موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول به موجب دادنامه شماره 140168390012414914 مورخ  1401/08/30    صادره  از شعبه   91   دادگاه عمومی حقوقی تهران که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0200166/ج  خواهان بهناز پورحسن مهماندوست سفلی خواندگان طاهره واکرم و عالیه ومژگان و رضا و فرحناز سعید و فاطمه ومعصومه و حوریه وجعفر همگی رستمی و  سمیرا ولیلا و زهرا و شمسعلی ومرتضی همگی پور حسن مهماندوست سفلی و شهربانو احمدی  موضوع فروش  سه دانگ از شش دانگ  پلاک ثبتی9 فرعی از 579 اصلی بخش 6 تهران که توسط کارسشناس رسمی دادگستری ارزیابی  وبه شرح ذیل به مزایده گذاشته میشود./... موضوع   دستور فروش ملک مشاعی  ارزیابی قطعه 7 تفکیکی  پلاک ثبتی 579/9  بخش 6 تهران محل ملک  خیابان مولوی  خیابان قاسمی(عرب دفتر ) کوچه معصومی    پلاک 32   واحد 7  طبقه سوم جنوبی  مشخصات ثبتی   ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بمساحت 56/32 مترمربع   قطعه 7 تفکیکی واقع در سمت جنوب  طبقه سوم  که 2/4 مترمربع آن بالکن است به پلاک 9  فرعی از 579 اصلی  مفروز  از پلاک یک فرعی  اصلی مذکور  واقع در  بخش 6  میباشد و  سند مالکیت بشماره چاپی 0304271 ذیل شماره ثبت 817070 ، دفتر 502 ،در صفحه 104 در تاریخ 1387/4/4 بنام خانم زینب کشاورز میر محله ثبت و صادر گردیده و سپس مع الواسطه طبق سند شماره 163697 مورخ 92/3/2 دفترخانه 222 تهران به خانم گلناز رستمی و خانم بهناز پور حسن مهماندوست سفلی بالمناصفه منتقل گردیده است.   مشخصات ساختمان   محل فوق یک ساختمان پنج طبقه  با اسکلت فلزی  و نمای خارجی آجر سه سانتیمتری به قدمت  حدود 20 سال  است و شامل طبقه همکف 1 واحد تجاری و و طبقات اول تا چهارم  در هر طبقه دو واحد  و در مجموع شامل 8  واحد مسکونی است. واحد مورد بازدید  در طبقه سوم جنوبی  بمساحت 56/32 مترمربع شامل یک اتاق خواب ، هال و  آشپزخانه اپن و سرویسهای  بهداشتی است. پوشش کف  اتاق موزاییک  و هال سرامیک  و دیوارها رنگ و نقاشی و درهای داخلی  چوبی و  پنجره ها آهنی است. آشپزخانه و سرویسها با پوشش کف  سرامیک و دیوارها تا نیمه کاشیکاری شده است و آشپزخانه دارای کابینت فلزی است. سیستم گرمایش بخار گازی  و سرمایش کولر آبی است و  دارای انشعاب برق  مستقل  و انشعاب آب و گاز مشترک  است.  ساختمان فاقد  آسانسور است .        واحد فوق فاقد انباری و پارکینگ میباشد.   حدود رسیدگی: رسیدگیهای بعمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبنی بر تصاویر اسناد و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده و ابرازی می باشد.چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه  کارشناسی مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و مستندات و اطلاعات جدید تاثیری بر نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی داشته باشد مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج ازحدود اقدامات انجام شده حاضر می باشد و پس از انجام تشریفات قانونی مجددا بررسی و در مورد آنها اظهار نظر خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی،نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک، اطلاعات و دلایل می باشد.        نظریه کارشناسی:   با توجه به موقعیت مکانی و زمانی و عوامل موثر در قیمت گذاری و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت  و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از هرگونه موارد دیون، بدهی،رهن و تعهدات ذیربط ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و مغایرتهای ثبتی و در صورت نداشتن معارض و موانع قانونی جهت انتقال ملک در یکی از دفاتر رسمی کشور،از نظر اینجانب قیمت روز  شش دانگ قطعه 7 تفکیکی پلاک ثبتی 9 فرعی از579 اصلی  بخش 6 تهران  بمساحت 56/32 مترمربع به مبلغ 11،000،000،000 ریال معادل یک  میلیارد و یک صد  میلیون تومان  ارزیابی و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به مبلغ 5،500،000،000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد. که مقرر گردیده که در روز  یکشنبه   مورخ  1402/06/12   راس   9  صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی  حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام  مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت./وقفی

شماره پرونده: 140168920002952009