موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله (اول) درپرونده اجرای احکام مدنی بشماره بایگانی 0100288 و0100447اجرای احکام م شعبه سوم رشت  ،موضوع دعوی خانم آمنه دروی با وکالت اقای علیرضا مژدهی به طرفیت  آقای بهروز محمد علی پورکه محکوم له  جهت استیفا  محکوم به  باتعرفه مال  تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده رانمود ه اند ،که طی نظریه ابرازی کارشناس بشماره رهگیری 1402220259441509مورخ1402/03/13به شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است از تشریع موقعیت قطعات تعرفه شده (پلاک های ثبتی 1684 و 5903 فرعی از 66 اصلی ) 1) شالیزاری تعرفه شده تحت پلاک ثبتی 1684 فرعی از 66 اصلی به مساحت کل 17800 متر مربع با مختصات میانی تقریبی ( UTM  WGS 84 : 39 S  635111  4059761) در اراضی غرب فریدونکنار آیش معروف به کَوزرو واقع می باشد . مطابق تعرفه انجام شده و مشاهدات میدانی حدود اربعه آن شمالاً به شالیزاری فتحی ، شرقاً  به شالیزاری های محمدی و نصیری ، جنوباً به شالیزاری نهر زراعی معروف به کَوزرو کیله سپس راه عبور عام و غرباً به شالیزاری نصیری محدود می گردد . وفق اظهارات مطلعین و مجاورین شالیزاری موصوف در حال حاضر بصورت دوقطعه شرقی و غربی می باشد که قطعه شرقی در تصرف ورثه امراله محمدعلی پور (خادادش محمدعلی پور) می باشد.  در زمان بازدید کل عرصه شالیزاری تحت کشت شالی بوده است.مطابق مستندات ضم پرونده پلاک ثبتی موصوف طی نامه مورخ 01 / 09 / 1393 با وصف اینکه آقای امراله محمدعلی پور کناری مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ دارای سند مالکیت چاپی به شماره 050488 می باشد. 2)مسکونی تعرفه شده تحت پلاک ثبتی 5903 فرعی از 66 اصلی به مساحت کل 316.71 متر مربع در خیابان شهدا – شهدا 29 – کوچه شهید محمدعلی پور -پلاک 14 – کد پستی 65734 – 47518 واقع می باشد . مطابق تصویر سند ابرازی حدود اربعه آن شمالاً بطول 12.8متر به دیوار پلاک 3084 فرعی، شرقاً بطول 21.8 متر دیواریست به کوچه قریه، جنوباً بطول 17.10 دیواریست به کوچه بن بست و غرباً بطول 21 متر دیواریست به پلاک 5904 محدود می گردد . مطابق مستندات ضم پرونده پلاک ثبتی موصوف طی نامه مورخ 28 / 08 / 1393 با وصف اینکه آقای امراله محمدعلی پور کناری مالک ششدانگ آن دارای سند مالکیت چاپی به شماره 2 / 997039 می باشد. 3)وفق گواهی حصر وراثت ضم پرونده به شماره 230 / 91 ورثه حین الفوت مرحوم امراله محمدعلی پور کناری شامل همسر (خانم خدیجه بیگم احمدیان) و چهار فرزند ذکور (وحید، وحدت، بهروز ، سعید) می باشند. با عنایت به مراتب فوق و نظر به موقعیت مکانی ، قواره هندسی ، نوع کاربری ، مرغوبیت و منبع تامین آب و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ شالیزاری مذکور به مساحت کل 17800 متر مربع بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 26،700،000،000 ریال برآورد گردید. بر این اساس و با لحاظ گواهی حصر وراثت موصوف قدرالسهم بهروز محمدعلی پور کناری به میزان یک چهارم از باقیمانده ارزش پس از کسر قدرالسهم همسر مرحوم ؛ به مبلغ 5،840،625،000 ریال خواهد بود. با عنایت به مراتب فوق و نظر به موقعیت مکانی ، قواره هندسی، بَر ملک ، نوع کاربری ، معاملات انجام شده در منطقه و سایر عوامل موثر در موضوع، ارزش ششدانگ ملک موصوف به مساحت کل 71 / 316 متر مربع بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 25،336،800،000 ریال برآورد گردید . بر این اساس و با لحاظ گواهی حصر وراثت موصوف قدرالسهم بهروز محمدعلی پور کناری به میزان یک چهارم از باقیمانده ارزش پس از کسر قدرالسهم همسر مرحوم؛ به مبلغ 5،542،425،000 ریال خواهد بود. توضیح اینکه وفق نامه اداره ثبت اسناد و املاک فریدونکنار ملک موصوف برای مبلغ 150،000،000 ریال ذیل شماره بازداشتی 7285 در تاریخ 03 / 09 / 1388  بازداشت گردیده است  مورد مزایده درروزسه شنبه مورخ  1402/06/21ازساعت8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده وبه میزان سهم الارث محکوم علیه  به  مزایده گذاشته می شود و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                 مدیر دفتر اجرای احکام دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد        

شماره پرونده: 9309981310801162