موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجراییه صادره از شعبه 88 دادگاه عمومی به کلاسه شماره 0200308/ج  له زهرا مهرور و سید حسین میرخانی با وکالت اقای سیدضیاء حسینی صدیقی علیه سید محمد و وجیهه سادات و مریم سادات همگی میرخانی  به خواسته دستور  فروش ملک مشاع  به پلاک ثبتی 42336فرعی از 4476اصلی به نشانی تهران خیابان پیروزی خ 21 متری دهقان کوچه تقی قاسمیان پلاک ابی شماره 44معاینه محلی انجام گرفت. و توسط هیات کارشناسان به شرح ذیل اظهار نظر شده است.  با سلام و احترام ، در پاسخ به ابلاغیه صادره به شماره 1402688100015173672 مورخ 21/ 03/ 1402 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی شماره 42336 / 4476 مربوط به پرونده به شماره بایگانی 0200308 اینجانب پس از مطالعه پروند و اطلاع از قرار کارشناسی صادره  با هماهنگی مالک از محل تعرفه شده به نشانی ذیل بازدید به عمل آورده و پس از بررسی اسناد  ومدارک ابراز و معاینه دقیق محل و با اندازه گیریهای لازم و تحقیقات محلی گزارش خود را به شرح ذیل تقدیم میدارم.   1- آدرس : تهران ، خیابان پیروزی ، 21 متر دهقان ، کوچه تقی قاسمیان پلاک آبی شماره 44 شماره شناسائی  000-012-31346   2- مستندات ابرازی: طبق تصویر سند منگوله دار ابرازی ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 108متر مربع قطعه 157 تفکیکی به شماره 42336 فرعی از 4476 اصلی مفروز از پلاک 23481 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 7 تهران اراضی سلیمانیه انتقالی از بانوان افرالملوک اعلم و غیره با حدود مشخصات شمالا به طول 6 متر به کوچه 8 متری شرقا به طول 18 متر به قطعه 156 جنوبا به طول 6 متر به قطعه 187 غربا به طول 18 متر به قطعه 158 که طی شماره ثبت 155432 دفتر جلد 979 صفحه 313 در تاریخ 07/ 02 / 1347 به نام آقای مهدی زری سند قطعی صادر و تسلیم شده سپس طی سند شماره 8830مورخ 07/03/1354 دفترخانه 289 تهران به نام آقایان    سید نظام میر خانی و ... میرخانی سند قطعی صادر شده است.   3- مشاهدات : در زمان بازدید مشاهده گردید که اعیانی احداثی بر روی عرصه  پلاک ثبتی تعرفه شده ملک قدیمی با اسکلت نیمه فلزی و نمای آجر قرمز و دیوار بار بر و سقف طاق ضربی با تیر آهن در 2 طبقه که دارای درب دو لنگه فلزی نفر رو میباشد ، طبقه همفک شامل یک راهرو و راه پله  جهت دسترسی به طبقه اول و محوطه حیاط و دو اطاق تو در تو که با پیشروی صورت گرفته به داخل حیاط یک آشپزخانه متصل به اطاق ایجاد شده است و یک رو شوئی در زیر راه پله ، در انتهای حیاط سرویس بهداشتی ، حمام و انبار قرار دارد و طبقه اول نیز شامل دو اطاق تو در تو با یک بالکن و آشپزخانه میباشد .ملک دارای قدمت بیش از 45 سال میباشد .ملک دارای دو عدد کنتور برق و  کنتورهای آب وگاز مشترک شهری میباشد .   4- نظریه کارشناسی : با عنایت به مطالب فوق الذکر ، قدمت بنای احداثی ، مساحت 108 متر مربع عرصه ، دارا بودن بر 6 متر به کوچه 8 متری ، موقعیت محلی ، اعیانی احداثی قدیمی در دو طبقه ارزش ششدانگ عرصه و اعیان و کلیه امتیازات برق و گاز و آب شهری برابر 138،250،000،000 ریال معادل سیزده میلیارد و هشتصدو بیست و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد . مقرر است ملک فوق در تاریخ 1401/06/21 سه شنبه ساعت راس ساعت 10  صبح در اتاق مزایده در طبقه چهارم مجتمع قضایی شهید مدرس واقع در حکیمیه خیابان نشوه سازمان آب کوی امام حسین علیه السلام به فروش میرسد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت

شماره پرونده: 140168920007047166