موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول      به موجب مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده کلاسه  پرونده شماره 140036920001249393 به شماره بایگانی 0101989 درخصوص دعوی آقای عبدالرضا فتحی طرهانی و خانم طاهره فتحی طرهانی و خانم معصومه فتحی طرهانی مبنی بر تقسیم ترکه باستحضار می رساند که ضمن حضور در شعبه و مطالعه دقیق پرونده ، بازدید میدانی از ملک موضوع پرونده واقع در خرم آباد – پشت بازار - خیابان شهیدمومنی – کوچه شهید قربانی و انجام تحقیقات لازم نظریه کارشناشی در قالب موارد مطرح شده در قرار مذکور (ارزیابی ملک موضوع پرونده ) بشرح ذیل تنظیم گردیده ، جهت اطلاع و اقدامات مقتضی تقدیم میگردد.   مشخصات ثبتی ملک:   نام مالکین  :   1- آقای شهباز فتحی طرهانی فرزند کسعلی مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عمارت پلاک 225 فرعی از 2209 اصلی واقع در بخش ثبتی یک خرم آباد که تحت شماره 18424 در صفحه 600 جلد 132 دفتر املاک خرم آباد در مورخ چهارم اسفند ماه سال یک هزار و سیصد و هفتاد و یک ثبت شده است.   2- آقای عبدالرضا فتحی طرهانی فرزند شهباز مالک چهار دانگ مشاع از ششدانگ عمارت پلاک 225 فرعی از 2209 اصلی واقع در بخش ثبتی یک خرم آباد که تحت شماره 18424 در صفحه 603 جلد 132 دفتر املاک خرم آباد در مورخ چهارم اسفند ماه سال یک هزار و سیصد و هفتاد و یک ثبت شده است.   آدرس : استان لرستان - خرم آباد – پشت بازار – خیابان شهید مومنی – کوچه شهید قربانی –کد پستی 6815683938   کاربری  وضع موجود : مسکونی   مختصات UTM:  X=252927    Y=3708083   متراژعرصه (براساس سند مالکیت) : 184 متر مربع   عمر ملک : بالای 40 سال ( کلنگی )   متراژ اعیان : اعیانی ساختمان در یک طبقه (  همکف ) جمعاً به زیر بنای حدود 128 مترمربع   پروانه ساختمانی : دارد   پایانکار: ندارد   جزییات بنا : سازه بصورت  ماسونری ( بنایی ) با دیوارهای باربر از آجر فشاری و ملات ماسه سیمان ، سقف طاق ضربی ، ساختمان بدون بهره برداری و محافظت چندین سال رها شده و دچار نم زدگی و فرسودگی شده و فاقد شیرآلات و ... است.   امتیاز آب و فاضلاب : دارد ( فاقد کنتور )   امتیاز برق : دارد      امتیاز گاز : دارد      حدود اربعه ملک مطابق سند :   شمالا ً: بطول 8/70 متر دیوار به دیوار عمارت احداثی آقای محمدرضا جمشیدی   شرقاً : بطول 21 متر دیواریست به کوچه 6 متری   جنوباً : بطول 8/80 متر درب و دیواریست به کوچه 8 متری   غرباً : بطول 20/90 متر دیوار به دیوار عمارت احداثی آقای موسوی   ارزیابی ملک : صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و با فرض صحت مدارک و با فرض اینکه از جهت حقوقی و قضایی منعی برای انجام معامله و انتقال ملک نباشد و فاقد هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی باشد.   با لحاظ نمودن تمامی عوامل مؤثر در تعیین ارزش ملک موضوع پرونده از جمله موقعیت استقرار ملک ، وضعیت معابر اطراف ملک ، مساحت و ابعاد عرصه ، سال ساخت ، شیوه ساخت و نوع مصالح مصرفی ، کاربری ملک ، تورم موجود و شرایط حاکم بر بازار ملک و املاک و ... ارزش ششداانگ ملک موضوع پرونده به نرخ روز کارشناسی جمعاٌ مبلغ 10/500/000/000 ریال ( ده میلیارد و پانصد میلیون ریال ) و ارزش دو دانگ مشاع از ششدانگ آن مبلغ 3/500/000/000 ریال ( سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد میگردد.   *** با توجه به عدم ارائه پایانکار از سوی طرفین این ارزیابی بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی ملک به شهرداری و سایر ارگانها و سازمانهای دولتی و یا اشخاص حقوقی و حقیقی انجام شده است. 1- ملک مورد مزایده نظر کارشناس بعنوان قیمت پایه محسوب و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. 2- در اجرای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس یا همان روز به حساب شماره شبا ir-840100004066012907745465. سپرده موقت  دادگستری نزد بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران  واریز و چنانچه به هر علت از پیشنهاد خود منصرف شود،یا حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ انجام مزایده باقیمانده قیمت ملک را نپردازد،ده درصد پرداخت شده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. 3- در اجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی طالبین می توانند ظرف 5 روز قبل از انجام مزایده با دریافت مجوز از شعبه چهار اجرای احکام مدنی شهرستان خرم اباد از ملک مورد مزایده بازدید نمایند. همراه داشتن کارت ملی یا کارت شناسایی معتبر جهت حضور در مزایده ضروری می باشد 4- بدهی های معوقه بر عهده مالک وکلیه هزینه های نقل و انتقال سند بر عهده خریدار می باشد. 5- مزایده روز دوشنبه مورخه  1402/05/30  راس ساعت 10:00 صبح در محل شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری خرم آباد برگزار میگردد.           احسان صفایی نیا دادورز شعبه چهار اجرای احکام حقوقی شهرستان خرم اباد  

شماره پرونده: 140036920001249393