موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
اگهی مزایده اموال غیرمنقول محکوم له :پیمان حسن زاده - محکوم علیه:فرهاد داننده کلی محکوم علیه فرهاد داننده کلی محکوم است به پرداخت مبلغ 40/500/000/000 ریال بابت ثمن معامله به جهت مستحق للغیر درآمدن مبیع و مبلغ 18/978/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 110/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی و مبلغ 235/000/000 ریال بابت حق الوکاله در حق محکوم له آقای پیمان حسن زاده و مبلغ 2/025/000/000 بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. لذا در راستای اجرای حکم اموال معرفی شده پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال عبارتست از : ارزیابی پلاک های ثبتی توقیفی به شماره 32704 فرعی از 33 اصلی و مجزی شده از 1068 فرعی قطعه 2 تفکیکی بخش 3 اردبیل به آدرس : خیابان والی ،کوچه قدس 7، کوچه شهید صبوری ، ساختمان آروین و پلاک ثبتی 28767 فرعی از 6862 اصلی بخش 2 اردبیل به آدرس : اردبیل ،خیابان دانش ، روبروی آموزش و پرورش (سابق ) ساختمان نورا با حضور در آن شعبه محترم ومطالعه پرونده و باهماهنگی قبلی و در معیت و راهنمائی خواهان به محل وقوع املاک مذکورعزیمت نموده وازمحل وقوع آنها بازدید وپس از بررسی وتطبیق مدارک مالکیت تهیه شده با محل وتائیداصالت آنها وطبق تحقیقات و بررسی های بعمل آمده مراتب ذیل به استحضار اعلام می گردد :(توضیح اینکه مالک پلاکهای مذکور به علت عدم دسترسی در محل قرار کارشناسی حضور نداشتند )  . 1- بامراجعه به سوابق پرونده ثبتی  معلوم شد که ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی به شماره 32704 فرعی از 33 اصلی و مجزی شده از 1068 فرعی قطعه 2 تفکیکی بخش 3 اردبیل به شرح دفتر الکترونیکی به شماره ثبتی 139920303010000512 به نام آقای فرهاد داننده کلی فرزند: نوری با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت و به مساحت 129/85 مترمربع که 20 / 3 متر مربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ قطعه دوم ( با قدر السهم از عرصه کل و سایر قسمتهای مشاعی و مشترک )منظور شده ودر وضعیت موجود ششدانگ پلاک بصورت آپارتمان مسکونی با نمای سنگی از نوع تراورتن واقع در طبقه دوم (از شش طبقه آپارتمان مسکونی هر طبقه یک واحد مسکونی  ) سازه باقدمت حدود 12سال از نوع اسکلت بتنی که باعنایت به عدم دسترسی به مالک امکان بازدید از داخل ممکن نگردید ولی براساس بازدید از واحد مجاور کف آشپزخانه و هال پذیرایی سرامیک وسقف کاذب ودارای کابینت و کمد دیواری وسیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتورو دو اتاق خواب و هال پذیرایی و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و انشعابات آب و برق وگاز  می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و نوع اعیانی های احداثی و راه دسترسی به معابر اصلی و عرف خریدو فروش به نرخ عادلانه  روز وسایر جوانب موثر و دخیل در امر ارزیابی ، ارزش ریالی عرصه واعیان ششدانگ پلاک ثبتی  مذکور بدون درنظر گرفتن هرگونه عوارض و بدهی های احتمالی  به مبلغ 36/500/000/000یال (سی و شش میلیارد و پانصدمیلیون  ریال ) بر آورد وارزیابی می گردد. 2- بامراجعه به سوابق ثبتی معلوم شد که مقدار سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 28767 فرعی از 6862 اصلی بخش 2 اردبیل و مجزی شده از 28657 فرعی قطعه 10 تفکیکی به شرح سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 882568 به نام آقای فرهاد داننده کلی فرزند: نوری با حدود ومشخصات طبق سند مالکیت و به مساحت 22 / 81 مترمربع ( با قدر السهم از عرصه کل و سایر قسمتهای مشاعی و مشترک )منظور شده ودر وضعیت موجود ششدانگ پلاک بصورت یک واحد خدماتی با نمای سنگی و چوبی واقع در طبقه ششم ساختمان نورا سازه باقدمت حدود 6 سال می باشد که باعنایت به عدم دسترسی به مالک امکان بازدید از داخل ملک ممکن نگردید ولی براساس بازدید از قطعه مجاور که عین قطعه مذکور می باشد دارای آسانسورو یک اتاق کارو یک سالن انتظارو یک آبدارخانه و سرویس بهداشتی  که کف کل واحد سرامیک و دارای سقف کاذب و پوشش دیوارها با کاغذ دیواری و دارای کابینت و کمد دیواری در آبدارخانه وسیستم گرمایشی از نوع پکیج و رادیاتور و انشعابات آب و برق وگاز مستقل می باشد که با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ملک و نوع اعیانی های احداثی و اشتهار و بهره دهی ملک و راه دسترسی به معابر اصلی و عرف خریدو فروش به نرخ روز وسایر جوانب موثر و دخیل در امر ارزیابی ، ارزش ریالی عرصه واعیان ششدانگ پلاک ثبتی  مذکور به مبلغ 40/500/000/000 ریال (چهل میلیارد و پانصدمیلیون  ریال ) بر آورد و ارزیابی می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز  چهارشنبه  مورخه 1402/06/08  ساعت 9/30 الی 10/00 صبح درشعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.
رضا رزم دوست -مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم   اردبیل – شهرک کارشناسان - ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل

شماره پرونده: 140107920000631431