ملک مورد نظر با کد یکتا 24121752225 با کاربری مسکونی و عرض گذر شش متری رعایت شده و گذر هشت متری به میزان هفتاد سانتی متر تعریض دارد و بابت ازدیاد بنا پرونده به کمیسیون ماده ی صد فرستاده شده که منجر به رأی جریمه و تخریب گردید و حال پرونده در واحد اجرائیات مفتوح می باشد. به هنگام بازدید میدانی، عملیات اجرایی ساختمان متوقف بوده است. کارشناس رسمی دادگستری ارزش پایه ی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مورد کارشناسی برای مزایده بنابر توضیحات گفته شده، مشخصات، موقعیت مکانی، مساحت ساختمان، شکل هندسی و دارای دو بر در سمت گذرهای هشت متری و شش متری، نوع اسکلت و میزان پیشرفت فیزیکی آن و همچنین دیگر عوامل تأثیر گذار و بدون احتساب تعهدات و دیونی که هم اکنون وجود دارد در حال حاضر به مبلغ  هشتاد و نه میلیارد ریال (89.000.000.000ر یال) ارزیابی نموده است .پاسخ استعلام شهرداری به شرح زیر میباشد : 1- در خصوص ملک فوق حق و حقوق ناشی از جریمه کسری پارکینگ مسکونی تعیین گردیده و در خصوص تعداد کسری پارکینگ تبدیل مسکونی  به خدماتی نیازمند طرح در کمیسیون ماده صد میباشد . 2- ملک فوق بایت ازدیاد بنا و کسری پارکینگ مسکونی ، در کمیسیون ماده صد مطرح و طبق آرا جمعا بمبلغ 1.323.372.500 ریال بدهکار میباشد . متعاقبا طبق آرای قطعی کمیسیون ماده 77 ، ملک مذکور بابت عوارض متعلقه به میزان 157.835.649 ریال و همچنین بابت بهای خدمات آتش نشانی به میزان 13.317.156 ریال به شهرداری بدهکار میباشد . مجموعا مبلغ بدهی بابت ماده صد( ازدیاد بنا - کسری پارکینگ مسکونی ) و عوارض متعلقه و بهای خدمات آتش نشانی 1.494.525.305 ریال میباشد . 3- برابر رای قطعی کمیسیون ماده صد دارای رای تخریب طبقه چهارم بوده که با توجه به بازدید بعمل آمده در مورخه 1402/05/16 بنای طبقه چهارم کاملا تخریب شده است . لازم بذکر است بابت عوارض نوسازی تا سال 1401 نیز بمبلغ 6.781.000 ریال بدهکار میباشد .   این اجرا در نظر دارد پلاک ثبتی فوق را از طریق مزایده حضوری (آغاز فروش ) راس ساعت 9 صبح روز یک شنبه مورخ 1402/06/26 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140147920004767765