موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  در خصوص دادنامه 9609972168600541مورخ 96/8/29 صادره از شعبه 83 دادگاه عمومی حقوقی تهران که بشماره بایگانی 970122/ج م در اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس به ثبت رسیده است  له آقای احمد ایروانی با وکالت اقای داریوش امیر افشار  علیه آقای جعفر جلیلی فرزند اکبر به شماره ملی 4281283277به محکومیت پرداخت مبلغ 15/107/250/000ریال بعنوان اصل خواسته ومبلغ 264/376/875ریال بعنوان هزینه دادرسی در حق محکوم له ویا وکیل گردیده ومبلغ 768/581/343ریال بعنوان نیم عشر دولتی در حق دولت گردیده است که پلاک ثبتی شماره 44924فرعی از 70اصلی واقع در بخش 11تهران متعلق به شخص ثالث اقای احمد رضا جلیلی بشماره ملی 0070743045به میزان محکوم به وبدهی محکوم علیه حسب تقاضای شخص ثالث توقیف گردیده است که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح اعلام نظر نموده است   در خصوص پرونده کلاسه 970122 موضوع ارزیابی یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 70.44924 بخش 11 ، به محل مورد نظر واقع در خیابان شیخ بهائی شمالی ، کوچه صائب تبریزی ، 12 متری احداثی ، پلاک 26 مراجعه ، پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار می رساند. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان آپارتمان دوبلکس (وضعیت خاص طلق) به شماره 44924 فرعی از 70 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 29111 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 404 مترمربع واقع در طبقه چهار و پنج که مساحت قسمت تحتانی 202 مترمربع که 8.75 مترمربع آن بالکن ، 8.19 مترمربع آن بنای پیشرفته و 1.57 مترمربع بالکن پیشرفته به فضای خیابان است ، مساحت قسمت فوقانی 202 مترمربع که 8.9 مترمربع آن بالکن پیشرفته به فضای خیابان 12 متری مقدار 5 مترمربع آن بنای پیشرفته به فضای خیابان می باشد . بانضمام پارکینگ قطعه 6 تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، بانضمام پارکینگ قطعه 5 تفکیکی به مساحت 10.8 مترمربع واقع در سمت جنوبی همکف ، بانضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت 5.85 مترمربع واقع در سمت غربی طبقه زیرزمین ، بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 35.7 مترمربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه زیرزمین با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن که سند تک برگ ششدانگ عرصه و اعیان به شماره چاپی 064014 سری الف/98 و شماره یکتای 139820301056028208 ثبت صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان جنوبی ، نما سنگ ترکیبی ، مجموعه 5 واحدی ، آپارتمان به صورت دوبلکس واقع در طبقه 4 و 5 که دارای هال و پذیرایی کف سنگ و دیوارها گچ و رنگ و پنج اتاق خواب کف سنگ ، دیوارها گچ و رنگ است ، آشپزخانه کف سنگ ، سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت MDF  ، گرمایش و سرمایش چیلر و به هنگام بازدید در اختیار متقاضی قرار داشت . نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 440/000/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد با توجه به موقعیت مکانی پلاک فوق و بررسی های انجام گرفته و فارغ از هر گونه بدهی ارزش معاملاتی ملک  مورد گزارش    که مقرر گردیده که در روز دو شنبه مورخ1402/6/20  راس   10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی  مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی  ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید  و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس  به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت ضمنا پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان محکوم به به مزایده گذاشته خواهد شد0

شماره پرونده: 9509982168600610