موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم در خصوص پرونده کلاسه 0101177 نیابتی از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران محکوم  علیهم «بابک نانسی زاده و مهدی حاجی اکبری» مطابق اجراییه شماره 140168420001109074 صادره از شعبه 90  در راستای رای داوری شماره پرونده 140168920001293084 محکوم اند به «پرداخت مبلغ 133/200/000/000 معادل سیزده میلیارد و سیصد و بیست میلیون تومان و نیز وجه التزام از تاریخ 1400/11/09 تا زمان وصول کل مبلغ پرونده از قرار روزانه 10 میلیون تومان در حق محکوم له آیدا فولادی وندا فرزند علیرضا و پرداخت حق الزحمه داور به مبلغ 2/667/500/000 ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرایی در حق دولت» نظر به معرفی اموالی از ناحیه شخص ثالث به نام عیسی رضایی پروین با کد ملی 1375747983 در این اجرا شامل پلاک ثبتی 10 فرعی از 28 اصلی بخش ثبتی دهستان ناتل کنار که توسط کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل  0.430 سهم مشاع از 0.502 سهم مشاع از 18 سهم ششدانگ پلاک ثبتی 10 فرعی از 28 اصلی بخش ثبتی دهستان ناتل کنار واقع در نور ، جاده نور چمستان، قریه افراسیاب کلا، مجتمع تفریحی توریستی دشت نور که سهم مشاع شخص ثالث آقای عیسی رضائی پروین (به میزان 0.502 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان) کلاً 693.68 مترمربع مشاع از 24873 مترمربع می باشد که بخشی از خیابان و کوچه نیز جزء آن می باشد و مساحت مفیدی که به آقای عیسی رضائی پروین تعلق می گیرد مطابق تقسیم نامه به متراژ 629.30 مترمربع می باشد. در روز بازدید عوامل فنی مجتمع دشت نور، ملک را تعرفه نموده و از مدیریت شهرک نقشه ملک بر اساس تقسیم نامه شماره 95-2-153 مورخ 1395.10.20 و نقشه کلی پلاک 10 فرعی از 28 اصلی را درخواست نموده که با ارائه نقشه های مزبور که دارای ابعاد و مختصات جغرافیایی بوده ملک را در تصاویر ماهواره ای گوگل ارث جانمایی نموده و مشخص گردید بخشی از خیابان و کوچه و زمین های منتهی به آن، داخل پلاک مذکور بوده به عبارت دیگر پلاک 10 فرعی از 28 اصلی شامل یک خیابان، پنج کوچه فرعی و زمین های منتهی به کوچه فرعی می باشد و ملک مورد نظر نیز در قسمت جنوبی پلاک واقع شده است و در برخی از قطعات (غیر از قطعه متعلق به آقای عیسی رضائی پروین ) سه دستگاه ساختمان بصورت ویلایی در حال احداث می باشد. (نقشه پیوست). با محاسبات ساده، سهم مشاع آقای عیسی رضائی پروین (به میزان 0.502 سهم مشاع از 18 سهم عرصه و اعیان) کلاً 693.68 مترمربع مشاع از 24873 مترمربع می باشد که بخشی از خیابان و کوچه نیز جزء آن می باشد و مساحت مفیدی که به آقای عیسی رضائی پروین تعلق می گیرد مطابق تقسیم نامه یاد شده به متراژ 629.30 مترمربع می باشد.شهرک دشت نور دارای مشاعاتی از قبیل مجموعه ورزشی از جمله زمین های بازی فوتبال، والیبال، تنیس، اسب دوانی، بیلیارد، بدنسازی، پارک کودک، رستوران، کافی شاپ، فضای سبز، دریاچه و غیره می باشد که مالکین می توانند از آنان استفاده نمایند و نیز شهرک مذکور شامل چندین ویلا و آپارتمان با امتیازات آب و برق و گاز می باشد.با توجه به موارد یاد شده فوق، موقعیت مکانی و زمانی، مساحت و ابعاد و هندسی ملک، نوع کاربری، راه دسترسی، مشاعات توصیف شده، واقع شدن در مجتمع تفریحی و توریستی دشت نور که بصورت یک برند در منطقه لحاظ می گردد، افراز عملی ملک و لحاظ عوامل تأثیر گذار بدون در نظر گرفتن دیون مالی احتمالی اشخاص حقیقی و حقوقی، بدون احتساب ساختمان های احداثی ارزش ریالی  0.430 سهم مشاع از 0.502 سهم مشاع از 18 سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 190.050.591.233 ریال (بدهی محاسبه شده  تا تاریخ  1402.05.22) دارای ارزش می باشد. نظریه کارشناسی قطعی گردید لذا برای روز  دوشنبه مـورخ 1402.06.20 از ساعت 10الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ ومابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود . عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشدمتقاضیان جهت مشاهده مورد مزایده از پنج روز قبل می توانند در این اجرا حاضر شوند. مدیر اجرای احکام مدنی شهرستان نور – فرهاد عالی

شماره پرونده: 140168920001293084