موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول بموجب پرونده اجرائی کلاسه 980035  محکوم علیه  محمد جواد آقا جانی فرزند نجیم  محکوم به پرداخت تعداد 175 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی طرح جدید و 5 مثقال طلای 18 عیار بابت مهریه متوفی میترا بهمنی  و مبلغ 7003800 ریال به نسبت سهم الارث در حق محکوم لهم 1- رعنا بهمنی 2- جهانزیر بهمنی و مبلغ 1/155/000 تومان  بابت  نیم عشر دولتی در حق دولت که در همین راستا 1- نسبت به توقیف زمین کشاورزی یک سهم مشاع از یک میلیون سهم عرصه و اعیان موازی 1/28205 هکتار مشاع از ششدانگ یک قطعه اراضی پلاک 3/106  واقع درروستای فالونک رامجرد تحت پلاک 106 اصلی از بخش 6 فارس اقدام که به موجب سند قطعی 63325 مورخ 1377/9/28 دفتر 84 مرودشت  سهام مشاعی از پلاک 106 واقع در قطعه 2 بخش 6 فارس از طرف مالکین ابوالقاسم و اردوان هردو قوامی به آقای نجیم آقاجانی فرزند آقاجان  انتقال یافته است و نجیم آقاجانی به موجب سند قطعی شماره 50086 مورخ 1393/12/28 دفتر 93 مرودشت مورد انتقال را عینا به آقای محمد جواد آقاجانی انتقال قطعی داده است.وطبق استعلام شماره 022/1848/210مورخه 1402/5/23ازبانک کشاورزی مرودشت سند قطعی 18281مورخ 1380/6/8قبل از تنظیم سند رهنی (مورخ 1383/11/15)انتقال یافته و جز سند رهنی نمی باشد. 2- نجیم آقاجانی به موجب سند قطعی 18281 مورخ 1380/6/8 دفتر اسناد رسمی 93 مرودشت موازی 3200 سهم مشاع از 80000 سهم سهام مبذر 141 من مشاع اراضی مزروعی آبی و مبذر 61/5 من اراضی مزروعی دیم را به آقای محمد جواد آقا جانی انتقال قطعی داده استوطی نظریه هیئت کارشناسی به شماره کد رهگیری 1402220818145926مورخ 142/3/3به شرح ذیل می باشد. اراضی مذکور واقع در اراضی کشاورزی روستای فالونک رامجرد، پلاک 106 اصلی از بخش 6 فارس بازدید به عمل آورده و پس از معاینه محل و مطابقت نقشه های برداشت شده توسط کارشناس محترم نقشه برداری با طبیعت و مشاهدات عینی گزارش کارشناسی به شرح زیر به حضورتان تقدیم می گردد: 1- اراضی ارائه شده در پنج قطعه وجود دارد که طبق نظریه کارشناس محترم نقشه برداری مساحت قطعات و حدود اربعه آن به شرح زیر می باشد: الف: قطعه شماره 1 به مساحت 17038 متر مربع که از شمال به جاده آسفالته فالونک- درودزن، از جنوب به اراضی ورثه مرحوم عزیز اتحاد محکم، از شرق به اراضی ورثه مرحوم منصور طهماسبی و از غرب به اراضی ورثه مرحوم عزیزالله عباسی محدود می‌گردد. و از چاه موجود در قطعه شماره 2 مشروب می گردد. ب: قطعه شماره 2 به مساحت 32740 متر مربع که از شمال به راه بین مزارع و کانال سیمانی، از جنوب به اراضی آقای علی عسگری، از شرق به اراضی آقای مجید حیدری و از غرب به اراضی ورثه مرحوم کوچک علی کشاورز محدود می گردد که توسط یک حلقه چاه دستی با موتور دیزل مشروب می گردد. ج: قطعه شماره 3 به مساحت 12470 متر مربع که از شمال به اراضی آقای مجید حیدری، از جنوب به اراضی آقای محمد حیدری، از شرق به زهکش و از غرب به راه بین مزارع محدود می‌گردد. این قطعه فاقد چاه بوده و جوی های آب سنتی که به کانال سیمانی آب شبکه سد درودزن متصل می‌شوند در گذشته آب را به سمت این قطعه زمین هدایت می‌کرده است. د: قطعه شماره 4 به مساحت 7402 متر مربع که از شمال به راه بین مزارع، از جنوب به زهکش، از شرق به اراضی کشاورزی آقای معصوم رنجبر و از غرب به اراضی کشاورزی آقای رضا محمدی محدود می گردد. وضعیت آبرسانی شبیه قطعه شماره 3 بوده است. ه: قطعه شماره 5 به مساحت 8975 متر مربع که از شمال به راه بین مزارع، از جنوب به زهکش، از شرق به اراضی ورثه مرحوم تیمور نظری و از غرب به اراضی ورثه مرحوم عزیز اتحاد محکم محدود می‌گردد. این قطعه فاقد چاه آب بوده و در گذشته مانند قطعات 3 و 4 مشروب می شده است. قطعات 3،4 و5 دارای سهم آب از شبکه آبرسانی از سد درودزن هستند که در صورت تامین آب می‌توان این اراضی را بصورت آبی کشت نمود ولی در روز بازدید زمین های فوق فاقد کرت و مرز بندی بوده و به صورت دیم کاشته شده اند. 2- مجموع مساحت قطعات فوق 78625 متر مربع می باشد که طبق سند شماره 50086 مورخ 28/ 12/ 1393 دفتر اسناد رسمی 93 مرودشت میزان 12820/5 متر مربع طبق سند شماره 18281 مورخ 1380/06/08 دفتر 93 مرودشت و موازی 3200 سهم مشاع از 80 هزار سهم سهام مبذر 141 من مشاع اراضی مزروعی آبی 61/5 من اراضی مزروعی دیم که مساحت آن حدود 2632/1 متر مربع می باشد که توسط آقای نجیم آقاجانی به آقای محمد جواد آقاجانی انتقال یافته است. بنابراین کل سهم آقای محمد جواد آقاجانی از اسناد مذکور برابر با 15452/6 متر مربع می باشد که بر اساس کل اراضی آقای نجیم آقاجانی به میزان 78625 متر مربع معادل 19/65 درصد از کل می باشد. 3- حال با توجه به بافت و عمق خاک، منبع تامین کننده آب، دسترسی به جاده اصلی و فرعی و آسفالته، حاصلخیزی خاک، عرف محل، تنوع محصولات قابل کشت در اراضی فوق و سایر عوامل موثر تاثیرگذار، قیمت هر یک از قطعات به شرح زیر برآورد می گردد: الف: قطعه شماره 1 به مساحت 17038متر مربع، قیمت هر متر مربع: 1.250.000 ریال، به مبلغ کل 21.297.500.000 ریال ب: قطعه شماره دو به مساحت 32740 متر مربع، قیمت هر متر مربع: 1.150.000 ریال، به مبلغ کل 37.651.000.000 ریال ج: قطعه شماره 3 به مساحت 12470متر مربع، قیمت هر متر مربع 700.000 ریال، به مبلغ کل 8.729.000.000 ریال د: قطعه شماره 4 به مساحت 7402 متر مربع، قیمت هر متر مربع: 700.000 ریال، به مبلغ کل 5.181.400.000 ریال ه: قطعه شماره 5 به مساحت 8975 مترمربع، قیمت هر متر مربع زمین: 700.000 ریال، به مبلغ کل 6.282.500.000 ریال که مجموعا برابر با 79.141.400.000 ریال ارزیابی می‌شود. حال با توجه به درصد مالکیت آقای محمد جواد آقاجانی از کل اراضی( 19/65 درصد)، میزان ارزیابی اراضی ایشان مبلغ 15.551.285.100 (پانزده میلیارد و پانصد و پنجاه و یک میلیون و دویست و هشتاد و پنج هزار و یکصد) ریال برآورد می گرددکه زمین فوق در مورخه دو شنبه 1402/6/20راس ساعت 9صبح درمحل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد مزایده از مبلغ کارشناسی شده شروع و شخص یا اشخاصی برنده مزایده شناخته خواهند شد که بالاترین مبلغ را پشنهاد و ده درصد آن را نقداً فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم و بقیه بهای مال را ظرف مدت 30 روز از زمان مزایده پرداخت نمایند و در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال سپرده تودیعی پس از کسر از هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.ضمنا این واحد اجرا هیچگونه تعهدی نسبت به تحویل موضوع مورد مزایده به برنده مزایده ندارد.آگهی نوبت اول می باشد و طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از محل به نشانی فوق الذکر دیدن نمایند  

شماره پرونده: 9709987199200975