موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                              بسمه تعالی                                آگهی مزایده اموال غیرمنقول(تکرارنوبت دوم) درپرونده کلاسه های اجرائی 0100443 و0100444و0100445و0100446محکوم علیه  آقای محسن فرخی راد محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له آقای سید حسین صدرالاشرافی و پرداخت نیم عشر دولتی طیق اجرائیه های صادره از شعبه 7 حقوقی زنجان ،با توجه به معرفی سه دانگ مشاع از ششدانگ طبقه همکف در پلاک ثبتی 9702فرعی از 43اصلی واقع در بخش 1 زنجان به نشانی زنجان شهرک نصر خیابان شاهد 4 پلاک 6001 از سوی شخص ثالث(مالک سه دانگ مشاعی از ششدانگ طبقه همکف پلاک ثبتی فوق) جهت فروش طی مزایده و وصول محکوم به کلاسه های اجرائی توسط اجرای احکام دادگستری ،لذا وفق کارشناسی صورت گرفته توسط کارشناس رسمی دادگستری پلاک ثبتی ارزیابی گردیده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/06/6 در شعبه هفتم اجرای احکام مدنی زنجان راس ساعت11صبح به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.            مشخصات اموال مورد مزایده طبق نظریه کارشناس : یک قطعه آپارتمان مسکونی واقع در بخش 7 زنجان، به نشانی زنجان، شهرک نصر، خیابان شاهد 4،  پلاک 6001،  طبقة همکف، نوع ملک طلق با کاربری مسکونی در طبقه همکف ساختمان چهار طبقه، به مساحت 108/85 مترمربع ( یکصد و هشت مترمربع و هشتاد و پنج دسیمتر مربع) با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملّک آپارتمانها و آیین نامة اجرایی آن  فاقد انباری و پارکینگ می­باشد. حدود اربعة این آپارتمان مطابق حدود مندرج پاسخ استعلام ثبتی به شمارة  140185627001003929  مورخة 1401/06/13 است.            مشخصات اعیانی: این واحد آپارتمانی یکی از واحدهای ساختمان 4 طبقه با موقعیت شمالی، که در مجموع دارای سه واحد مسکونی بوده، به طوریکه طبقة همکف یک واحد مسکونی، طبقة اوّل نیز یک واحد مسکونی، و یک واحد مسکونی دوطبقه در طبقات دوّم و سوّم است. نوع سازه این ساختمان فولادی با سقف­ طاق ضربی و نمای بیرونی ترکیبی از سنگ چینی و بادبر است. پوشش کف حیاط موزاییک و پوشش دیوارها در حیاط از سنگ است. حیاط دارای درب نفررو  و درب پارکینگ آهنی است. درب ورودی از حیاط به راهرو و راه پلّه از نوع سکوریت و پوشش کف راهرو از جنس سنگ و دیوارها و سقف دوگچة نقاشی شده است.مساحت این واحد آپارتمان، 108/85 مترمربع، شاملِ هال و  پذیرایی، دو اتاق خواب، آشپزخانه، و سرویس بهداشتی(حمّام  و دستشویی)است. پوششِ کف در هال و پذیرایی و اتاقهای خواب، از سرامیک است، پوشش دیوارها در هال و پذیرایی کاغذ دیواری و پوشش دیوارها و سقف اتاق­ خوابها سفید دوگچة نقاشی شده است. درب­ها داخلی از نوع چوبی رنگ شده می­باشد. پنجره ها­ از جنس آهنی است. سرویس بهداشتی( دستشویی و توالت و حمّام)، با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی است. آشپزخانه، با پوشش کف و دیوار سرامیک و کاشی، و سقف نقاشی شده، قسمتی از آشپزخانه دارای کابینت فلزی و سینک  ظرفشویی است. سیستم گرمایش بخاری گازی بوده و سیستم سرمایش ندارد. و این واحد دارای انشعاب برق به صورت اختصاصی و انشعابات آب و گاز به صورت مشترک می­باشد. ارزش ملک : با امعان نظر به موارد مطروحه و با لحاظ عوامل موثر از جمله موقعیّت محلّی و مکانی ملک، نوع کاربری­، وضعیّت هندسی، ویژگی­های فیزیکی و محیطی، نحوه دسترسی به معابر و کیفیّت ظاهری اجرا و نوع مصالح بکار رفته و عمر ساختمان که بیشتر از 15 سال است، و نتایج حاصل از تحقیقات محلّی، ارزش سه دانگ پلاک ثبتی فوق، شامل اعیانی و قدرالسهم از عرصه و امتیازات و انشعابات مربوطه، با صرف نظر از هرگونه بدهی و دیون احتمالی( به شهرداری، دارایی، بانک­ها، اشخاص و ...) یا محکومیتهای قضایی و یا منع معامله احتمالی، و بدون لحاظ هرگونه سوابق ثبتی( بازداشت و توقیف و توثیق و رهن و ...) و مالکیّتی و به صورت تخلیه، به تاریخ نگارش این گزارش، برابر 9/000/000/000 ریال ( نه میلیارد ریال)  می­باشد.            دادورز اجرای احکام اجرای احکام شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان زنجان - علیرضا عباسی     زنجان - بزرگراه 22 بهمن - مجتمع ادارات – ساختمان شماره 2 دادگستری کل استان زنجان

شماره پرونده: 140011920000289175