موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - نوبت اول در خصوص پرونده 0101132 شعبه سوم اجرای احکام (حقوقی) سنندج موضوع محکومیت محمدفرشید محمودی فر در حق شقایق افروزی، مال غیر منقول به شرح ذیل توقیف و کارشناسی شده است. لذا مزایده نوبت اول در مورخ 1402/06/12از ساعت 8 الی 9 صبح در مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج دفتر اجرای احکام حقوقی با حضور نماینده دادسرای عمومی و دادورز شعبه (با قیمت شروع، به میزان مبلغ کارشناسی) به مزایده گذاشته می شود. طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را کتباً در روز و ساعت مزایده تسلیم نمایند. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روز برگزاری مزایده، پیشنهاد داده و فی المجلس و در ساعت مزایده مبلغ 10% قیمت پایه کارشناسی (و در همان روز، مابه التفاوت 10 درصد قیمت کارشناسی و 10 درصد قیمت پیشنهادی نیز واریز و اصل فیش تحویل گردد.) را به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن را ( قبل از پایان ساعت مزایده ) تحویل نماید و حداکثر ظرف یکماه آینده ترتیب پرداخت مابقی قیمت پیشنهادی را بدهد. در غیراینصورت وفق قانون؛ مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. تذکر مهم: شرکت کنندگان در مزایده، میبایست پیشنهاد کتبی خود را به همراه فیش واریزی به مبلغ ده درصد مبلغ کارشناسی اموال به شناسه پرداخت به شرح ذیل در ساعت مزایده تحویل نمایند، در غیراینصورت، حتی در صورت ارائه بالاترین قیمت نیز از لیست شرکنندگان حذف خواهند شد و هیچ اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد شد.اموال کارشناسی شده بدین شرح میباشد: نام و نام خانوادگی مالک اموال : مرحوم علی محمودی فر (سهم الارث محکوم علیه)-- نوع کاربری: مسکونی فاقد سند و بصورت برگ واگذاری آدرس اموال: سنندج شهرک بهاران ویلاشهر خیابان گلها خیابان اردیبهشت نبش کوچه ئه وین3 روبروی کوچه سوسن روبروی مشاور املاک آرتا قطعه 668 وضعیت فعلی اموال از نظر اجاره و تصرف : در اختیار ورثه مرحوم علی محمودی فر و طبقه اول در ید مستاجر میزانِ موضوعِ مزایده: 9/81710423706 شعیر مشاع از 21 شعیر مشاع از 96 شعیر (ششدانگ)-- قیمت شروع مزایده: 7/868/000/000 ریال (معادل 9/81710423706  شعیر مشاع)از مبلغ 76/940/000/000 ریالارزش ششدانگ شرح نظریه کارشناسی و توصیف اموال: برابر اسناد موجود در پرونده در ابتدا ساختمان بصورت یک طبقه مسکونی دارای پروانه ساختمانی دفترچه ای به شماره 06358 مورخ 79/08/21 و سپس با عنوان اضافه اشکوب برای طبقه اول دارای مجوز شماره 88001082 مورخ 88/03/16  می باشد . همچنین دارای پایانکار قدیمی به شماره 347 مورخ 82/07/05 برای طبقه هم کف به نام حسین زند کریمی و شرکاء می باشد.ابعاد و پلاک ثبتی ملک معرفی شده : این ملک دارای پلاک ثبتی 668 – 5854 – 2 ، شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک باب ساختمان 3 طبقه بوده، عرصه بصورت دو نبش و اعیانی در طبقه همکف یک واحد مسکونی و پارکینگ، طبقه اول و دوم مسکونی دو خوابه و طبقه سوم یک اتاق بصورت بهار خواب می باشد. سازه ملک از نوع ترکیب آهن و آجر با درب و پنجره فلزی و پی وی سی، دارای امتیازات رفاهی آب و برق و گاز می باشد. حدود اربعه ملک مذکور: برابر پروانه و پایانکار از شمال به طول 11 متر وصل به پلاک، از شرق به طول 18 متر وصل به معبر 10 متری، از جنوب به طول 7 و 4 متر وصل به پلاک، از غرب به طول 10 و 8 متر پخی وصل به پلاک مجاور . مساحت عرصه طبق پروانه ساختمانی حدودا 198 متر مربع و مساحت اعیانی در طبقه هم کف 123 متر مربع در طبقه اول و دوم هر کدام 129 متر مربع و بهار خواب 17 مترمربع. طبقه هم کف دو خواب با سرویس بهداشتی و هال و آشپزخانه که فضای داخلی معمولی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی. فضای داخلی نیاز به تعمیرات از جمله نقاشی، کمد و کابینت و غیره دارد . طبقه اول و دوم هر کدام دو خوابه، پکیج و رادیاتور، کف سرامیک، تزئینات سقف کاذب، کمد و کابینت Mdf ، کولر آبی . طبقه سوم در حد یک اتاق و بصورت بهار خواب معمولی می باشد. هر سه طبقه مسکونی و قابل سکونت می باشد . طبقه اول در ید مستأجر و سایر طبقات هم کف و دوم و بهار خواب در اختیار وراث آقای علی محمودی فر است.ملک فاقد آسانسور است.نمای ساختمان سنگ، درب و پنجره فلزی و پی وی سی است. وضعیت داخلی در طبقه همکف و بهار خواب معمولی و نیاز به تعمیرات دارد ولی وضعیت داخلی طبقه اول و دوم مناسب است، هر طبقه دو خواب دارد، وضعیت ملک از نظر مالکیت با توجه به استعلام های موجود در پرونده فاقد سند و بصورت برگ واگذاری و در نهایت بصورت قولنامه ای و مشاع و در حال حاضر در اختیار وراث مرحوم علی محمودی قرار دارد. هزینه اخذ مفاصا حساب و پایانکار شهرداری برای کل طبقات علی الخصوص طبقه دوم و بهار خواب برابر وضع موجود بر عهده مالکین می باشد.ارزش ملک: 1- طبقه همکف به مساحت 123 مترمربع- پایان کار دارد- به ارزش: 22/140/000/000 ریال 2- طبقه اول به مساحت  129 مترمربع- پایان کاردارد- به ارزش 25/800/000/000 ریال 3- طبقه دوم و بهارخواب به مساحت  146 مترمربع- پایان کار ندارد- به ارزش 29/000/000/000 ریال تذکر: میزان موضوع مزایده صرفا 9/81710423706 شعیر مشاع از 21 شعیر مشاع از 96 شعیر (ششدانگ) به ارزش 7/868/000/000 ریال میباشد.

شماره پرونده: 140028920000412395