موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی  مزایده سهم الارث به موجب دادنامه شماره 0498 مورخ 1395/03/22 صادره از شعبه 234 مجتمع قضایی خانواده یک تهران در خصوص پرونده اجرایی به کلاسه 951957  ث ج محکوم علیه  اقای محمود یوسف نژاد فرزند قربانعلی  محکوم است به پرداخت 110 عدد سکه تمام بهار آزادی بابت  مهریه که تا کنون سه عدد ان پرداخت گردیده است در حق محکوم له خانم اعظم شاکری فرزند حسین ومبلغ 3/772/815 تومان  بابت هزینه دادرسی    و هزینه کارشناس به مبلغ 10/000/000 تومان درحق محکوم له وپرداخت  نیم عشر دولتی  به مبلغ  76/562/500تومان درحق دولت که حسب تقاضای محکوم لها در راستای وصول محکوم به و هزینه اجرایی  نسبت به توقیف سهم الارث محکوم علیه از عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 16343 فرعی از 138 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران  به مساحت 200 مترمربع ااقدام و توسط کارشناس ارزیابی شده است.نظر کارشناسی: ارزیابی پلاک ثبتی 16343  فرعی از 138 اصلی(سهم الارث پدری )- مشخصات ثبتی ملک :طبق تصویر استعلام اداره ثبت اسناد خاوران تهرانعرصه و اعیان به شماره 16343 فرعی از 138 اصلی بخش 12 حوزه ثبت ملک خاوران تهران استان تهران به مساحت 200متر مربع مالک  مرحوم اقای قربانعلی یوسف نژاد فرزند حسن  شماره ملی 5639862432  ،مالک شش دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت ذیل دفتر 635 صفحات 84 و 86 مع الواسطه به موجب سند به شماره 89237 به تاریخ 1358/11/27 و دفترخانه 144 تهران میباشد.-گزارش بازدید :ملک مووف در سمت جنوب شرقی تقاطع خیابان شهید دانا و شهید رجایی قرار دارد. در اعیانی مشاهده شده یک باب مغازه در سمت شمال غربی و دو باب مغازه در سمت شمال شرقی ملک با دسترسی از خیابان شهید دانا وجود دارد. یک درب نفررو در سمت شمال اعیانی موجود است که امکان دسترسی به طبقه فوقانی از طریق یک دستگاه راه پله را مهیا می‌سازد. طبقه فوقانی به صورت نیم طبقه با سقف سبک و مصالح بنایی شامل هال و پذیرایی، یک اتاق، آشپزخانه اپن، سرویس بهداشتی و حمام است. سمت غرب اعیانی دارای دو درب نفررو است که به طبقه همکف دسترسی دارد. ملک دارای نمای سیمان سیاه و اسکلت نیمه فلزی و انشعابات شهری است. لازم به ذکر است طبق استعلام از شهرداری منطقه 15 تمامی اعیانی‌های احداثی در ملک فاقد مجوز بوده و ملک دارای تجاری تثبیت شده نیست. ، با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت‌های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی‌های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی‌های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد. به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی با کاربری مسکونی و بدون تجاری تثبیت شده به تاریخ روز برابر 140،000،000،000(یکصد و چهل میلیارد) ریال معادل 14،000،000،000 (چهارده میلیارد) تومان ارزیابی و اعلام می‌گردد..برابر تصویرگواهی انحصار وراثت موجود در پرونده با دادنامه به شماره بایگانی 0000197 ورثه حین الفوت شادروان  قربانعلی یوسف نژاد شامل 2 همسر ، 6 پسر- 4 دختر-  بوده است.   و سهم الارث محکوم علیه بعنوان پسر متوفی از مبلغ ارزیابی سه دانگ فوق ، مبلغ( 1/532/250/000 تومان  – یک میلیارد و پانصد و سی و دو ملیلون و دویست و پنجاه هزار تومان) معادل ارزش حدود  0/75 هفتاد و پنج صدم دانگ از شش دانگ به استثناء بهای ثمنیه عرصه و اعیان به علاوه 2/9 سهم از 1/16 بهای عرصه و اعیان محاسبه می گردد.. سهم الارث  خارج از مستثنیات دین می باشد ل . لذا مقرر شده است ملک   موصوف از طریق مزایده در تاریخ  1402/06/22  ساعت 8:00  لغایت 8:30   .باحضور نماینده محترم دادستان در واحد مزایده خانواده یک تهران بفروش برسد لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایید فروخته خواهد شد و ده درصد بهای پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذو به حساب سپرده به شماره 2171299011002 بانک ملی شعبه غیاثی کد 857 واریز نماید و خریدار باید ظرف مهلت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به تودیع باقی مانده ثمن مزایده اقدام نمایید در غیر اینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط خواهد می گردد .اشخاصی که مایل به شرکت در مزایده هستند می توانند پنج روز قبل از مزایده به این واحد مراجعه تا مقدمات بازدید انها از مورد مزایده فراهم گردد هزینه های نقل و انتقال طبق مقررات بایستی پرداخت گردد.   دادورز اجرای احکام دادگاه خانواده یک دادگستری تهران   بهرام آشتاب  

شماره پرونده: 9509980200400308