موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0101300اجرای احکام مدنی له علی یحیی علیه نوراله عجم باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ23/403/694/672 ریال و مبلغ 1/168/934/733 ریال بابت هزینه اجرایی میزان 1/2006 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 8فرعی  از69 اصلی  بخش 1شاهرود آدرس آدرس شاهرود ، خ چمران ، پلاک 36 ( نرسیده به نانوایی )را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  الف)بررسی اسناد و مدارک1-ملک فوق دارای پلاک ثبتی 8 ، فرعی از 69 اصلی مفروز و مجزی شده از 3 فرعی از اصلی مذکور در بخش یک حوزه ثبت ملک شاهرود با مالکیت آقای علی یحیی فرزند قنبر با سهم شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 30698 تاریخ 1360/12/15 ثبت گردیده است .2-ملک مورد نظر مطابق تصویر سند مندرج در پرونده بایگانی عبارت است از «ششدانگ یک باب حیاط ... حدود ملک شمالاً به طول 25/2 متر دیواری است اشتراکی با پلاک 7 فرعی مجزی شده از مورد تفکیک، شرقاً به طول 12/3 متر به خیابان 12 متری، جنوباً به طول 28.9 متر دیواری است اشتراکی با باغ شماره 70 (که مالک در سهمی خود دیوار شخصی نموده)، غرباً به طول 10/2 متر دیواری اشتراکی با پلاک 3 فرعی از 69 باقیمانده و ملک مذکور «مفروز» می باشد. و همان گونه که قبلاً ذکر گردید حسب اظهار خوانده وی ملک فوق را از خواهان خریداری کرده است لیکن مستنداتی در این خصوص ارائه نکرد. ب)بازدید فیزیکی و بررسی میدانی1-ملک فوق به آدرس شاهرود خیابان چمران حد فاصل کوچه ششم و هشتم پلاک 36 با مختصات جغرافیایی ( x=317868 و y=4033866  ) بوده که بنا بر اظهار خوانده ایشان حدود بیست سال قبل بصورت قولنامه ای از آقای یحیی خریداری کرده ولیکن نامبرده بدلیل اختلاف فیمابین تاکنون جهت انتقال سند اقدامی نکرده است و درحین بازدید نیز قولنامه ای از طرف خوانده ارائه نگردید .2- ملک مورد ارزیابی به صورت یک حیاط ویلایی شمالی مشتمل بر زیرزمین به مساحت تقریبی 50 متر مربع و طبقه همکف به مساحت تقریبی 130 متر مربع می باشد.نمای داخل حیاط سیمانی و دیوارهای تراس با سنگ های بلوکی تراورتن و ابزار خورده و درب ورودی فلزی و کف حیاط و قسمت های داخلی ساختمان موزائیک و دیوارها نقاشی شده اند . ساختمان بازسازی شده  دارای اسکلت بنایی (دیوار باربر آجری) و سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای سنگ پلاک است. واحد مسکونی به صورت دوخوابه همراه با نشیمن و پذیرایی، آشپزخانه، حیاط خلوت و سرویس بهداشتی و حمام است. دیوارها و سقف فضای مسکونی گچ کاری و نقاشی شده است. آشپزخانه که دارای سبک سنتی است کاشی و سرامیک شده و مجهز به کابینت MDF است. درب های داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیومی است. سیستم گرمایش و سرمایش آپارتمان به ترتیب از نوع بخاری و کولر آبی است. آپارتمان مذکور دارای امتیازات و انشعابات مستقل آب، برق و گاز است. زیرزمین پارتیشن بندی شده و از آن در قالب یک سوئیت شامل هال، یک اتاق خواب، آشپزخانه و سرویس بهداشتی بهره برداری می شود.  فضای پیشین استخر حیاط به مساحت تقریبی 20 متر مربع مسقف شده و از آن به عنوان انباری استفاده می گردد.3- قسمتی از ملک مذکور در مسیر تعریض گذر مجاور (خیابان چمران)  و ملک فوق در زمان بازدید در تصرف و بهره برداری خانواده آقای نوراله عجم می باشد .ج)ارزیابی با توجه به مساحت و ابعاد ملک، موقعیت محلی و مکانی، نوع کاربری، قدمت، کیفیت مصالح مصرفی، عرض گذر موجود، وضعیت تعریض و دیگر جهات مؤثر در قضیه و با توجه به شرایط موجود، ارزش کل ملک موردنظر به انضمام امتیازات و انشعابات و بدون لحاظ هر گونه بدهی احتمالی به مراجع قانونی و شهرداری و اشخاص ثالث و بدهی های احتمالی به اشخاص ثالث حقیقی و حقوقی و سوابق رهن و بازداشت برابر مبلغ 122،800،000،000 ریال معادل (دوازده میلیارد و دویست و هشتاد میلیون تومان ) تعیین و اعلام می گردد لذا سهم مورد مزایده میزان 1/2006 دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی 8فرعی  از69 اصلی  بخش 1شاهرودبه مبلغ24/572/629/405ریال تعیین میگردد.افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی رابه حساب سپرده دادگستری واریز ودرهنگام مزایده به همراه داشته باشد طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل سپرده واریزی ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرودزمان مزایده:روزچهارشنبه مورخ1402/06/8 ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد  

شماره پرونده: 9909982751600946