موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در پرونده کلاسه 0200157 این اجرا محکوم علیه آقای هادی بشاش فرزند:غلامعباس محکوم به پرداخت 167سکه تمام بهار آزادی بعلاوه کلیه خسارات قانونی در حق محکوم له خانم سمین رحیم زاده شده اند  لذا در اجرای ماده3 قانون نحوه اجرای محکومیت های مالی ،اموال غیر منقول محکوم علیه  شناسایی گردیده است و در اجرای ماده 114 و138 قانون اجرای احکام مدنی ملک تعرفه شده جهت مزایده به شرح کامل گزارش کارشناسی و قیمت ارزیابی شده به شرح ذیل میباشد: آدرس ومشخصات آن : خراسان رضوی حوزه قضایی گلبهار-شامل عرصه و اعیان یکباب زمین زراعی محصور با دیوار  گلی به ارتفاع حدود 1.5متر و به مساحت 18441.25مترمربع مشاع از 73765متر مربع مشاع ازششدانگ یک قطعه زمین به مساحت  293765  متر مربع و اعیانی شامل دامداری به مساحت حدود 4000 متر مربع که حدود 1000 متر مربع مسقف و الباقی بهار بند ، یکباب استخر ذخیره آب  به مساحت تقریبی 350مترمربع  ، درب آهنی ورودی ماشین رو ، بنای مسکونی نیمه کاره و الباقی عرصه بصورت محوطه سازی  و زراعی که در زمان بازدید محصول جو و گوجه و جو و...  و در قسمت هاییدرختان میوه مشاهده گردید. خیابان دسترسی با ستون های برق  و امتیاز برق سه فاز و همچنین طبق اظهارات برخی مالکین مجاور دارای حقابه  به میزان 9 ساعت در مدار 12 شبانه روز از چاه به شماره اشتراک 519776 بنام محمد شریفی و شرکائ  برای مساحت 73765 متر مربع که در خصوص  مالکیت آن از سازمان آب منطقه ای استعلام گردد.  حدود و مشخصات مندرج در یک برگ سند مالکیت به شماره چاپی 323249سری ب از پلاک فرعی11 از پلاک 23 اصلی بخش 7 موسوم به اراضی سلوگرد به نام غلامعباس بشاش به شماره ملی 3719537889مالک 18441.25سهم مشاع از 293765سهم عرصه و اعیان  به مساحت 293765متر مربع به حدود و مشخصات ظهر سند ، سندصادر گردیده است .تصاویر از ملک پیوست است. - مشخصات قانونی موضوع کارشناسی: مدارک موجود درپرونده الف-نامه شماره 140205806009000169 مورخ 1402.2.17 واحد اجرای اسناد رسمی چناران  در خصوص بازداشت پلاک ثبتی 11فرعی از 23اصلی بخش 7 چناران به مساحت 293765متر مربع  دفتر بازداشتی 140205806009000268مورد ثبت 15079 صفحه 590 دفتر 90 بخش 7  مالک غلامعباس بشاش به شماره ملی 3719537889 مالک 18441.25 سهم مشاع از 293765سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 323249 سری ب. ج – گواهی حصر وراثت شماره 140025390012683217 شورای حل اختلاف شعبه 312  که به موجب آن مرحوم غلامعباس بشاش در مورخ 1400.9.1در اقامتگاه دائمی خود فوت نموده و ورثه حین فوت عبارتند از:خانم شکوفه نیک سرابی همسر مرحوم و آقایان امیر حسین،مهدی و هادی و خانم مهسان شهرت همگی بشاش فرزندان مرحوم می باشند. - اقدامات انجام پذیرفته کارشناسی :کارشناس منتخب پس از مطالعه اسناد و مدارک پرونده و همچنین آگاهی از مفاد قرار صادره مورخ 1402.38 ، به آدرس : شرق شهرستان گلبهار –جاده قدیم مشهد چناران-اراضی سلوگرد – روبروی شرکت فراورده های چوبی نوبهار شرق عزیمت نموده و ضمن پیمایش و بررسی فنی و لحاظ کلیه جوانب امر کارشناسی ، اقدام گردید . تصاویر ماهواره ای از موقعیت ملک پیوست است. - جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی :علیهذا با عنایت به اسناد و مدارک پرونده و بررسی فنی و امعان نظر در موضوع و برداشت نقاط رقومی و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و میزان اعیانی در آن، نوع مالکیت ( مشاعی ) ،  نوع کاربری زراعی –دامداری(فاقد مجوز تمدید) ، وضعیت ملک ( طلق) و موقعیت ملک در حاشیه جاده قدیم چناران مشهد  ، لحاظ ارزش منطقه ای ، شاخص تورم و غیره ، ارزش روز  سهم مشاعی آقای هادی بشاش احدی از ورثه ذکور به مساحت 4610.3متر مربع  از ملک موصوف : 27 میلیاردریال و معادل دو میلیاردو هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد .که سهم الارث محکوم علیه از پلاک مذکور بصورت مشاعی بفروش خواهد رسید. مقرر گردیده در مورخه  1402/06/20 از ساعت 10:30 الی 11:15در محل دفتر شعبه اجرای احکام مدنی گلبهار از طریق مزایده حضوری و با حضور نماینده محترم دادستانی گلبهار به فروش می رسد کلیه طالبین به خرید می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر و بازدید حداقل 5 روز قبل از موعد مزایده به این دفتر مراجعه نمایند. لازم به ذکر است که مبلغ مزایده از قیمت ارزیابی شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار و حداقل ده درصد بهای فروش نقدا" و فی المجلس از برنده مزایده وصول خواهد شد و تحویل و تخلیه مورد مزایده تابع مقررات قانونی خواهد بود و ارتباطی به این اجرا ندارد و هزینه نقل و انتقال ملک به عهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام مدنی گلبهار محمدی        

شماره پرونده: 8709985113200936