موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول ، اجرای احکام مدنی شعبه اول مراغه در نظر دارد جهت اجرای دادنامه شماره  140130390010746425 شعبه1 دادگاه عمومی حقوقی مراغه جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه0200032ج / 1 مبنی بر فروش مال متعلق به اقای محمدعلی سرباز کرج اباد را ساعت10 الی 10:30صبح بتاریخ 1402/5/28 روز شنبه در محل اجرای احکام شعبه اول دادگستری مراغه برگزار میگردد. مال مورد مزایده : یکدانگ از ششدانگ یک قطعه باغ  واقع در روستای کرج آباد از توابع شهرستان مراغه شامل یک قطعه باغ با اشجار مثمر سیب، هلو، زردآلو، هلو، شلیل و ... با سن 8 ، 9 ساله   ج- نظریه کارشناسی: مطابق دستور مقام محترم قضایی مطالعه دقیق پرونده انجام گرفت - به اظهارات طرفین دعوی استماع گردید - نسبت به تهیه مختصات جغرافیایی محل متنازع فیه اقدام شد - بررسیهای میدانی انجام گرفت - توضیحات لازم از طرفین اخذ و صرف نظر از صحت و سقم اظهارات اصحاب دعوی، نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم حضور میگردد. 1- ملک مورد ارزیابی مشتمل بر یک قطعه باغ مثمر با پلاک ثبتی شماره 622 فرعی از 17 اصلی بخش 03 ناحیه 00 به مساحت 71377 (هفتاد و یک هزار و سیصد و هفتاد و هفت) مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205804002000091 مالک آقای محمدعلی سرباز کرج آباد مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی میباشد. ملک مزبور دارای درختان سیب، هلو، زردآلو، شلیل و ... حدوداً با سن 8 ، 9 ساله بوده و در مختصات جغرافیایی صدرالذکر در اراضی روستای کرج آباد واقع شده است. این با غ مجهز به دو دستگاه ضد سرما، تجهیزات آبیاری قطره ای، دسترسی مناسب به معابر عمومی، یک باب خانه باغ و ... میباشد. 2- محل مورد ارزیابی در زمان اجرای قرار کارشناسی به صورت باغ با درختان مثمر متنوع بوده و با عنایت به موقعیت مکانی ملک، کیفیت حاصلخیزی خاک، دسترسی به منابع آب، دسترسی به جاده و معابر عمومی و سایر پارامترهای ذیمدخل در ارزیابی ملکی، از قرار هر من محلی عرصه و اعیانی به قیمت پایه مبلغ 380000000 ریال معادل سی و هشت میلیون تومان پول رایج ایران و قیمت کل شش دانگ باغ مشاعی به مساحت 71377 مترمربع ( 566/484 پانصد و شصت و شش ممیز چهار صد و هشتاد و چهار هزارم من محلی) به ارزش کل 215263968250 ریال معادل بیست و یک میلیارد و پانصد و بیست و شش میلیون و سیصد و نود و شش هزار و هشت صد و بیست و پنج تومان) برآورد و تعیین میگردد. 3-  ارزش سهم مشاعی آقای محمدعلی سرباز کرج آباد ( خوانده) شامل یک دانگ مشاع عرصه و اعیانی به تبع از ارزش شش دانگ مشاع باغ، به مساحت 11896 مترمربع (94/41 نود و چهار ممیز چهل و یک صدم من محلی) به ارزش کل 35877328040 ریال معادل سه میلیارد وپانصد و هشتاد و هفت میلیون و هفت صد و سی و دو هزار و هشتصد و چهار تومان پول رایج ایران برآورد و تعیین میگردد. - مزایده از قیمت پایه شروع می شود و مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و قبول نماید. - شرکت کنندگان در مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه را به صورت چک تضمینی یا قبل از مزایده به حساب سپرده موقت دادگستری مراغه واریز کند و مابقی را ظرف مهلت یک ماهه بپردازد. چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی بهاء را پرداخت ننماید مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق درآمد دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. - شرکت کنندگان می توانند تا 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. - مزایده در تاریخ 1402/5/28 روز شنبه ساعت 10 الی 10:30صبح بصورت حضوری در دفترشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری مراغه برگزار خواهد شد.                                                           مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان مراغه - فرهاد وهم آزاد

شماره پرونده: 140130920005588130