موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول   برابر پرونده 0200078 اجرای احکام مدنی کلیبر محکوم علیهم  کبری عسکری کلیبر - روح انگیز عسکری کلیبر - محمد عسکری کلیبر - نازیلا عسکری کلیبر - طاهره عسکری کلیبر - مریم ابراهیم پور - اسماعیل عسگری کلیبر - حسین عسکری کلیبر - حسن عسگری کلیبرمحکوم هستند بر فروش یک قطعه باغ مشاع به پلاک ثبتی 2100 فرعی از 24 اصلی بخش 31 تبریز و یک قطعه ملک مسکونی تحت پلاک ثبتی 1979 فرعی از 24 اصلی بخش 31 تبریز و تقسیم وجوه حاصل فروش بین مالکان مشاعی به نسبت سهم ایشان در حق محکوم لها خانم لیدا جودیان و پرداخت مبلغ 1/800/000 ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت ، اموال مشاعی طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده و به فروش می رسد  :     معطوفا به ابلاغ کارشناسی پرونده به‌ شماره بایگانی 0200078 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی شماره 1979 فرعی از 24 اصلی بخش 31 تبریز، به استحضار می رساند که اینجانب ضمن حضور در دفتر آن شعبه و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی در معیت و با راهنمایی خانم جودیان در محل ملک نشان داده ‌‌شده واقع در کلیبر خیابان ساحل روبروی مسجد جهانگیر حاضر گشته و در حضور آقای عسگری، نسبت به بازدید و معاینه محلی اقدام گردیده که نتایج حاصله به شرح ذیل اعلام می‌گردد:   برابر تصویر سند مالکیت ابرازی؛ یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک باب خانه (وضعیت خاص طلق) به استثناء ثمنیه به شماره 1979 فرعی از 24 اصلی بخش 31 حوزه ثبت ملک کلیبر استان آذربایجان شرقی به مساحت 77/77 مترمربع با حدود شمالا دیواریست به طول 15/00 متر به شماره 30 فرعی، شرقا درب و دیوار به طول 5/25 متر به شارع، جنوبا دیواریست به طول 14/77 متر به پیاده رو خیابان و غربا دیوار به دیوار به طول 5/20 متر به شماره 97 فرعی به شماره سریال 748957-و/1400 به نام خانم لیدا جودیان ثبت گردیده است.   برابر تصویر جوابیه استعلام صورت گرفته از شهرداری؛ طی نامه شماره 2039 مورخه 1402/05/03 اعلام گردیده تقریبا 43 مترمربع از پلاک 1979 فرعی از 24 اصلی مطابق طرح جامع در مسیر تعریض پیشنهادی واقع شده و کاربری کل ملک تجاری-خدماتی می باشد.   اعیانی ملک نشان داده شده احداثی در دو طبقه سازه ای با سقف طاق ضربی مجموعا به مساحت تقریبی 168 مترمربع شامل طبقه همکف: چهار باب مغازه در طبقه همکف با درب های مجزا مشرف به خیابان ساحل و طبقه اول (فوقانی) اطاق، هال، آشپزخانه و سرویس بهداشتی با راه دسترسی از سمت کوچه می باشد. نازک کاری دیوارهای مغازه ها به صورت گچ کاری و یا رنگ آمیزی شده ، کف به صورت موزائیک شده، درب ها آلومنیومی و نازک کاری طبقه فوقانی به صورت گچ کاری و رنگ آمیزی شده، کف به صورت موزائیک شده، پنجره ها آلومنیومی، نمای بیرونی به صورت سیمانکاری شده می باشد.   ملک مذکور دارای امتیازات و انشعابات آب (1)، برق (5) و گاز (5)  می باشد.   توجها به موقعیت محل منطقه وقوع، ابعاد حدود اربعه، وسعت زمین، وضع و چگونگی قرار گرفتن زمین عرصه نسبت به مناطق مختلف شهری، شبکه بندی معابر، خیابان ‌ها و کیفیت استقرار آن در محل نسبت به املاک مجاور با لحاظ کاربری آن، کمیت و کیفیت اعیانی در وضعیت موجود و نیز میزان بهره‌دهی از دیدگاه کارشناسی و با منظور نظر داشتن سایر جوانب مؤثر در موضوع، نسبت به ارزیابی عرصه و اعیان و امتیازات مربوطه اقدام و ارزش کارشناسی پلاک ثبتی 1979 فرعی از 24 اصلی بخش 31 تبریز بدون در نظر گرفتن دیون ‌و تعهدات احتمالی؛ به مبلغ حدود 30.000.000.000 ریال تقویم و اعلام می‌گردد. عطف به دستور صادره برای اجرای قرار کارشناسی پرونده 0200078 با موضوع ارزیابی پلاک 2100 فرعی از24 اصلی بخش 31 تبریزبا راهنمایی خانم لیدا جودیان و آقایان محمد و فرشید شهرت هردو عسگری در محل قطعه مورد تعرفه در حاشیه کلیبر کفشن ایوی حاضر و گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد:   1- یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به استثناء ثمنیه  تحت پلاک 2100 فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی از 1307 قطعه دو واقع در بخش 31 تبریز با کاربری باغ به مساحت 8200 مترمربع تحت سند تک برگی با سریال 748956 مورخ 1402/01/08 به نام خانم لیدا جودیان فرزند حقویردی ثبت شده است.   2- حدود اربعه اظهاری قطعه شمالاً امراله کلیبری، شرقاً محمودعلی باغبانی، جنوباً فرج الهی و بهروز رزمجو و غرباً رودخانه و با کاربری باغ با مختصات یک نقطه x=677763 و y=4303363 واقع است داخل قطعه باغ مزبور ترکیبی از درختان کهنسال گردو و آلو، سیب، زغال اخته  با سنین مختلف غرس شده اند و یک باب خانه باغ در مساحت حدود 20 مترمربع با سقف چوبی و دیوار ترکیبی از سنگ و آجر و بنا به اظهارات حاضرین در محل فاقد انشعابات آب و برق و گاز و بدون مجوز میباشد.   3- حدود مندرج در سند رسمی شمالاً به طول 99/8 متر به قطعه یک تفکیکی شماره باقیمانده 1307 فرعی از 24 اصلی شرقاً مرزیست به طول 114 متر به راه، جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است اول درب و دیوار به طول 14 متر به شارع دوم چپر به طول 35 متر به شماره 1306 فرعی از 24 اصلی غرباً مرزیست به طول 114 متر به رودخانه.   4- با عنایت به نوع کاربری و ارزش منطقه ای و سایر عوامل موثر، ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی پلاک فوق برابر 110.700.000.000 ریال (یکصد و ده میلیارد و هفتصد میلیون ریال) ارزیابی میگردد.     قیمت کل اموال طبق نظریه کارشناسان به قیمت 140/700/000/000 ریال می باشد که بنابر دستور قاضی محترم اجرای احکام مدنی کلیبر قرار است اموال توقیف شده که از طریق مزایده با رعایت مفاد مواد 115-117-121-126-127-128-134-101 قانون اجرای احکام مدنی به بالاترین قیمت پیشنهادی وفق مقررات اجرای احکام مدنی در تاریخ 1402/06/18 روز شنبه ساعت 10 الی 12  در واحد اجرای احکام مدنی به فروش می رسد فلذا طالبین درصورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به دایره اجرای احکام مدنی دادگستری کلیبر مراجعه تا ترتیب و راهنمایی لازم جهت بازدید ازمورد مزایده داده شود ضمنا درصورت انصراف برنده پس از انجام مزایده ده درصد بهای کل مزایده از نامبرده اخذ وبه نفع دولت ضبط خواهد شد حضور طرفین درموعد فروش در اجرای احکام الزامی است.     حسن رحیمی - دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان کلیبر

شماره پرونده: 140130920001684470