موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0200109   یازده مدنی برله  1. آقای فریدون فخرزاده فرزند عبداله 2. آقای محمد فخرزاده فرزند عبداله  علیه1. خانم منیژه فخرزاده خسروشاهی فرزند عبداله 2. آقای حسین فخرزاده فرزند عبدالله 3. آقای حسن فخرزاده خسروشاهی فرزند عبدالله 4. خانم حمیده فخرزاده فرزند عبداله  بخواسته  دستور فروش ملک مشاع ( فروش ملک مشاعی در خصوص پلاک 125 فرعی از 2852 اصلی بخش 2 تبریز   که  بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی )ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/06/18 روز شنبه  از ساعت 10 الی 11 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیرزمین  اتاق مزایده جنب کلانتری ارجاعات بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند% مشخصات و آدرس :  یک واحد آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 125 فرعی از 2852 اصلی (قطعه چهارم تفکیکی) واقع در بخش 2 حوزه ثبتی منطقه جنوب تبریز . مشخصات ملک 1)    ملک در آدرس : تبریز ، خیابان آزادی ، چهار راه مارالان ، کوی شهید آشتاب ، نبش کوچه آشتاب ششم ، کاشی 101 ، طبقه دوم ، قرار دارد . 2)    محل مذکور ، یک ساختمان مسکونی 2 بر (با موقعیت جنوبی - شرقی) با اسکلت فلزی و با نمای آجر سه سانتی زرد رنگ می باشد . 3)    ساختمان در 5 طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ و یک باب مغازه) + 4 طبقه تک واحدی بالای آن احداث شده است . 4)    آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه دوم ساختمان مذکور واقع شده است و قدمتی در حدود 20 سال دارد . 5)    مساحت آپارتمان 89.25 متر مربع (هشتاد و نه متر و بیست و پنج دسیمتر مربع) و با قدرالسهم از سایر مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد . مقدار 6.40 متر مربع از مساحت مذکور بصورت بالکن مسقف به خیابان آشتاب پیشرفتگی دارد . 6)    ساختمان بدون آسانسور می باشد . 7)    آپارتمان مورد ارزیابی دارای انشعابات گاز و آب و برق (مجزا) است . 8)    آپارتمان فاقد پارکینگ است . 9)    آپارتمان دارای دو اتاق + هال (پذیرایی) + آشپزخانه با کابینت فلزی ساده + سرویس بهداشتی و حمام می باشد . 10)    درب ورودی آپارتمان و درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق اچ دی اف است . 11)    پنجره ها از نوع آلومینیومی هستند . 12)    پوشش کفسازی فضای هال از نوع سرامیکی و اتاق ها از نوع موکت می باشد . 13)    دیوارها و سقف ، گچ و خاک و سفیدکاری شده اند . 14)    سقف فضای پذیرایی دارای گچ بری از نوع ابزار ساده پیرامونی است . 15)    سیستم گرمایشی از نوع بخاری گازسوز و آبگرمکن دیواری می باشد . 16)    آیفون زنگ از نوع ساده (بدون تصویر) است . 17)    فضای هال و یکی از اتاق ها دارای کمد دیواری می باشد . 18)    نازک کاری آپارتمان و منصوبات متعارف ، کیفیت خوبی داشته و نازک کاری فضاهای اشتراکی ساختمان نیز کیفیت متوسطی دارد . ارزیابی قیمت با توجه به مساحت و نوع کاربری آپارتمان و با عنایت به نوع سازه و قدمت و کیفیت بنا و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان و طبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز با توجه به موقعیت و چشم انداز محل و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهر و با مد نظر قرار دادن سایر عوامل موثر در قیمت گذاری اعم از شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین نوع و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظرگرفتن تعهدات و یا دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق مالکیتی و مسائل مرتبط با شهرداری ، ارزش کل ششدانگ آپارتمان موصوف با لحاظ قدرالسهم واحد مذکور از عرصه و مشاعات مجموعاً به مبلغ 21.000.000.000ریال (دو میلیارد و صد میلیون تومان) به عنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ، اعلام نظر می گردد . سایر توضیحات     در زمان بازدید ، آپارتمان در اختیار مستأجر (آقای سعید فخاری) قرار داشت ، ایشان اظهار نمودند که اعتبار اجاره نامه تا تیرماه سال بعد می باشد . دادورز شعبه یازده اجرالی احکام مدنی دادگستری تبریز : فرزین فر

شماره پرونده: 140230920001521369