موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

هی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت دوم بموجب پرونده شماره بایگانی  01002571 شعبه  دوم اجرای احکام مدنی مطهری تهران  واحد نیابت دادگستری موضوع کلاسه پرونده0200357شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له: مسعود خودجو صفت علیه محمد جوادیه که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 11/738/500/000 ریال  در حق محکوم له و مبلغ 586/925/000 ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده 1402/06/04در ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده سه دانگ پلاک ثبتی 23/1504به مبلغ 8/400/000/000    ریال  شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به ارجاع امر کارشناسی  پرونده کلاسه 0200357 بایگانی در خصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای محمد جوادیه اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم ممقتضی  بشرح  می باشد  مطابق تصویریک فقره  سند  قبتی  تک برگی به  شماره  دفتر  الکترونیکی  139720331011039828  و  شماره  چاپی  725329  سری  الف  97  مالکیت  آقاحمید رضا ناصری  کورعباسلو  بر  میزان  ششدانگ  عرصع  واعیان  یک باب  ساختمان  به  مساحتت 50  مترمربع تحت  پلاک  2667 فرعی  مفروز  ومجز از  315  فرعی 144  اصلی  خوزه  ثبت  کرج  محرز بوده  که  سند  مذکور  در  تاریخ  1397/8/20    صادرتسلیم  مالک  گردیده است  . به استناد گواهی پایان کار به شماره 24/8050 که در تاریخ 1383/05/11 توسط شهرداری محترم منطقه 6 کرج اصدار یافته تکمیل عملیات ساختمانی شامل زیرزمین باکاربری مسکونی به مساحت 41/64 مترمربع به علاوه همکف به مساحت 39 مترمربع مورد تایید قرار گرفته است اجرای قرار بازدید طی عزیمت مورخ 1402/03/17 در معیت وکیل محترم محکوم علیه به محل نشانی کرج کمالشهر بلوار شهید بهشتی خیابان پیشاهنگی خیابان سیزدهم شرقی انتهای کوچه سوم وضعیت با جزئیات زیر رویت گردید   عرصه اختصاصی با ابعاد 10*5 منظم مستطیل شکل و موقعیت یک بر در حد شرقی مشرف به کوچه کم عرض مجاور می باشد و در بافت مسکونی داخل شهری قرار گرفته است ساختمان  اصلی به قدمت تقریبی 20 سال با اسکلت دیوار باربر آجری به علاوه پایه فلزی نیمه اسکلت و نماسازی ترکیبی سنگ و سیمان مشتمل بر دو طبقه احداث گردیده که هر طبقه به صورت یک باب سوئیت مسکونی قابل بهره برداری می باشد ودر هنگام مراجعه با قرارداد استیجاری تحت تصرف و سکونت مستاجر قرار دارد نظریه کارشناسی باعنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری عرض گذر ومیزان عرصه متعلقه مستندات مالکیت قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث ونگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روز کل شش دانگ ملک موصوف به علاوه ملحقات به مبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآور می گردد   دادورز شعبه2 نیابت کرج-شهرستانی    

شماره پرونده: 9909980213400129