موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه0200617 موضوع فروش ملک مشاع خواهان فاطمه حامدی خوانده گل آقا جلیلوند ، در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 5475/9771 مفروز و مجزی از 446 قطعه 1 واقع در بخش یک سمنان اینجانب امیر شامبیاتی کارشناس منتخب بعد مطالعه پرونده پلاک ثبتی فوق در معیت مالک از موقعیت  ملک متنازع فیه  واقع در سمنان  جانبازان خیابان پنجم غربی پلاک 152 طبقه اول بازدید به عمل آورده و ضمن مطالعه پرونده و استماع اظهارات و بررسی میدانی بدینوسیله نتیجه گزارش و نظریه کارشناسی به حضور ایفاد و   اشعار میگردد.   تشریح وضعیت و شرایط کیفی و کمی:   ملک مشتمل است از عرصه و عیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی سه خوابه همراه با پذیرایی، آشپزخانه، حمام و سرویس بهداشتی با قدمت حدود 10 سال و مساحت 131.79 مترمربع، واقع در طبقه اول یک مجتمع 5 واحدی که 4.10 متر مربع آن بالکن مسقف است به انضمام انباری به مساحت 4.35 متر مربع و پارکینگ به مساحت 9.90 مترمربع  واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن، سازه ساختمان بتنی با سقف تیرچه بلوک و نمای سنگ، کف سالن و اتاقها سرامیک دیوارها اندود سفید کاری با رنگ و کاغذ دیواری، کابینت آشپزخانه  mdf، دربهای داخلی چوبی و پنجره ها دو جداره ، گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی و دارای امتیازات آب، برق وگاز مستقل می باشد. ضمنا  آپارتمان بصورت مشاع  بوده و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن بنام خانم فاطمه حامدی و سه دانگ مشاع از شش دانگ آن بنام آقای گل آقا جلیلوند می باشد. حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابرازی ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک یا مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود صلاحیت و شمول این گزارش است.   نظریه کارشناسی:   با عنایت به جهات موثر در ارزیابی و ابراز عقیده کارشناسی و همچنین لحاظ شرایط کمی و کیفی، نوع و شرایط مالکیت، موقعیت و شرایط فنی و مهندسی و کیفی ابنیه و بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به غیر و سایر عوامل موثر در مورخ تدوین و تنظیم این گزارش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک فوق به مبلغ 26.000.000.000 ریال (دو میلیارد و ششصد میلیون تومان) ارزیابی و کارشناسی می گردد.   مزایده در روز  چهارشنبه  مورخ1402/06/18ساعت 9:00 در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه  به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت  وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد

شماره پرونده: 140249920000331626