موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                          آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه951467اجرای احکام مدنی  باتوجه به دستور فروش صادره از شعبه 3 حقوقی شاهرودپلاک ثبتی  شماره 4448 فرعی از یک اصلی  اصلی واقع در بخش 2 ثبتی شاهرود و به مالکیت خانم حبیبه اسدی باوکالت خانم اشرفی ومریم گلشنیان وعلیرضا گلشنیان وامیرحسین سعیدی ورضامحمدیان و... را ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  ادرس ملک  شاهرود، شاهرود ، شهرک انقلاب ، بلوار علامه مجلسی ، روبروی آتش نشانی ، پلاک 23  بازدید نموده و بررسی لازم را در ارتباط با موضوع پرونده انجام دادم و نتیجه بررسی به شرح ذیل تقدیم می گردد :پلاک مذکور  به صورت یک باب ساختمان مسکونی ( ویلایی ) ، در همکف شامل  راه پله ، پارکینگ و یک واحد مسکونی همچنین یک باب زیرزمین و یک نیم طبقه در قسمتی از طبقه اول ، به همراه خرپشته می باشد . مطابق مدارک اعلامی و استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان شاهرود ، پلاک مورد نظر به صورت مشاعی بوده و به شرح ذیل می باشد :ملک مورد نظر عرصه و اعیان یک باب خانه ( وضعیت خاص طلق ) به شماره  چهارهزار و چهارصد و چهل هشت فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک شاهرود استان سمنان می باشد . مالکین پلاک مذکور  در حال حاضر عبارتند از : وراث مرحوم قلی گلشنیان فرزند علی دارای کد ملی 5309470832  مالک 4.65 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان وآقای امیر حسین سعیدی فرزند حسین دارای کد ملی 0024911690 مالک 1.35 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان به استثنا ثمن عرصه و اعیان می باشند . پلاک مذکور به صورت شش دانگ عرصه و اعیان در ابتدا متعلق به مرحوم قلی گلشنیان  بوده که مطابق استعلام اخذ شده  ورثه مرحوم گلشنیان شامل : سرکار خانم حبیبه اسدی همسر ، علیرضا ، حسین ، صنم و مریم گلشنیان فرزندان آن مرحوم می باشند که در نتیجه نهایتاً خانم حبیبه اسدی اقدام به اخذ سند مالکیت 1.35 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان به همراه  ثمن عرصه و اعیان بوده و مابقی آن  ( 4.65 دانگ مشاع به استثنا ثمن عرصه و اعیان  ) مابین فرزندان مرحوم گلشنیان ( علیرضا ، حسین ، صنم و مریم گلشنیان) تقسیم می گردد . طبق اظهار خانم اشرفی ، آقای حسین گلشنیان نیز فوت نموده و سهم ایشان به علت نداشتن ورثه به علیرضا ( برادرمرحوم ) ، صنم و مریم گلشنیان ( خواهرهای مرحوم ) خواهد رسید . خانم حبیبه اسدی برابر سند 40035 مورخ 1400.07.14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 21 شهر شاهرود 1.35 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان به استثنا ثمن عرصه و اعیان را به آقای امیرحسین سعیدی منتقل می نماید . ضمناً برابر گواهی حصر وراثت ارائه شده ، خانم صنم گلشنیان نیز در تاریخ 1401.01.17 فروردین فوت نموده و ورثه وی شامل آقای رضا محمدیان فرزند فرج اله ( همسر متوفی ) و سرکار خانم مریم گلشنیان ( خواهرمتوفی ) و علیرضا گلشنیان ( برادرمتوفی ) می باشند . برابر توضیحات فوق مالکین پلاک مذکور در حال حاضر آقای امیر حسین سعیدی مالک 1.35 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه اعیان به استثنا ثمن عرصه و اعیان ، خانم حبیبه اسدی مالک ثمن عرصه و اعیان و باقیمانده سهم پلاک مذکور متعلق به فرزندان آقای قلی گلشنیان و وراث فرزندان مرحوم شده آقای گلشنیان می باشند . پلاک مذکور  به صورت یک باب ساختمان مسکونی ( ویلایی ) در همکف شامل راه پله ، پارکینگ و یک واحد مسکونی  ( به مساحت حدود 190 مترمربع ) همچنین  یک باب زیرزمین ( به مساحت حدود 40 مترمربع ) و یک نیم طبقه در قسمتی از پشت بام که در آن یک اتاق و راهرو و سرویس بهداشتی به همراه راه پله و خرپشته(  به مساحت حدود 45 مترمربع )  است ، می باشد . مساحت عرصه پلاک فوق در سند ارائه شده 273.6 متر مربع درج شده است . ساختمان مذکور دارای قدمت حدود 35 سال با مصالح بنایی و سقف تیرآهن و طاق ضربی و نمای سنگی و نمای داخل حیاط آجری ، درب و پنجره آلومینیومی و دارای امتیازات آب و برق و گاز مستقل بوده که در زمان بازدید خالی از سکنه بود . ساختمان فوق به صورت جنوبی بوده که دارای یک حیاط کوچک ( به صورت مثلثی ) در ضلع جنوبی با نرده آهنی از پیاده رو جدا شده است و درب ورودی ساختمان نیز آهنی می باشد . علیهذا با توجه به توضیحات ارائه شده و مساحت ، موقعیت محلی و مکانی ، نوع ساخت و مصالح مصرفی در داخل و خارج ساختمان و نوع کاربری و قدمت بنا و به طور کلی با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه نوع کاربری ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور با در نظر گرفتن تمامی امتیازات و انشعابات متعلقه و با شرایط موجود ، مجموعاً مبلغ 37.500.000.000 ریال ( سی و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد .. لذا طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که می بایست ده درصد ثمن مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز واصل فیش ارائه گرددو الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد. مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرودزمان مزایده چهارشنبه مورخ1402/06/8 ساعت10الی 10/30 صبح دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-محمدی  

شماره پرونده: 9509982735500414