موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم واحد شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی حقوقی کاشان با توجه به اجرائیه صادره له    مهدی دیدار فرزند حسن                علیه  مهین بانو سجادی یان فینی فرزند آقاسیدمهدی                                مبلغ    24/160/000/000                  ریال بابت اصل خواسته و مبلغ    5درصد                    ریال بابت نیم عشر دولتی مقداری از اموال  ثالث معرف مال          توقیف پس از جری تشریفات قانونی و اینکه کارشناس رسمی / منتخب دادگستری پس از بازدید به شرح ذیل اقدام به ارزیابی نموده است . در تاریخ        1402/6/11        ساعت  9              واحد شعبه اول اجرای احکام حقوقی به مزایده می گذارد . به هرکس و کسانی که از مبلغ کارشناسی شده ذیل الذکر شروع و بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید اموال به وی فروخته خواهد شد . خریدار می بایست ده درصد از ارزش کل اموال را فی المجلس تودیع نماید و مابقی را ظرف مهلتی که از سوی مسئولین و متصدیان اجرای احکام تعیین و حداکثر آن از یک ماه تجاوز نمی کند ، می بایست پرداخت نماید . چنانچه خریدار در مهلت مقرر تعیین شده نسبت به پرداخت مابقی بهاء اقدام ننماید سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد گردید . کسانی که مایلند اموال را ملاحظه و بازدید نمایند می توانند 5 روز مانده به وقت مزایده به دایره شعبه  اول اجرای احکام مدنی دادگستری کاشان مراجعه نمایند . نظریه کارشناسی احتراما عطف به ابلاغیه 140209100019563742 مورخ 1402/4/10 با کلاسه پرونده 101250 مبنی بر ارجاع امر کارشناسی هیئتی  با موضوع ارزیابی شش دانگ عرصه و اعیان منزل مسکونی پلاک ثبتی 5211 از یک اصلی، مفروز و مجزی شده از 1857 فرعی ازیک اصلی مذکور،بخش 4 حوزه ثبتی کاشان به مالکیت سید مصطفی حسینی نیا و به کد نوسازی  38-75-22-5 واقع در راوند-شهرک قطب راوندی-بلوار استقلال -(بلوار آزدای )بلوار شهید علی اکبر حسینی به مساحت سندی 159.5 مترمربع با مختصات X=532467 و Y=376382139 با وضعیت طلق و انتقال قطعی و با جهات اربعه زیر 1- شمالا به طول 8.05 به باقیمانده پلاک 1857 فرعی 2- شرقا به طول 19.65 به باقیمانده پلاک 1857فرعی   3- جنوبا به طول 8 متر به کوچه 4- غربا به طول 20.20 به باقیمانده پلاک 1857 فرعی به استحضار ریاست محترم می رساند ساختمان در یک طبقه همکف به متراژ 112 مترمربع ویک اتاق در بالا و سرسرا،به متراژ 23 متر مربع و یک سرویس و حمام در حیاط به متراژ تقریبی 5 مترمربع می باشد.سیستم ساختمان پایه باربر با سقف آهن ریزی بدون دیوار برشی ، یک خوابه با حمام و یک سرویس داخلی بهداشتی مجزا است .آشپزخانه با کاشی تا سقف و سرامیک کف و به کابینت ام دی اف مجهزمی باشد.دیوارهای خواب و نشیمن همکف تا یک متری با سرامیک و بقیه تا زیر سقف گچکاری صورت گرفته است.سیستم گرمایشی بخاری-آبگرمکن و سرمایش با کولر آبی است.سرویس های داخل و خارج ، حمام و آشپزخانه مجهز به شیرآلات می باشند. کف همکف و اتاق بالای آن با سرامیک و سقف بام با ایزوگام و کف حیاط با موزاییک اجرا شده است.نمای بیرونی حیاط و کوچه با آجرنما 7 سانت و سنگ پاکار،تزیین و پنجره ها و درهای بیرونی آهنی رنگ آمیزی و درهای داخلی چوبی گلاسه و درهای سرویسها و حمام آلومینیوم می باشند.سقف حیاط به متراژ 3متر در5.65 مسقف به ورق رنگی و سقف اتاق روی همکف ایرانیتی است.سیستم گچ کاری و نورپردازی داخل و خارج ساختمان در حد متعارف و معمول می باشد.ساختمان دارای انشعابات آب، برق، گاز و فاقد گزارش شهرداری و مهندس ناظر است. ارزیابی:   با توجه به جمیع جهات وکلیه عوامل تاثیر گذار در قضیه (شامل : موقعیت مکانی و معابر دسترسی ملک ، پتانسیل کاربری ملک ، قدمت ، نوع کاربری ها، متراژ عرصه واعیانی ملک ، ارزش مشترکات متعلقه و عرضه و تقاضا ونیز سایرعوامل تاثیر گذار ) و با عنایت به زمان مباشرت به امر کارشناسی و با توجه به نوسانات قیمت بازار املاک ، ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک فوق الذکر با مشخصات یاد شده پلاک ثبتی شماره 5211 فرعی از یک اصلی،مفروز و مجزی شده از 1857 فرعی ازیک اصلی مذکور،بخش 4 حوزه ثبتی کاشان و با فرض عدم دیون احتمالی به اشخاص حقیقی ویا حقوقی از قبیل شهرداری ، ارگانها و بانکها ، به مبلغ کل  22.600.000.000 ریال (معادل دو میلیارد و دویست و شصت میلیون تومان )  برآورد و اعلام نظرمی گردد

شماره پرونده: 140109920002877156