موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنوردوسرپرستی روزنامه محلی سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایید ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد % * آگهی مزایده نوبت اول* در مورد پرونده اجرائی کلاسه فوق ش اول اجرای احکام مدنی بجنورد، فیمابین محکوم له: فاطمه محمدی بیدک با وکالت اعظم گریوانی محکوم علیه: امید بیدکی با وکالت مریم قاهری موضوع لازم الاجرا: پرداخت مهریه - به تعداد 69 عدد سکه  بهار آزادی در حق محکوم له  وهزینه های اجرایی  با عنایت توقیف سهم الارث واملاک محکوم علیه  و انجام کارشناسی املاک  به مشخصات ذیل الذکر : مشخصات ملک : عطف به ابلاغیه 140227100003454340شماره پرونده 9309985840101386 و به شماره بایگانی پرونده 940034 با موضوع محکوم له خانم فاطمه محمدی بیک و محکوم علیه آقای امید بیدکی، بخواسته مطالبه مهریه به استحضار می رساند، با حضور در دفتر آن شعبه محترم و مطالعه پرونده مربوطه، سپس با هماهنگی بعمل آمده با طرفین دعوی و وکلای محترمشان (خانم ها گریوانی و قاهری) مبنی بر حضور در محل و مراجعه به روستای بیدک، در معیت نامبردگان از دو قطعه باغ و زمین زراعی دیم بازدید بعمل آورده شد که ضمن استماع اظهارات طرفین و بررسی مدارک ارائه شده و معاینه محل، گزارش بازدید و نتیجه کارشناسی را در دو مرحله به شرح ذیل به استحضار می رساند:الف) یک قطعه باغ میم با نقاط یو تی ام 518117،4148923. به مساحت 25.000 مترمربع، محکوم علیه 5 فقره مبایعه نامه ارائه و مدعی است پدر نامبرده مرحوم عباسعلی بیدکی در زمان حیاتش باغ را به 5 پسرش فروخته است و وی بدلیل مشکلات مالی قادر به خرید نبوده و لذا یکی از برادرانش دو سهم (بنام مراد به مساحت حدودا 10.000 متر مربع)  و سه برادر دیگر هریک، یک سهم( بنام های گل محمد، داوود و محمد جمعا حدود 15.000 مترمربع) از  پدرشان باغ را خریداری نمودند و نهایتا نامبرده( محکوم علیه) در باغ فاقد سهم  می باشد. قابل ذکر است در هنگام بازدید آقای امید  بیدکی در محل حضور داشته و اظهارات محکوم علیه را تایید نمودند. علی ایحال با توجه به اینکه تعیین اصالت اسناد و مدارک ارائه شده توسط محکوم علیه در صلاحیت کارشناسان منتخب نمی باشد و مسولیت اسناد و مدارک و اظهارات محکوم علیه برعهده خودش می باشد ، لذا نظریه کارشناسی در دو بخش به شرح ذیل به استحضار می رسد: در صورت صحت و سقم  مدارک فوق الاشاره، هیچ مساحتی ازباغ باقی نمی ماند، تا به محکوم علیه برسد.در صورت صحت و سقم مدارک فوق الاشاره، با توجه به کاربری و با در نظر داشتن فاکتور های مهم شامل بافت و ساختمان و حاصلخیزی و عمق خاک، اقلیم منطقه، پارمترهای هواشناسی، منابع آبی، فاصله با راه های مواصلاتی، دوری یا نزدیکی به بازار خرید نهاده های کشاورزی و بازار فروش محصولات، موقعیت، وسعت و ابعاد، شادابی و رسیدگی به درختان باغ و نهایتا تمامی عوامل موثر در موضوع، ارزش هر مترمربع برای قطعه فوق و به قیمت روز ، هر متر مربع 6.000.000 ریال و برای کل مساحت 25.0000 مترمربع باغ، جمعا 150.000.000.000 ریال محاسبه و در ادامه با مد نظر داشتن این نکته که تا تاریخ تنظیم گزارش، مدرک انحصار ورثه به هیات تحویل داده نشد لذا پس از کسر سهم مادر ( 18.750.000.000 ریال) و ،با توجه به سهم سایر وراث( 5 پسر و سه دختر)،  سهم محکوم علیه مبلغ 20.192.307.690 ریال معادل  (دو میلیادو نوزده میلیون ودویست و سی هزارو هفتصدو شصت و نه  تومان ) تعیین می گردد.  ب) یک قطعه زمین دیم با نقاط یو تی ام 518223 ،4147834 و مساحت 15.000 مترمربع، در ضلع شمال غربی روستای بیدک در منطقه موسوم به راه مصطفی بیک که محکوم علیه طی یک فقره استشهادنامه اظهار میدارد که مرحوم پدرش در منطقه فوق الاشاره زمینی ندارد و همچنین محکوم له نیز حسب یک فقره استشهادنامه اظهار میدارد مرحوم عباسعلی بیدکی در منطقه فوق دارای زمین دیم می باشد که بین 5 پسر خود زمین را به تساوی تقسیم نموده است و لذا با توجه به اینکه تعیین اصالت اسناد و مدارک ارائه شده توسط محکوم له و محکوم علیه در صلاحیت کارشناسان منتخب نمی باشد و مسولیت اسناد و مدارک و اظهارات طرفین برعهده خودشان می باشد، نظریه کارشناسی در دو بخش به شرح ذیل به استحضار می رسددر صورت صحت مدارک محکوم علیه، نامبرده مالکیتی در منطقه فوق ندارد و لذا هیچ سهمی در منطقه ندارد.     در صورت صحت مدارک محکوم له، با توجه به کاربری و با در نظر داشتن فاکتور های مهم شامل بافت و ساختمان و حاصلخیزی و عمق خاک، اقلیم منطقه، پارمترهای هواشناسی، فاصله با راه های مواصلاتی، دوری یا نزدیکی به بازار خرید نهاده های کشاورزی و بازار فروش محصولات، موقعیت، وسعت و ابعاد زمین و نهایتا تمامی عوامل موثر در موضوع، ارزش هر مترمربع برای قطعه فوق و به قیمت روز ، هر متر مربع 800.000 ریال و برای کل مساحت 15.000 مترمربع زمین فوق، جمعا 12000000000 ریال محاسبه و در ادامه با مد نظر داشتن این نکته که تا تاریخ تنظیم گزارش مدرک انحصار ورثه و تقسیم نامه بین ورثه  به هیات تحویل داده نشد لذا پس از کسر سهم مادر ( 1500000000 ریال)، و با توجه سهم سایر وراث( 5 پسر و سه دختر)،  سهم محکوم علیه مبلغ  1615384620ریال  معادل (یکصدو شصت و یک میلیون و پانصدو سی و هشت هزارو چهارصدو شصت و دو  تومان ) توسط هیئت 5 نفره دادگستری تعیین می گردد.  و اینکه پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده در روز  شنبه به میزان محکوم به از اموال فوق مورخ 1402/6/18 ساعت 12 الی12:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی دادگستری بجنورد به فروش برسد ، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند . بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر ، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد%   دادورزاجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بجنورد - علی عزیزآبادی

شماره پرونده: 9309985840101386