موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140168390012610271 مورخ 1401/9/5  و اجرائیه شماره 140168420001813043 مورخ 1401/12/21                      صادره  از شعبه 85 دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0200045 ثبت شده است له آقای فرزاد صنوبری فرزند عباس علیه آقای حامد مشهدی فرزند مجید مبنی بر پرداخت وجه به مبلغ یک میلیارد و پانصد میلیون تومان در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت که با توجه به عدم پرداخت مبلغ مذکور توسط محکوم علیه پلاک ثبتی 143864 فرعی از 4476 اصلی به نشانی تهران نو خیابان شواخ نبش کوچه ی صائب تبریزی پلاک 94 واحد 6 به دستور قاضی محترم اجرای احکام از اومال محکوم علیه توقیف و پس از کارشناسی به میزان محکوم به به مزایده گذاشته شده است. که توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف وارزیابی میگردد. احتراما عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200045 با موضوع ارزیابی ملک پلاک ثبتی 143864 فرعی از 4476 اصلی بنشانی تعرفه شده تهران نو  خیابان شواخ  نبش کوچه صائب تبریزی  پلاک 94 ، واحد 6 که گزارش آن بجهت بازداشت خوانده و ابلاغ تلفنی بمنظور تسریع در امور مربوطه  بصورت دستنویس تقدیم و اینک با ابلاغ از طریق ثنا  ارسال گزارش از طریق سیستمی  تکلیف گردیده  لذا گزارش عینا بشرح ذیل تقدیم میگردد     مشخصات ثبتی ملک :   بموجب تصویر سند مالکیت تک برگی ابرازی بشماره چاپی 689927 ب 98 که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان وضعیت خاص طلق بشماره صد و چهل و سه هزار و هشتصد و شصت و چهار فرعی از چهارهزار و چهارصد و هفتاد و شش اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از پنجاه و دو هزار و هفتاد و هفت فرعی از اصلی مذکور بخش هفت حوزه ثبت پیروزی تهران بمساحت  83،54  هشتاد و سه متر و پنجاه و چهار دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که مقدار 1،28 مترمربع آن بصورت بالکن پیشرفته و مقدار 6،72 مترمربع آن بصورت پیشرفتگی به فضای خیابان است بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی بمساحت  10،80  ده متر و هشتاد دسیمترمربع واقع در سمت شمالی طبقه زیرزمین بانضمام انباری قطعه شش تفکیکی بمساحت  3،28  سه متر و بیست و هشت دسیمترمربع واقع در سمت شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن با توضیح اینکه سند آقای مظفر حاجی حسینی  مصالح  براساس گواهی شماره 786245 فوت نموده و تمامی منافع و عین متعلق به متصالح آقای مهرداد حاجی حسینی میباشد  طی سند صلح شماره 34894 - 1398،09،07 دفترخانه اسناد رسمی شماره 469 بنام آفای مهرداد حاجی حسینی ثبت گردیده است .     مشخصات ظاهری ملک :   حسب بازدید بعمل آمده ، آپارتمان مورد تعرفه در شمال طبقه سوم ساختمانی دو بر جنوبا به صائب تبریزی و شرقا به شواخ  با نمای سنگ و اسکلت فلزی مجهز به آسانسور  شش طبقه شامل زیرزمین بعنوان پارکینگ و انباری همکف یک واحد و چهار طبقه فوقانی دو واحدی مجموعا نه واحد مسکونی و قدمت حدود بیست سال  واقع و مشتمل بر هال و پذیرایی و دو اتاق خواب آشپزخانه open و سرویس و حمام کفها سرامیک و دیوارها ترکیبی از گچ و نقاشی و کاغذ دیواری و سنگ تزئینی و در سرویسها کاشیکاری دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و گرمایش و سرمایش آن با پکیج و کولر آبی تامین میگردد .     نظریه کارشناسی   با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و قدمت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن  ارزش ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی 143864 فرعی از 4476 اصلی بنشانی تعرفه شده با مشخصات اعلامی بشرح فوق همراه با منضمات بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ 54،000،000،000 ریال پنجاه و چهار میلیارد ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان جهت اجرای احکام ارزیابی می گردد که سهم متناسب با مبلغ 15/000/000/000 ریال معادل یک میلیاردو پانصد میلیون تومان به میزان بیست و هفت هزار و هفتصد و هفتاد و هشت سهم از یکصد هزار سهم ششدانگ پلاک ثبتی 143864 فرعی از 4476 اصلی معادل یک ممیز شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هفت یکصد هزارم دانگ مشاع از شش دانگ و بعنوان قیمت پایه مزایده برآورد و اعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز یک شنبه مورخ 1402/6/19راس 9/00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق به میزان طلب از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت قاضی واحد اجرای احکام مدنی شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مدرس تهران - فریده پرورش  

شماره پرونده: 140191920003653699