موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0200678 دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها: خانم خدیجه بهجتی بطرفیت محکوم علیه خانم بهجتی  با توجه به صدور دستور فروش پلاک ثبتی 3 فرعی از 1390 اصلی بخش یک حوزه ثبت ارزیابی مال صادرگردیده است و نظریه کارشناس مبنی بر ارزیابی مال به شرح ذیل اعلام گردیده است لذا اموال به شرح ذیل به معرض مزایده گذاشته می شود: نوع ملک، موقعیت و مشخصات عمومی ملک:     ملک مورد نظر با مختصات جغرافیایی utm (4266476، 496517) به استناد مدارک ابرازی و محتویات پرونده عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین به شماره پلاک ثبتی 3 فرعی از 1390 اصلی بخش یک حوزه ثبت خوی واقع در خوی، خیابان طالقانی، خیابان رودکی، دارای سند مالکیت رسمی بشماره‎ 645756 ه91 بمیزان 32/5 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان بنام خانم خدیجه بهجتی و سند شماره 645757 ه91 بمیزان 47/5 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان بنام خانم فاطمه بهجتی با مساحت عرصه 251 مترمربع که به حدود اربعه شمالاً بطول 14 متر به کوچه شهید ملاعسگری، شرقاً بطول 16/50 متر به پلاک 1388، جنوباً بطول 14 متر به خیابان رودکی و غرباً بطول 19/35 متر به پلاک 2/1390 محدود شده و دارای اعیانی بمساحت حدود 81 مترمربع شامل 4 دهانه مغازه با قدمت بالای 35 سال می‌باشد.     ملک مورد نظر دو کله بوده که در حد جنوبی آن و مشرف به خیابان رودکی، 4 دهانه مغازه به‌ترتیب از شرق به غرب شامل سه مغازه اول بمساحت داخلی حدود 22 مترمربع و مغازه چهارم بمساحت حدود 10 مترمربع و یک راهرو به عرض حدود یک متر بعنوان معبر ارتباطی زمین خالی فاقد اعیانی در حد شمالی مغازه‌ها به خیابان رودکی واقع شده است و حد شمالی ملک دارای درب ماشین‌رو می‌باشد. حق سرقفلی و حق کسب و پیشه مغازه‌ها برابر مصالحه‌نامه‌های شماره 56966 مورخه 1368/02/14، 58072 مورخه 1368/10/05، 58078 مورخه 1368/10/05 و 65891 مورخه 1372/10/05 دفترخانه شماره 2 خوی به‌ترتیب از شرق به غرب جهت دایر کردن شغل‌های قهوه‌خانه، آشپزی، قنادی و خیاطی به اشخاص غیر واگذار گردیده است.     با توجه به وضعیت موجود محل در زمان بازدید، در حد شمالی ملک و مشرف به کوچه شهید ملاعسگری املاک مجاور ملک دارای عقب‌نشینی به میزان حدود 1/8 متر ملاحظه گردید، لذا احتمال وجود عقب‌نشینی از حد شمالی ملک وجود دارد که با عنایت به عدم ارائه هرگونه اسناد و مدارک مرتبط توسط طرفین پرونده، وجود یا عدم وجود عقب‌نشینی‌ احتمالی و میزان دقیق آن بایستی از اداره شهرداری محترم استعلام گردد.     با عنایت به نوع سند مالکیت، نوع کاربری، موقعیت آن نسبت به معابر دسترسی، منطقه وقوع ملک، مشخصات فیزیکی ملک از قبیل ابعاد، شکل هندسی، مساحت عرصه و اعیان، عرف معمول و نرخ روز معاملات املاک مشابه در محل و درنظرگیری سایر پارامترهای موثر در موضوع (بدون لحاظ هرگونه محدودیت‌ بازداشتی، رهنی، دیون و بدهی‌های احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی)، ارزش ششدانگ عرصه ملک موصوف بطور متعارف مبلغ 31/000/000/000 ریال بحروف سی و یک میلیارد ریال معادل سه میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام گردیده است.     سهم خواهان خانم خدیجه بهجتی از ارزش کل ملک مشاعی برابر سهم خود که 32/5 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان می‌باشد، به مبلغ 12/593/800/000 بحروف دوازده میلیارد و پانصد و نود و سه میلیون و هشتصد هزار ریال تعیین و اعلام گردیده است.     سهم خوانده خانم فاطمه بهجتی از ارزش کل ملک مشاعی برابر سهم خود که 47/5 سهم مشاع از 80 سهم عرصه و اعیان می‌باشد، به مبلغ 18/406/300/000 بحروف هیجده میلیارد و چهارصد و شش میلیون و سیصد هزار ریال تعیین و اعلام گردیده است. مال موصوف در روز سه شنبه مورخه 07 / 06 / 1402 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید     نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140235920001036242