موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده غیرمنقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0101908شعبه دوم اجرای احکام مدنی مطروحه در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری خوی در خصوص دعوی محکوم لها: آقای  علی قرباعلی زاده و سایرین بطرفیت آقای عابدین قربانعلی زاده وسایرین نظر به صدورحکم فروش و تقسیم ترکه بین طرفین و تقسیم ماحصل مال به نسبت سهم بین انها اقدامات لازم پیرامون مزایده انجام شده است و نظریه کارشناس رسمی دادگستری مبنی بر ارزیابی اموال به شرح زیر اعلام گردیده است: الف)یک قطعه زمین طبق سند قولنامه: محل پلاک واقع در خوی ،خیابان بهشتی شمالی، کوچه خوش سیر2 ( عارف) ، قطعه جنوبی ، پلاک 25 ، کدپستی 5814655741 توضیحات محل ومشخصات ملک : محل مورد نظر عبارتست از یک قطعه زمین طبق سند قولنامه (طبق اعلام طرفین قطعه دارای سند مالکیت اولیه بوده و باستناد قولنامه به پدرمرحوم واگذار شده است- هیچ مدرکی ارائه نگردید) بمساحت عرصه حدود 300 مترمربع و بابعاد 12*25 متر و قطعه جنوبی و اعیانی ضلع جنوبی بمساحت حدود 50 مترمربع بصورت بافت قدیمی با قدمت بیش از 51 سال و سازه بنایی و سقف طاق ضربی و پنجره چوبی قدیمی و اعیانی ضلع شمالی بمساحت حدود 21 مترمربع با سازه بنایی و سقف طاق ضربی و پنجره آلومینیوم و انشعابات آب مشترک و برق و گاز میباشد.در حال حاضر زوجه مرحوم (مادر طرفین) در مسکونی سکونت دارد.طبق اظهار شفاهی وراث مرحوم محمد رضا قربانعلی زاده شامل 3 برادر و دو خواهر و مادر میباشد. نظریه : موقعیت استقرار پلاک یاد شده، مشخصات فیزیکی ازقبیل مساحت عرصه و اعیان ، نحوه دسترسی به معابرعمومی ، ارزش املاک همجوار ، طول بر قطعه ، نوع کاربری ،نوع سند مالکیت و واقع شدن در منطقه ، نوع مصالح مصرفی ، سایر موارد تاثیرگذار در قیمت
گذاری و در صورت نداشتن احتمال هر گونه مغایـرتهای مربوطه به حدود ثبتی و اثبات هر گونه مالکیّت و انتساب آن به هر شخص حقیقی وحقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و رهنی وبدون لحاظ هرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی بابت دیون ، مالیات، عوارض، جرائم و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و چنانچه بلامعارض باشد ،قطعه قولنامه میباشد، لحاظ نمودن عرف معمول و نرخ روز قطعه یاد شده و سایر فاکتورهای موثر درموضوع، ارزش پایه پلاک یاد شده عرصه بمساحت حدود 300 مترمربع و اعیانی بمساحت حدود 71 مترمربع و انشعابات جمعا" بمبلغ 000 / 000 / 000 / 44 ریال بحروف چهل و چهار میلیارد ریال برآورد و اعلام گردیده است. ب) ارزیابی دو قطعه زمین زراعی به مساحتهای 30 و 6 کاسه و 20 ساعت حقابه در روستای پکاجیک " 1 – قطعه زمین ابی مشهور به نازی باغی که در روستای پکاجیک و با حدود اربعه شمالا  زمین حاج حسن قربانعلی زاده و شرقاراه بین مزارع  و جنوبا زمین عسگر قربانعلی زاده و غربا  زمین حاج مرتضی و حاج حسن می باشد قطعه زمین مورد معرفی حدود 50 کاسه مساحت داشته و با  زمین در تملک اقای عابدین قربانعلی زاده و سایر بصورت یکپارچه قرار دارد و طبق دادنامه و دستور صادره مقدار 30 کاسه از زمین فوق ارزیابی میگردد  و با توجه به بررسی صورت گرفته و استعلام از مطلعین و در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع ارزش 30 کاسه از ملک مورد نظر مبلغ 30/000/000/000 سی میلیارد ریال تعیین گردیده است. 2 – قطعه زمین ابی مشهور به زولا که در روستای پکاجیک و با حدود اربعه شمالا  زمین حسن رحیملو و شرقا زمین عابدین قربانعلی زاده و جنوبا زمین مختار کوسه لو و غربا  راه زراعی می باشد و حدود 3600 متر مربع مساحت دارد و بنا به اظهار علاوه بر 6 کاسه موضوع پرونده مابقی به خانم سریه جعفرلو تعلق دارد و طبق دستور 6 کاسه از زمین فوق ارزیابی میگردد و با توجه به بررسی صورت گرفته و استعلام از مطلعین و در نظر گرفتن عوامل موثر در موضوع ارزش  6 کاسه از ملک مورد نظر مبلغ 13/200/000/000  سیزده میلیارد  و دویست میلیون ریال تعیین گردیده است. 3 – طبق دادنامه صادره مقدار 20 ساعت حقابه از چاه عمیق در روستای پکاجیک جزو ماترک و ارزیابی میگردد و طبق بررسیهای صورت گرفته ارزش حقابه فوق به مقدار 20 ساعت مبلغ 35/000/000/000 سی و پنج میلیارد ریال تعیین گردیده است. اموال موصوف در روز یکشنبه مورخه 19 / 06 / 1402 راس ساعت 10 صبح از طریق مزایده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید. طالبین می توانند مطابق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است از ملک مورد نظر بازدید نموده و پیشنهاد خود را با تودیع ده درصد مبلغ پایه به شماره حساب اعلامی در شعبه دوم از طریق دستگاه کارتخوان واریز و تسلیم این اجرا نمایند. برنده ی مزایده ملکف است ما بقی ثمن معامله را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده واریز در غیر این صورت سپرده واریزی بعداز کسرهزینه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده به صورت کتبی خواهد بود. .ضمنا صبح اول وقت اداری روز مزایده جهت اخذ شناسه برای شرکت در مزایده در این مرجع حاضر شوید.                          نوروزی – مدیر دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری خوی

شماره پرونده: 140035920002918060