موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی مزایده اموال غیر منقول آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول مرحله سوم درپرونده کلاسه0100069 ،(مطروحه فی ما بین محکوم له آقای محمد خسروی افوسی فرزند حیات اله با وکالت آقای هادی جعفری و محکوم علیهما خانم ها بهاره کلانتری طراری و فریبا کلانتری ) اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بویین میاندشت در  نظر دارد جلسه ای در خصوص فروش شش دانگ یک باب منزل مسکونی تحت پلاک رسمی شماره 30 فرعی مجزا شده از 1 فرعی از 206 اصلی واقع در بوئین میاندشت – شهر افوس به مساحت 376/40 متر مربع جزء بخش سیزده ثبت اصفهان بشرح :نظریه کارشناسی ذیل که قیمت پایه آن طبق نظریه کارشناسی 32/000/000/000 ریال تعیین گردیده را در روز سه شنبه مورخه 1402/06/07رأس ساعت 10 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی برگزار نماید .متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک مورد مزایده بازدید و در مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه برای ملک شروع شده و به فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد. هر شخصی که قصد شرکت در جلسه مزایده را دارد می بایست قبل از زمان برگزاری مزایده10درصد مبلغ پایه به میزان 3/200/000/000ریال را با شناسه پرداخت 950108100100261400099200052454به حساب سپرده دادگاه واریز نماید و با ارائه فیش مذکور در جلسه مزایده حاضر گردد. مابقی مبلغ مزایده حد اکثر ظرف مدت یک ماه از برنده مزایده اخذ و مال مورد مزایده تحویل وی می گردد و در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال، سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط خواهدشد. ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان بوئین و میاندشت با سلام :      احتراما" ، عطف به ابلاغیه شماره 140209100013685257 مورخ 13/03/1402 در  پرونده به شماره بایگانی 0100069 در خصوص دعوی آقای محمد خسروی افوسی بطرفیت خانم بهاره کلانتری و فریبا کلانتری  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع (بروزرسانی کارشناسی قبلی)، موضوع ارزیابی پایه مزایده پلاک ثبتی 206/30 واقع درافوس جزء بخش13 ثبت اصفهان ، ضمن هماهنگی بعمل آمده و بازدید محل معرفی شده به آدرس واقع در بوئین و میاندشت-افوس-بلوار امام خمینی-روبرو شهرداری –نبش کوچه عرفان  و با مختصات 415815 و 3654660 ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد : مشخصات سندی پلاک : پلاک مذکور بر اساس سند مالکیت به شماره دفترچه مالکیت 101282 الف 77 به شماره پلاک ثبتی 30 فرعی مجزی شده از یک فرعی از 206 اصلی واقع در افوس جزء بخش 13 ثبت اصفهان ، شماره ثبت 7465 دفتر 77 صفحه 320 عبارتست از ششدانگ یکبابخانه تحت پلاک نامبرده با حدود و مشخصات بر اساس سند مالکیت  بصورت سه بر بمساحت(عرصه)376.40 مترمربع با مالکیت مشاعی محمد خسروی افوسی و خانم فریبا کلانتری و(بر حسب اظهارات  مهریه خانم بهاره کلانتری) می باشد. مشخصات اعیانی و انشعابات : اعیانی یکباب خانه مسکونی با قدمت 24 سال ساخت در یک طبقه همکف با زیربنای حدود 140 مترمربع ،سازه آن دیوار باربر آجری همراه کلاف بتنی عمودی افقی در دیوارهای پیرامونی ،سقف طاق ضربی آهن ،کف سالن موزاییک ، بدنه داخل تا ارتفاع یک متر سرامیک ،سیستم گرمایش بخاری ، کابینت فلزی ، پنجره ها فلزی ،کف و بدنه آشپزخانه و سرویس و حمام سرامیک، کف حیاط قسمتی موزاییک و الباقی باغچه و درخت ، نمای سمت پیاده رو سنگ ولی از سمت کوچه بدون نما می باشد. انشعابات آب برق گاز دارد.در ضمن قسمتی از بنای ساختمان سمت پیاده رو حدودا 12 مترمربع موقعیت تجاری احداث شده است. نتیجه گیری : با توجه به موارد فوق و  بر اساس موقعیت محل ، کاربری ، قدمت ساخت و دیگر موارد موثر در کارشناسی منجمله مشخصات سندی ، قیمت روز ششدانگ پلاک موصوف (30 فرعی مجزی شده از یک فرعی از 206 اصلی)با مشخصات فوق الذکربا توجه به مشاهدات انجام شده و مدارک و اسناد ارائه شده و فارق از داشتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی یا منع برای نقل و انتقال و تحویل ملک و عدم انتقال حقوق به غیر ، در مجموع به میزان 32.000.000.000ریال (سی و دو  میلیارد ریال) اعلام می گردد.    با تشکر

شماره پرونده: 140009920005245461