موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

جهت وصول مطالبات دادنامه و اجراییه  شماره 9810422160300158-1398/05/22 صادره از شعبه  38  دادگاه حقوقی تهران محکوم له شرکت اطلاعات و فناوری کویر کومش بطرفیت محکوم علیهم 1. شرکت ایده سازان آریانا 2. حسام خواجه پور فرزند محمد هادی که طی آن محکوم علیهم متضامناً به پرداخت مبلغ 46/843/540/510ریال در حق محکوم له و مبلغ 2/324/177/025ریال بابت نیم عشر دولت گردیده است ( جمعا به مبلغ 49/167/717/535 ریال معادل 90 /33 سهم از صد سهم ) که در این راستا شش دانگ ملک مشاع  به پلاک ثبتی:  9777 فرعی از 3104 بخش 11 تهران که پنج دانگ آن متعلق به آقای محمد هادی خواجه پور یک دانگ آن متعلق به خانم سهیلا مرزبند می باشد و حسب استعلام ثبتی در اجاره نبوده و هیچ شخصی نسبت بدان هیچ حقی اعم از انتفاع و یا ارتفاق نداشته و از طریق ارجاع امر به کارشناسی مورد ارزیابی کارشناس قرار گرفته که مراتب ارزیابی کارشناسی به شرح ذیل میباشد:   در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 983442 مبنی بر ارزیابی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 9777 فرعی 3104 اصلی واقع در بخش 11 تهران، به محل ملک مورد نظر به آدرس: تهران، میرداماد، خیابان رازان شمالی، کوچه دوم، پلاک 11، ضلع غرب طبقه سوم مراجعه، پس از بازدید و انجام بررسی­های لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می­رساند:   مشخصات اسناد مالکیت:   طبق یک جلد سند مالکیت عبارتست از: ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 9777 فرعی 3104 اصلی مفروز و مجزی شده از 4264 فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت ملک قلهک تهران استان تهران به مساحت (98 / 117) یکصد و هفده متر و نود و هشت دسیمترمربع ک همقدار 39 / 6 مترمربع آن بالکن است، به انضمام ششدانگ یکباب انباری بمساحت 19 / 6 مترمربع قطعه 4 تفکیکی، صفحه 319 دفتر 627 ذیل ثبت 20457 به شماره چاپی 323614 سری ب  ثبت و صادر گردیده است.   . حدود و شمول کارشناسی:   گزارش کارشناسی تقدیمی با فرض صحت و سقم اصالت اسناد و مدارک ابرازی، فارغ از هرگونه قیود احتمالی از جمله ترهین و معارض، فارغ از هرگونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از هرگونه موانع احتمالی ثبتی و قانونی در انتقال قطعی عین و منافع ملک مورد ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه، تنظیم شده است، چنانچه ملک دارای رهن یا بازداشت یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی  باشد و چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در نظریه کارشناسی موثر ­باشد مسئولیتی متوجه اینجانب نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی گزارش کارشناسی قابل بازنگری میباشد.   مشخصات ملک:    ملک بصورت شمالی، دارای سه طبقه روی همکف و در مجموع هشت واحد مسکونی که واحد مورد کارشناسی واقع در ضلع غرب طبقه سوم میباشد، درب ورودی ضد سرقت، هال و پذیرایی با کف پارکت، دو اتاق خواب با کف سرامیک، آشپزخانه، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام، سیستم سرمایش کولر ابی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور،ساختمان فاقد آسانسور و واحد دارای قدر السهم قابل توجه از عرصه میباشد.   نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها، ارگانها، بانکها ، شهرداری و هر یک از اشخاص حقیقی و حقوقی و... و بدون در نظر گرفتن وجود هرگونه خلافی احتمالی در ملک و هر گونه بازداشتی و.... به نظر اینجانب 000 / 000 / 000 / 145 ریال (یکصد و چهل و پنج میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد. جهت وصول مطالبات محکوم علیه مقرر گردید در تاریخ 1402/06/26راس ساعت 11 مراسم مزایده جهت فروش اموال مذکور با قیمت پایه کارشناسی  در اتاق مزایده واقع در طبقه اول مجتمع قضایی شهید صدر انجام گردد . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید ؛ متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با در دست داشتن چک تضمینی و یا وجه نقد و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  ؛ شخص متقاضی در صورت برنده شدن (شخصی که بالاترین پیشنهاد قیمت را اعلام نموده ) موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا و فی المجلس به حساب سپرده 2171299040008 بانک ملی شعبه شهید فهمیده تهران واریز و قبض آن را تحویل اجرای احکام نماید و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکانپذیر می باشد .

شماره پرونده: 9609982160300679